Casa En Lago Lolog

 ????? RESIDENCIA EXCEPCIONAL FRENTE AL LAGO LOLOG

CASA DE CATEGORÍA + CABAÑA DE HUÉSPEDES + ARROYO + CASCADA + DOS PISCINAS CLIMATIZADAS

 ? UNA PROPIEDAD ÚNICA DONDE LA NATURALEZA SE CONVIERTE EN PARTE DE LA EXPERIENCIA

Hay propiedades que se describen por sus metros cuadrados.

Y hay otras que se recuerdan por **lo que hacen sentir**.

Esta residencia pertenece a esa segunda categoría.

En un entorno privilegiado del **Lago Lolog**, en San Martín de los Andes, se encuentra esta extraordinaria propiedad desarrollada sobre **2.307,26 m² de terreno**, totalmente parquizados y atravesados por un **arroyo natural**, con una característica que la convierte en una propuesta verdaderamente especial: **una vista plena, abierta y permanente al lago y a la cordillera**.

Una residencia donde arquitectura, naturaleza, privacidad y confort se encuentran en perfecta armonía.

???? **2.307,26 m² de lote total**
???? **295 m² cubiertos de casa principal**
???? **Cabaña independiente de 90 m² cubiertos**
????? **5 dormitorios en total**
???? **3 baños**
???? **2 piscinas climatizadas**

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???? EL LAGO LOLOG COMO PROTAGONISTA

La ubicación en **segunda línea y en altura** permite disfrutar de una perspectiva privilegiada y consolidada hacia el Lago Lolog.

El paisaje se incorpora permanentemente a la propiedad.

Desde diferentes sectores de la residencia se pueden contemplar el lago, la cordillera y el entorno natural, generando una sensación de amplitud y privacidad difícil de replicar.

Pero hay algo todavía más especial:

???? **Un arroyo natural atraviesa el parque privado.**

Y el sonido del agua, acompañado por la vegetación, el paisaje y la tranquilidad del entorno, convierte al jardín en una experiencia en sí misma.

Una propiedad donde la naturaleza no está simplemente alrededor.

**La naturaleza forma parte de la casa.**

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 ???? CASA PRINCIPAL | 295 M²

Una residencia de categoría, diseñada para disfrutar durante todo el año, con ambientes amplios, luminosos y terminaciones de calidad.

???? ÁREA SOCIAL

El corazón de la casa es un amplio **living con hogar a leña tradicional**, integrado al comedor y a una cocina equipada con mobiliario a medida.

La distribución genera diferentes perspectivas hacia el parque y permite disfrutar de la luz natural y del paisaje desde los ambientes principales.

Un espacio pensado tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados y compartir momentos inolvidables.

????? ÁREA PRIVADA

La casa principal dispone de:

• **4 dormitorios**
• **2 baños completos**
• Ambientes luminosos y funcionales
• Excelente conexión visual con el entorno natural

Una distribución que permite combinar comodidad, privacidad y amplitud.

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???? DOS PISCINAS PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO

Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su propuesta de espacios de esparcimiento.

Cuenta con **dos piscinas climatizadas**:

???? Una piscina cubierta, preparada para utilización durante todo el año.

???? Una piscina exterior climatizada, acompañada por un **solárium sobre deck de madera**.

Un verdadero espacio de bienestar privado dentro de la propiedad.

Imaginar un día de verano junto al lago o una tarde de invierno disfrutando de una piscina climatizada mientras el paisaje patagónico cambia frente a nuestros ojos permite dimensionar la experiencia que ofrece esta residencia.

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 ???? CABAÑA DE HUÉSPEDES | 90 M²

Como complemento de la residencia principal, la propiedad cuenta con una **cabaña independiente de 90 m² cubiertos**, desarrollada en dos plantas.

Una unidad que aporta enormes posibilidades.

Puede utilizarse como alojamiento para familiares y amigos, espacio independiente para invitados o incluso como alternativa para generar renta turística, de acuerdo con la normativa y habilitaciones correspondientes.

 PLANTA BAJA

• Living-comedor
• Cocina integrada
• Sector de parrilla propio

LANTA ALTA

• Dormitorio principal en suite
• Baño completo
• Vistas directas al entorno natural

La independencia de esta unidad permite recibir invitados preservando la privacidad de la residencia principal.

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 ???? UN PARQUE PRIVADO EXTRAORDINARIO

El terreno, compuesto por **dos lotes que suman 2.307,26 m²**, se encuentra completamente parquizado.

Cuenta con:

???? Arroyo natural
???? Cascada
???? Jardines y espacios verdes
???? Iluminación paisajística
???? Sistema de riego por aspersión
?? Solárium
???? Deck de madera
???? Parrilla

Cada sector fue pensado para disfrutar del exterior y aprovechar el privilegiado entorno natural.

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 ???? SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

La propiedad dispone de servicios de red en pleno funcionamiento:

? Gas natural
? Energía eléctrica
? Agua potable
? Riego automático
? Iluminación paisajística

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 ???? UNA PROPIEDAD PARA UN CLIENTE QUE BUSCA ALGO DIFERENTE

Esta no es una propiedad para quien simplemente busca una casa en la Patagonia.

Es una propuesta para quien valora:

? Exclusividad
? Privacidad
? Naturaleza
? Vistas al lago
? Arquitectura de montaña
? Grandes superficies de terreno
? Espacios de bienestar
? Residencia para disfrutar todo el año
? Cabaña independiente
? Potencial patrimonial y de inversión

Aquí se puede construir una vida alrededor de experiencias: amaneceres sobre el lago, tardes junto a la piscina, reuniones frente al hogar a leña, caminatas por el parque y el sonido permanente del arroyo acompañando cada momento.

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 ????? MÁS QUE UNA RESIDENCIA. UN PATRIMONIO.

Las propiedades verdaderamente excepcionales son aquellas que reúnen características difíciles de encontrar nuevamente en un mismo lugar.

**2.307 m² de terreno.
Vista plena al Lago Lolog.
Arroyo natural y cascada.
Casa de categoría.
Cabaña independiente.
Dos piscinas climatizadas.
Naturaleza y privacidad.**

Una combinación extraordinaria para quienes buscan una residencia única en uno de los entornos naturales más destacados de San Martín de los Andes.

 ? HAY PROPIEDADES QUE SE COMPRAN.

 ? Y HAY PROPIEDADES QUE SE ELIGEN PARA TODA LA VIDA.

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