Maison For Sale In Lagarde

Just 10 minutes from Mirepoix, in the village of Lagarde, discover this beautiful villa built in 2017. With nearly 200 m² of living space, a south-facing aspect, and panoramic views of the Pyrenees, it offers a living environment where space, light, and comfort come together every day. Upon entering, you’ll find a spacious 27 m² fully equipped kitchen with a central island, opening directly onto the terrace. This leads to the living/dining room with a wood-burning stove, where sliding glass doors allow you to seamlessly blend indoor and outdoor living as soon as the weather warms up. You can move effortlessly from your living spaces to the terrace, enjoy the swimming pool, and admire the Pyrenees as a backdrop. The ground floor also offers the comfort of a 30 sq m master suite, complete with a dressing room, shower room, toilet, and direct access to the covered terrace. An office area, a laundry room, a pantry, and a wine cellar complete this level, where you will also appreciate the underfloor heating. Upstairs, three bedrooms with built-in wardrobes will comfortably accommodate your family. A bathroom, a separate toilet, and an additional room, which can be used as a dressing room, office, or playroom, complete the property. Built on 3,551 sq m of fully enclosed and landscaped grounds, you will enjoy a large south-facing terrace, partially covered with a pool house area, and a Diffazur salt-water swimming pool heated by a heat pump. You can also relax by the pool. A double garage of 36.54 m² with an electric gate and a 20 m² lean-to provide ample parking and storage space. Bathed in light, opening onto the terrace and swimming pool with the Pyrenees as a backdrop, this house immediately exudes a sense of well-being and a relaxed lifestyle. All you have to do is unpack and enjoy the pleasant feeling of being on vacation all year round! This property is offered exclusively by Groupe API Agence Pyrenees Immobilier. Within Groupe API, our 14 agencies located in Ariège, Aude, and Haute-Garonne support sellers and buyers with professionalism, a personal touch, and a relationship built on trust and human connection. Marion BORREL [hidden information] - Sales Agent RSAC 942 471 343 AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BORREL Marion - [hidden information] - More information at [hidden information] (ref. [hidden information]) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A tan solo 10 minutos de Mirepoix, en el pueblo de Lagarde, descubra esta excepcional villa construida en 2017. Con casi 200 m² de superficie habitable, orientación sur y vistas panorámicas a los Pirineos, ofrece un entorno donde espacio, luz y confort se fusionan a la perfección. Al entrar, encontrará una amplia cocina de 27 m² totalmente equipada con isla central, que se abre directamente a la terraza. Esta se extiende hacia el salón-comedor con estufa de leña, donde las puertas correderas de cristal permiten difuminar los límites entre el interior y el exterior en cuanto suban las temperaturas. Podrá pasar sin esfuerzo de las estancias a la terraza, disfrutar de la piscina y admirar los Pirineos como telón de fondo. La planta baja también ofrece la comodidad de una suite principal de 30 m², con vestidor, cuarto de ducha, aseo y acceso directo a la terraza cubierta. Un despacho, un lavadero, una despensa y una bodega completan esta planta, donde también podrá apreciar la calefacción por suelo radiante. En la planta superior, tres dormitorios con armarios empotrados alojarán cómodamente a su familia. Un baño, un aseo independiente y una habitación adicional, que puede utilizarse como vestidor, despacho o sala de juegos, completan la distribución. Construida sobre una parcela ajardinada y vallada de 3.551 m², disfrutará de una amplia terraza orientada al sur, parcialmente cubierta por una caseta de piscina, y una piscina de agua salada Diffazur climatizada con bomba de calor. También podrá relajarse junto a la piscina. Un garaje doble de 36,54 m² con puerta eléctrica y un cobertizo de 20 m² ofrecen amplio espacio de aparcamiento y almacenamiento. Bañada por la luz natural, con acceso directo a la terraza y la piscina y los Pirineos como telón de fondo, esta excepcional villa transmite inmediatamente una sensación de bienestar y un estilo de vida relajado. ¡Solo tiene que deshacer las maletas y disfrutar de la agradable sensación de estar de vacaciones todo el año! Esta propiedad se ofrece en exclusiva por Groupe API Agence Pyrenees Immobilier. Dentro del Grupo API, nuestras 14 agencias ubicadas en Ariège, Aude y Haute-Garonne brindan apoyo a vendedores y compradores con profesionalismo, un trato personalizado y una relación basada en la confianza y la conexión humana. Marion BORREL [hidden information] - Agente de Ventas RSAC 942 471 343 AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BORREL Marion - [hidden information] - Más información en [hidden information] (ref. [hidden information]) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

Nur 10 Minuten von Mirepoix entfernt, im Dorf Lagarde, erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2017. Mit fast 200 m² Wohnfläche, Südausrichtung und Panoramablick auf die Pyrenäen bietet sie ein Wohnambiente, in dem Raum, Licht und Komfort harmonisch ineinander übergehen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige, 27 m² große, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, die sich direkt zur Terrasse öffnet. Diese geht fließend in den Wohn-/Essbereich mit Kaminofen über, wo Schiebetüren aus Glas bei wärmeren Temperaturen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen. Von Ihren Wohnräumen gelangen Sie mühelos auf die Terrasse, genießen den Swimmingpool und bewundern die Pyrenäen im Hintergrund. Das Erdgeschoss bietet zudem den Komfort einer 30 m² großen Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad, WC und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Weinkeller vervollständigen diese Etage, auf der Sie auch die Fußbodenheizung zu schätzen wissen werden. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer mit Einbauschränken Ihrer Familie ausreichend Platz. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein zusätzlicher Raum, der als Ankleidezimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann, vervollständigen den Grundriss. Auf einem 3.551 m² großen, komplett umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück genießen Sie eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist und über ein Poolhaus verfügt, sowie einen Diffazur-Salzwasserpool mit Wärmepumpe. Entspannen Sie sich am Pool. Eine Doppelgarage mit 36,54 m² und elektrischem Tor sowie ein 20 m² großer Anbau bieten ausreichend Park- und Stauraum. Lichtdurchflutet und mit Blick auf die Pyrenäen, die Terrasse und den Pool, vermittelt diese außergewöhnliche Villa sofort ein Gefühl von Wohlbefinden und entspannter Lebensart. Packen Sie einfach aus und genießen Sie das angenehme Urlaubsgefühl das ganze Jahr über! Diese Immobilie wird exklusiv von Groupe API Agence Pyrenees Immobilier angeboten. Innerhalb der Groupe API unterstützen unsere 14 Agenturen in Ariège, Aude und Haute-Garonne Verkäufer und Käufer professionell, persönlich und auf der Grundlage von Vertrauen und menschlicher Verbundenheit. Marion BORREL [hidden information] Immobilienmaklerin RSAC 942 471 343 AGENCE PYRENEES IMMOBILIER BORREL Marion [hidden information] Weitere Informationen unter [hidden information] (Ref. [hidden information]). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE PYRÉNÉES

À seulement 10 minutes de Mirepoix, dans le village de Lagarde, venez découvrir cette villa d’exception construite en 2017. Avec près de 200 m² habitables, une exposition plein Sud et une vue panoramique sur les Pyrénées, elle vous offre un cadre de vie où espace, lumière et confort se conjuguent au quotidien.

Dès votre entrée, vous découvrirez une généreuse cuisine équipée de 27 m² avec îlot central, directement ouverte sur la terrasse. Elle se prolonge vers le séjour/salon avec poêle à bois, où les portes-fenêtres à galandage vous permettront, dès les beaux jours, d’effacer la frontière entre intérieur et extérieur.

Vous pourrez ainsi passer naturellement de vos espaces de vie à la terrasse, profiter de la piscine et admirer les Pyrénées en toile de fond.

Le rez-de-chaussée vous offre également le confort d’une suite parentale de 30 m², avec dressing, salle d’eau, toilettes et accès direct à la terrasse couverte. Un coin bureau, une buanderie, un cellier et un espace cave à vin complètent ce niveau, où vous apprécierez également le chauffage au sol.

À l’étage, trois chambres avec placards vous permettront d’accueillir confortablement votre famille. Une salle de bains familiale avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire, à imaginer selon vos envies en dressing, bureau ou salle de jeux, complètent l’ensemble.

Édifiée sur 3 551 m² de terrain entièrement clos et arboré, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein Sud, en partie couverte avec espace pool house, et d’une piscine Diffazur traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur. Vous pourrez également vous détente aux abords du bassin.

Un double garage fermé de 36,54 m² avec portail électrique et un appentis de 20 m² vous apporteront également de confortables espaces de stationnement et de rangement.

Baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine avec les Pyrénées en toile de fond, cette villa d’exception dégage immédiatement une sensation de bien-être et de douceur de vivre au quotidien.

Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette agréable impression d’être en vacances toute l’année !

Bien proposé en exclusivité par le Groupe API Agence Pyrénées Immobilier.

Au sein du Groupe API, nos 14 agences implantées dans l’Ariège, l’Aude et la Haute-Garonne accompagnent vendeurs et acquéreurs avec professionnalisme, proximité et une relation de confiance fondée sur l’humain.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BORREL Marion - Agent commercial- [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information])
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]

Op slechts 10 minuten van Mirepoix, in het dorp Lagarde, ontdekt u deze uitzonderlijke villa, gebouwd in 2017. Met bijna 200 m² woonruimte, een ligging op het zuiden en een panoramisch uitzicht op de Pyreneeën, biedt deze villa een leefomgeving waar ruimte, licht en comfort naadloos in elkaar overvloeien. Bij binnenkomst vindt u een royale, volledig uitgeruste keuken van 27 m² met een kookeiland, die direct toegang biedt tot het terras. Deze loopt door in de woon-/eetkamer met een houtkachel, waar glazen schuifdeuren de grens tussen binnen en buiten vervagen zodra het weer warmer wordt. U kunt moeiteloos van uw woonruimtes naar het terras lopen, genieten van het zwembad en de Pyreneeën op de achtergrond bewonderen. De begane grond biedt tevens het comfort van een master suite van 30 m², compleet met kleedkamer, doucheruimte, toilet en directe toegang tot het overdekte terras. Een kantoorruimte, een wasruimte, een provisiekamer en een wijnkelder completeren deze verdieping, waar u ook de vloerverwarming zult waarderen. Boven bevinden zich drie slaapkamers met inbouwkasten, waar uw gezin comfortabel kan verblijven. Een badkamer, een apart toilet en een extra kamer, die gebruikt kan worden als kleedkamer, kantoor of speelkamer, maken de indeling compleet. Gebouwd op een volledig omheind en aangelegd perceel van 3.551 m², geniet u van een groot terras op het zuiden, gedeeltelijk overdekt met een poolhouse, en een Diffazur zoutwaterzwembad dat verwarmd wordt door een warmtepomp. U kunt ook heerlijk ontspannen bij het zwembad. Een dubbele garage van 36,54 m² met een elektrische poort en een aanbouw van 20 m² bieden voldoende parkeer- en opbergruimte. Deze uitzonderlijke villa baadt in het licht, geeft toegang tot het terras en het zwembad met de Pyreneeën op de achtergrond en straalt direct een gevoel van welzijn en een ontspannen levensstijl uit. U hoeft alleen maar uw koffers uit te pakken en te genieten van het heerlijke vakantiegevoel, het hele jaar door! Deze woning wordt exclusief aangeboden door Groupe API Agence Pyrenees Immobilier. Binnen Groupe API ondersteunen onze 14 vestigingen in Ariège, Aude en Haute-Garonne verkopers en kopers met professionaliteit, een persoonlijke benadering en een relatie gebaseerd op vertrouwen en menselijk contact. Marion BORREL [hidden information] - Verkoopagent RSAC 942 471 343 AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BORREL Marion - [hidden information] - Meer informatie op [hidden information] (ref. [hidden information]) Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/