Très Belle Contemporaine Sur 19 000 M² De Parc Paysager Avec Dépendance Et Paddock

Between land and sea, 15 minutes from the Pays d’Auray and the Ria d’Etel, you’re sure to fall in love with this truly landscaped setting, sheltered from view and noise. A vast house with a full basement, boasting beautiful construction, fittings, and heating, sits like a jewel overlooking its grounds, straight from the creative imagination of a gardener passionate about plants and landscaping! Built in 2002, it offers approximately 203 m² of living space, with beautiful, very bright rooms whose openings offer panoramic views of the garden. Comfortable single-story living with a spacious entrance hall with a closet opening onto a living room with terrace access. Equipped with a wood-burning stove for the pleasure of the flames. Pleasant semi-open kitchen, very high-quality and recent, an office, a toilet, 3 bedrooms including a suite with shower room and toilet, a bathroom. Upstairs, a hallway leads to two very large bedrooms with numerous closets, one of which has a balcony overlooking the park. A large bathroom, a toilet. Full basement with double garage, boiler room, laundry room and cellar. Outside, a very beautiful isolated outbuilding of 40 m² on the ground with a floor. All on a plot of more than 19,000 m² with this very pleasant park, a true invitation to relax through its beautiful plants, trees, to recharge your batteries around its Zen pond and its bucolic spaces not far from the passage of a small stream. Also with, a greenhouse, an orchard. Then 3 paddocks. Nature lovers looking for a living environment away from noise and prying eyes, a visit is a must! Sextant France - Isabelle Botuha agent based in BAUD - [hidden information] - More information on [hidden information] ref. 25499 Fees: 25,800 incl. VAT (3%) included buyer’s charge (860,000 excluding fees) Commercial agent

Entre Terre et Mer, à 15 minutes du Pays d’Auray et de la Ria d’Etel, coup de cur assuré pour ce véritable écrin paysagé à l’abri des regards et du bruit. Une vaste maison sur sous-sol complet de très belle qualité de construction, de prestations et de chauffage y est posée comme un bijou surplombant son parc tout droit sorti de l’imagination créative d’un jardinier passionné par les végétaux et les aménagements paysagers ! Construite en 2002, elle offre une surface habitable d’environ 203 m², de belles pièces très lumineuses dont les ouvertures offrent une vue panoramique sur le jardin. Confortable vie de plain-pied avec un vaste hall d’entrée avec placard s’ouvrant sur une pièce de vie avec accès terrasse. Equipée d’un poêle à bois pour le plaisir de la flamme. Agréable cuisine semi ouverte en continuité, très qualitative et récente, un bureau, un wc, 3 chambres dont une suite avec Salle d’eau et wc, une Salle de bains.
A l’étage, un dégagement dessert deux très grandes chambres avec de nombreux placards dont l’une bénéficie d’un balcon donnant sur le parc. Une grande salle de bains, un wc. Sous-sol complet avec double garage, chaufferie, buanderie et cave.
A l’extérieur, une très belle dépendance isolée de 40 m² au sol avec un étage. Le tout sur un terrain de plus de 19 000 m² avec ce très agréable parc, véritable invitation à la détente au travers de ses beaux végétaux, des arbres, au ressourcement aux abords de son bassin zen et de ses espaces bucoliques non loin du passage d’un petit ruisseau. Avec également, une serre, un verger. Puis 3 paddocks.
Amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie à l’écart du bruit et des regards, une visite s’impose !

Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 25499 Honoraires : 24 900  TTC (3 %) inclus charge acquéreur (830 000  hors honoraires) Agent commercial
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/