Le Lamentin Townhouse

VENTE ARTHURIMMO – BIEN RARE AU LAMENTIN (PLACE D’ARMES)

*INVESTISSEMENT LOCATIF + HABITATION + ACTIVITÉ PRO = 3 EN 1 !

Emplacement stratégique – À deux pas de la Sécurité Sociale, axes principaux, écoles et transports.

*UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À FORT POTENTIEL
-PARTIE HABITATION – T4 DE 99 m²

✔ Grand séjour lumineux de 26 m²
✔ Cuisine spacieuse de 11,5 m²
✔ Suite parentale avec salle d’eau privative
✔ Espaces extérieurs rares :

Véranda de 30 m²
Terrasse de 20 m²

*Idéal résidence principale confortable ou location meublée.

💼 2 LOCAUX COMMERCIAUX INDÉPENDANTS

🔹 Local 1 – 54 m²
✔ 2 bureaux + WC
✔ Parfait professions libérales ou bureaux
Actuellement loué avec un bail précaire de 12 mois à 1000€

🔹 Local 2 – 33 m²
✔ 2 bureaux + WC
✔ Revenus locatifs immédiats
Actuellement loué avec un bail précaire de 12 mois à 800€

* Rentabilité immédiate possible

* LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔ Terrain de 881 m²
✔ Nombreuses places de parking sécurisées
✔ Quartier dynamique et recherché
✔ Tout-à-l’égout
✔ Taxe foncière : 1 833 €

- PRIX ATTRACTIF : 480 000 €

* Idéal pour :

Investisseur (rentabilité + valorisation)
Profession libérale (travail + habitation sur place)
Projet mixte (vivre + louer)

* UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER !
Contactez Sandrine dès maintenant pour une visite :
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