Beautiful 19th C. Chateau For Sale In Pays De La Loire

[hidden information] : French chateau for sale in Mayenne department.
Built in Mayenne, in the historic province of Maine, this chateau stands near a small, vibrant town. Perched on a hill, it overlooks a small river flowing below. A regional train station is located 700 meters from the property. All daily necessities are within walking distance (supermarkets, bakeries, movie theater, etc.). Laval, a 20-minute drive away, offers a full range of shops and services.
The wooded countryside of Maine is renowned for its picturesque charm and fertile soil, surrounded by the provinces of Normandy, Anjou, and Brittany…

The chateau was built in the 20th century as an extension of a small chateau that had been built in the late 19th century, around the 1870s. The structure is constructed of plastered rubble stone and covered with slate. The main façade faces south. The complex is flanked by six turrets. The imposing structure forms a beautiful ensemble.
A few steps lead up to a terrace running along the south-facing façade. The entrance door, inviting us inside the building, is crowned by an imposing pediment featuring a winged lion – the ‘Lion of Saint Mark’ – rendered in mosaic.

The chateau covers an area of approximately 600 sqm, excluding the attic, and comprises:
On the ground floor: a monumental entrance hall and staircase (47 sqm) topped by a dome and its peristyle.

A corridor (36 sqm) leads to two living rooms (40 sqm each, ceiling height: 4.25 m), which can be combined to form a single 80 sqm lounge thanks to an ingenious retractable partition, a billiard room (33 sqm), a toilet/washbasin area (9.5 sqm), a dining room (21 sqm), and a kitchen (14 sqm); then in the 19th-century section, a service staircase, 2 bedrooms (12 and 24 sqm), a bedroom/shower room (19 sqm), a study (16 sqm), an entrance hall (6 sqm), and 2 toilets/washbasins.

On the first floor : 10 bedrooms ranging from 17 to 36 sqm (ceiling height: 3.4 m), 1 bathroom, 1 shower room, 2 toilets/washbasins, toilet.

Above: attic comprising the former staff quarters.

Cellar running beneath the entire chateau, including the boiler room and wine cellar.

Harmoniously arranged around the château, the outbuildings comprise:
A/ A caretaker’s house (former gatehouse) of 52.8 sqm excluding the attic, comprising: kitchen/living room (27 sqm), 2 bedrooms (13 and 9 sqm), shower room, toilet; 3 rooms in the attic above; cellar below; property in good visible condition, in need of refreshing: electric radiator heating, 4 main windows replaced in 2024 with double glazing; electrical wiring approximately 25 years old, insulation, mains drainage.
B/ Garages block, 100 sqm per level.
C/ Stables of 130 sqm, with attics above; small shed attached.
D/ A former greenhouse extended to include a kennel.
E/ Gazebo.
F/ An orangery of 50 sqm, extended by former sheds requiring restoration.
G/ An aviary below the chateau.

The chateau is prominently situated at the centre of its grounds and surrounded by a lovely, beautifully landscaped park, featuring tall ornamental trees, mainly conifers (cedars, sequoias, spruces, etc.). The vegetation provides both a picturesque setting and the protection that such a property requires. Part of the property is enclosed by walls. To the south and east, the land slopes down towards the river, with the undulating terrain offering views of the horizon.
The total area is 8.27 acres (3 hectares, 34 ares and 89 ca).

Cabinet Le Nail: [hidden information]
CPI [hidden information] - CCI de la Mayenne
We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

[hidden information] : Beau château à vendre proche de Laval - Mayenne (Pays de la Loire)

Edifié en Mayenne, dans la province historique du Maine, ce château dresse sa silhouette tout proche d’une petite ville dynamique. Implanté sur une hauteur, il domine une petite rivière qui s’écoule en contrebas. Une gare TER se trouve à 700 m de la propriété. L’ensemble des commerces du quotidien sont accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, cinéma, etc.). Laval à 20 min en voiture, dispose de tous les commerces et services.
La région bocagère du Maine est réputée pour son caractère pittoresque et sa fertilité, entourée des provinces de Normandie, d’Anjou et de Bretagne….

Le château fût édifié au XXe siècle, dans la prolongement d’un petit castel lui-même édifié à la fin du XIXe siècle, dans les années 1870. La construction est en moellon de pierre enduit et couverte en ardoise. La façade d’accueil est exposée au Sud. L’ensemble est cantonné de 6 tourelles. Le tout, assez imposant, forme un bel ensemble.
Quelques marches nous permettent d’accéder à une terrasse filant le long de la façade donnant au midi. La porte d’entrée qui nous invite à entrer dans la bâtisse est surmontée au chef d’un imposant fronton représentant un lion ailé, « Lion de Saint-Marc », réalisé en mosaïque.

Le château développe une surface de 600 m² environ, hors combles et comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée monumentale et départ d’escalier (47 m²) surmontée d’une coupole et son péristyle.

Un couloir (36 m²) dessert 2 salons (40 m² chacun, Hauteur Sous Plafond : 4,25 m), pouvant former un unique salon de 80 m² grâce à une intéressante cloison escamotable.

Salle de billard (33 m²), wc/lave-mains (9,5 m²), salle à manger (21 m²), cuisine (14 m²) ; puis dans la partie XIXe, escalier de service, 2 chambres (12 et 24 m²), chambre/salle d’eau (19 m²), bureau (16 m²), entrée (6m²), 2 wc/lave-mains.

A l’étage : 10 chambres allant de 17 à 36 m² (HSP : 3,4 m), 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 wc/lave-mains, wc.

Au-dessus : combles comprenant les anciennes chambres de services.

Cave sous la totalité du château, comprenant notamment la chaufferie et la cave à vin.

Harmonieusement réparties autour du château, les dépendances comprennent :
A/ Une maison de gardien (ancienne conciergerie) de 52,8 m² hors combles, comprenant : cuisine/séjour (27 m²), 2 chambres (13 et 9 m²), salle d’eau, wc ; 3 pièces dans les combles au-dessus ; cave en dessous ; logement en bon état apparent, à rafraîchir : chauffage par radiateurs électriques, 4 fenêtres principales changées en 2024 en double vitrage ; électricité de 25 ans environ, isolation, assainissement par tout à l’égout.
B/ Bâtiment de garages, de 100 m² par niveau.
C/ Ecuries de 130 m², greniers au-dessus ; petite remise dans le prolongement.
D/ Une ancienne serre prolongée d’un chenil.
E/ Gloriette.
F/ Une orangerie de 50 m², prolongée d’anciennes remises à restaurer.
G/ Une volière en contrebas du château.

Le château est bien implanté au centre de son terrain, et entouré d’un joli parc, de belle composition, notamment de grands arbres d’ornement, majoritairement des conifères (cèdres, sequoias, épicéa, etc.). La végétation constitue un écrin et une protection que nécessite une telle propriété. La propriété est pour partie close de murs. Au Sud et à l’Est, le terrain est encaissé vers la rivière, le vallonnement offrant des perspectives sur l’horizon.
L’ensemble est d’une contenance de 3 ha 34 a 89 ca.

Cabinet LE NAIL : [hidden information]
CPI [hidden information] - CCI de la Mayenne
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( [hidden information] ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/