Ohain Superbe Propriété Vue Exceptionnelle !

A Lasne
(16 km de Bruxelles Av Louise)

SUPERBE PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX AVEC PISCINE,
VUE EXCEPTIONNELLE ET IMPRENABLE

SITUATION

A Lasne, section Ohain, en bordure d’une zone d’intérêt écologique et d’une zone agricole, le bien est discrètement implanté au calme et en retrait, au bout d’une allée privée plantée et revêtue. Il est entouré d’un jardin paysager à maturité de 41 ares 21 centiares, ouvert sur les champs, avec une vue exceptionnelle et la forêt de Soignes à l’horizon.
Bruxelles Bois de la Cambre est à 15 km par la forêt et l’Avenue Louise à 16 km.
Ecoles, commerces, transports et toutes commodités sont à proximité, tant vers Waterloo que vers La Hulpe.

LA RESIDENCE
D’une surface habitable de +/- 530 m², elle se laisse apercevoir depuis le portail, au virage final de l’allée d’accès, entourée de chaque côté par ses jardins.

Le rez-de-jardin :
Accessible par une terrasse avant recouverte d’une pergola, le hall d’entrée principal distribue d’un côté une zone de séjour et de réception, et de l’autre la cuisine, un bureau et une pièce polyvalente. Il donne accès à l’escalier principal et à un élégant espace toilettes invités.
Tous les sols sont en pierre de Bourgogne, en parquet de chêne massif ou en mortex.

La zone séjour/réception (107 m²) est composée d’un double salon communiquant et de la salle à manger, tous très lumineux. Le salon avant, qui profite de la vue directe sur le jardin en contrebas de la terrasse d’accès, et abrite bibliothèque, home cinéma et billard, communique avec un second salon à l’arrière, centré sur une belle et sobre cheminée XVIIIème, d’époque Régence liégeoise, posée sur un lambris contemporain. De part et d’autre, deux larges baies présentent de belles perspectives traversantes sur les jardins et terrasses. Le salon arrière se poursuit par la salle à manger. Les deux ouvrent par de larges baies sur une terrasse de 200 m², agrémentée d’une pergola, d’une vigne et d’une pièce d’eau.

Une grande cuisine (52 m²), raffinée et semi-professionnelle, est alignée avec cet espace. Elle est organisée autour d’un vaste îlot avec comptoir, bar et bibliothèque. Une spacieuse zone de repas en rotonde, s’ouvre par quatre baies sur la terrasse, et permet d’installer convivialement 6 à 8 personnes. Une cuisine d’été en granit avec BBQ et four à pizza professionnel la prolonge, dans la végétation, au-delà de la terrasse.
Une buanderie étonnamment dissimulée est rattachée à la cuisine.

Un vaste bureau lambrissé de 50 m² (ou family room) se trouve dans le prolongement de la façade arrière, et bénéficie d’un accès extérieur séparé avec hall d’entrée et escalier secondaires, ainsi qu’à l’avant un second bureau ou pièce polyvalente de 21,5 m², avec un ensemble de menuiserie placards bibliothèques intégrant un lit escamotable et une salle d’eau.

Un stockage/atelier (initialement garage double) et la chaufferie complètent le rez-de-jardin.

Toutes les pièces ont accès aux terrasses et jardins avec de belles vues extérieures.

Une ébénisterie intégrée sur mesure, de qualité et en parfait état, est présente partout, et en particulier dans les chambres et dressings.

L’étage
Comme le reste de la maison, il a été restructuré en 2007 par un décorateur de renom, avec un souci d’espace et de confort.
Il contient une suite master de 75 m², avec vaste salle de bains et double dressing, deux halls de nuit accessibles par deux escaliers, 5 grandes chambres, dont 2 en volume sous toiture, 2 salles de bains et 2 toilettes. Trois des chambres ont accès à une terrasse d’étage de 26 m², d’où la vue est magnifique. Les autres ont une porte-fenêtre avec balcon. Le sol dans tout l’étage est revêtu de parquet ou de pierre.

Les baies de l’étage sont équipées de ferronneries d’art posées récemment. Celles du portail automatique sont assorties.

Les jardins

Ils sont paysagers et en pleine maturité avec des atmosphères différentes, et agrémentés par trois pièces d’eau, une fontaine et une cuisine d’été.

Ils ont été aménagés avec le concours d’un paysagiste, en 1990 puis en 2001, et présentent d’abondantes plantations matures (rhododendrons, azalées, arbres fruitiers, hêtre pourpre, saule pleureur et platanes palissés adultes; allées, terrasses et parterres bordées d’ifs, buis, mixed-borders, éclairage, …).

L’espace piscine (14 x 7 m) est visuellement séparé. Entouré de 100 m² de terrasses, avec comptoir en granit et de belles plantations, il bénéficie de la vue exceptionnelle présente sur toute la propriété.

L’ensemble est bordé à l’arrière par une zone agricole, et à droite par un majestueux double rang de tilleuls d’environ 170 m de long. Cette propriété voisine est une zone d’intérêt écologique.

Le long de toute la façade arrière, mais adaptées à chaque zone, de grandes terrasses en opus romain de pierres de Bourgogne reconstituées bénéficient d’une orientation Sud-Ouest, et d’une récente cuisine d’été intégrée dans la végétation, de 4 m en granit, avec évier, BBQ de qualité et four à pizza professionnel.

A l’avant, un carport 2 voitures et un parking 12 places en deux zones dont une revêtue, sont habillés par des platanes palissés; Cabane pour matériel de jardin.

Remarques
PEB : C - 212 kWh/m².an - Emissions spécifiques de CO2 : 53 kg CO2/m².an