Le François Villa

Découvrez cette superbe villa de 196 m² habitables, nichée sur un terrain de 1200 m², offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Cette propriété semi plain-pied de deux niveaux est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Avec les terrasses, la surface au sol est de 433 m² Elle est composée de deux T4 avec chacun son accès plain pied, portail et parking. L’espace du haut vous accueil par une grande piscine au sel et à débordement. La terrasse en U de 100 m²vous permet de profiter des extérieurs, chaque chambre à un accès à une des terrasses. La cuisine est neuve et le vaste salon de plus de 37 m² accueil une mezzanine Deux salles d’eau, une buanderie extérieure, une douche complètent ce niveau. L’espace du bas - pouvant être proposé à la location - est composé de 2 chambres avec leurs salles d’eau et d’une chambre supplémentaire. le salon/cuisine de 50 m² donne sur une jolie terrasse de 36m² attenante au jardin. Un atelier et une cave complètent ce niveau. Située à proximité de toutes les commodités, Vous trouverez également un accès à la plage, au spot de kitesurf et de wingfoil de Cap Est, un ponton, un restaurant et une épicerie à 10 minutes à pied. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller CENTURY 21 CIRICK : Lionel SAUVAGETAgent commercial (Entreprise individuelle)