Villa Familiale 4 Chambres Plain Pied Garage Possibilite Piscine

NEW LISTING - LA TESTE DE BUCH (33260) - In one of the most sought-after neighborhoods, in absolute tranquility, discover this superb contemporary single-story villa with 136 m² of living space. It comprises an entrance hall, a large living room of over 42 m², bathed in light thanks to its large windows opening onto the garden and swimming pool, a fitted and equipped kitchen, a pantry, 4 bedrooms including a master suite of over 20 m² with dressing room, shower room and toilet, a bathroom, and a guest toilet. A wooden terrace and a secluded, peaceful, and sunny garden complete this property. An attached garage is also included. A villa with character - Energy Performance Certificate: A - High-quality features. A welcoming living space, ideal for hosting family and friends throughout the year. Don’t miss out! Floor plan and video available upon request. Agency fees: 1.98% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: 968,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website [hidden information].
Inter-agency collaboration welcome: let’s work together for successful transactions and client satisfaction.
5 PIECES ET PLUS is a member of the GNI - Groupement National des Indépendants (National Group of Independents), a network that recognizes the best real estate agents in France, those who place professionalism, quality of service, and commitment at the heart of their business. Ten years after its creation, 5 PIECES ET PLUS has been listed in the National Real Estate Guide since 2024, a true distinction for agencies that are fully committed to the success of their clients’ real estate projects. Because your project is also a little bit ours, we do everything we can to offer you a unique and tailor-made experience! 5 PIECES ET PLUS, a FNAIM agency, guarantees seriousness and professionalism. A responsible and committed agency, legal security, continuous regulatory monitoring, ongoing training The guarantee of a high level of competence. FNAIM, France’s leading real estate association. For any inquiries and viewings, contact Caroline LOGEAIS - Real Estate Agent - 5 PIECES ET PLUS, the leading real estate agency specializing in family properties with at least 3 bedrooms (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Arcachon Basin) [hidden information] (ref. [hidden information]) Agency fees: 1.98% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: 968,000.

NUEVA PROPIEDAD - LA TESTE DE BUCH (33260) - En uno de los barrios más cotizados, en absoluta tranquilidad, descubra esta magnífica villa contemporánea de una sola planta con 136 m² de superficie habitable. Consta de un vestíbulo, un amplio salón de más de 42 m², bañado en luz gracias a sus grandes ventanales con vistas al jardín y la piscina, una cocina equipada, una despensa, 4 dormitorios, incluyendo una suite principal de más de 20 m² con vestidor, cuarto de ducha y aseo, un baño y un aseo de cortesía. Una terraza de madera y un jardín aislado, tranquilo y soleado completan esta propiedad. También incluye un garaje adosado. Una villa con carácter - Certificado de Eficiencia Energética: A - Acabados de alta calidad. Un espacio acogedor, ideal para recibir a familiares y amigos durante todo el año. ¡No se la pierda! Plano y vídeo disponibles bajo petición. Honorarios de agencia: 1,98% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 968.000 . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web [hidden information].
Se fomenta la colaboración entre agencias: trabajemos juntos para lograr transacciones exitosas y la satisfacción del cliente.
5 PIECES ET PLUS es miembro del GNI - Groupement National des Indépendants (Grupo Nacional de Independientes), una red que reconoce a los mejores agentes inmobiliarios de Francia, aquellos que ponen la profesionalidad, la calidad del servicio y el compromiso en el centro de su negocio. Diez años después de su creación, 5 PIECES ET PLUS figura en la Guía Nacional de Bienes Raíces desde 2024, una verdadera distinción para las agencias que están plenamente comprometidas con el éxito de los proyectos inmobiliarios de sus clientes. Porque su proyecto también es un poco nuestro, ¡hacemos todo lo posible para ofrecerle una experiencia única y a medida! 5 PIECES ET PLUS, agencia FNAIM, garantiza seriedad y profesionalidad. Una agencia responsable y comprometida, seguridad jurídica, seguimiento normativo continuo, formación continua La garantía de un alto nivel de competencia. FNAIM, la principal asociación inmobiliaria de Francia. Para cualquier consulta o visita, contacte con Caroline LOGEAIS, agente inmobiliaria de 5 PIECES ET PLUS, la agencia líder especializada en propiedades familiares de al menos 3 dormitorios (París, Isla de Francia / Burdeos, Cuenca de Arcachon) [hidden information] (ref. [hidden information]). Honorarios de agencia: 1,98% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 968.000 .

NEU IM ANGEBOT LA TESTE DE BUCH (33260) In einer der begehrtesten Wohngegenden, in absoluter Ruhe, erwartet Sie diese exklusive, moderne Villa auf einer Ebene mit 136 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine Eingangshalle, ein über 42 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten und Pool, eine Einbauküche, eine Speisekammer, vier Schlafzimmer, darunter eine über 20 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und WC, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Holzterrasse und ein ruhiger, sonniger Garten runden das Angebot ab. Eine angeschlossene Garage gehört ebenfalls dazu. Eine Villa mit Charakter Energieeffizienzklasse A Hochwertige Ausstattung. Ein einladender Wohnraum, ideal für Familie und Freunde das ganze Jahr über. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Grundriss und Video auf Anfrage erhältlich. Maklerprovision: 1,98 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis exkl. Maklerprovision: 968.000 . Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website [hidden information].
Wir freuen uns über die Zusammenarbeit mit anderen Maklern: Lassen Sie uns gemeinsam für erfolgreiche Transaktionen und Kundenzufriedenheit sorgen.
5 PIECES ET PLUS ist Mitglied der GNI Groupement National des Indépendants (Nationale Gruppe der Unabhängigen), einem Netzwerk, das die besten Immobilienmakler Frankreichs auszeichnet jene, die Professionalität, Servicequalität und Engagement in den Mittelpunkt ihrer Arbeit stellen. Zehn Jahre nach ihrer Gründung ist 5 PIECES ET PLUS seit 2024 im Nationalen Immobilienführer gelistet eine Auszeichnung für Makler, die sich voll und ganz dem Erfolg der Immobilienprojekte ihrer Kunden verschrieben haben. Da Ihr Projekt auch unser Projekt ist, setzen wir alles daran, Ihnen ein einzigartiges und maßgeschneidertes Erlebnis zu bieten! 5 PIECES ET PLUS, eine FNAIM-Makleragentur, garantiert Seriosität und Professionalität. Eine verantwortungsbewusste und engagierte Agentur, Rechtssicherheit, kontinuierliche Überwachung der regulatorischen Vorgaben, ständige Weiterbildung Die Garantie für höchste Kompetenz. FNAIM, Frankreichs führender Immobilienverband. Für Anfragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Caroline Logeais Immobilienmaklerin 5 Pieces et Plus, die führende Immobilienagentur für Familienimmobilien mit mindestens 3 Schlafzimmern (Paris, Île-de-France/Bordeaux, Becken von Arcachon) [hidden information] (Ref. [hidden information]). Maklerprovision: 1,98 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklerprovision: 968.000 .

NOUVEAUTÉ - LA TESTE DE BUCH (33260) - Dans l’un des quartiers les plus recherchés, au calme absolu, découvrez cette superbe villa contemporraine de plain-pied de 136 m2 habitables. Elle se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie de plus de 42 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures TRAVERSANTES sur le jardin et la piscine, d’une cuisine aménagée / équipée, d’un cellier, de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de plus de 20 m2 avec dressing, salle d’eau et wc, d’une salle de bains, de toilettes invités.
Une TERRASSE en bois et un JARDIN sans vis à vis, au calme et ensoleillé.

Un GARAGE attenant commplète ce bien.

Villa de caractère - DPE : A - Prestations de qualité.

Un lieu de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l’année.
A voir très vite !

PLAN et FILM sur demande.

Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 968 000 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [hidden information]

Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients

5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l’engagement au cur de leur métier.
10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l’Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s’impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients.
Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure !
5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie d’un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.
Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d’Arcachon) [hidden information] (réf. [hidden information]) Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 968 000  .

NIEUWE AANBIEDING - LA TESTE DE BUCH (33260) - Ontdek in een van de meest gewilde buurten, in absolute rust, deze prachtige, moderne gelijkvloerse villa met 136 m² woonoppervlak. De villa bestaat uit een entreehal, een ruime woonkamer van meer dan 42 m², badend in het licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de tuin en het zwembad, een ingerichte en uitgeruste keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers, waaronder een master suite van meer dan 20 m² met kleedkamer, doucheruimte en toilet, een badkamer en een gastentoilet. Een houten terras en een beschutte, rustige en zonnige tuin maken het geheel compleet. Een aangebouwde garage is eveneens inbegrepen. Een villa met karakter - Energieprestatiecertificaat: A - Hoogwaardige afwerking. Een uitnodigende woonruimte, ideaal om het hele jaar door familie en vrienden te ontvangen. Mis deze kans niet! Plattegrond en video beschikbaar op aanvraag. Makelaarskosten: 1,98% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: 968.000. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website [hidden information].
Samenwerking met andere makelaarskantoren is welkom: laten we samenwerken voor succesvolle transacties en klanttevredenheid.
5 PIECES ET PLUS is lid van de GNI - Groupement National des Indépendants (Nationale Groep van Onafhankelijke Makelaars), een netwerk dat de beste makelaars in Frankrijk erkent, makelaars die professionaliteit, kwaliteit van dienstverlening en betrokkenheid centraal stellen in hun werk. Tien jaar na de oprichting staat 5 PIECES ET PLUS sinds 2024 vermeld in de Nationale Vastgoedgids, een ware onderscheiding voor makelaarskantoren die zich volledig inzetten voor het succes van de vastgoedprojecten van hun klanten. Omdat uw project ook een beetje het onze is, doen we er alles aan om u een unieke en op maat gemaakte ervaring te bieden! 5 PIECES ET PLUS, een FNAIM-gecertificeerd makelaarskantoor, staat garant voor betrouwbaarheid en professionaliteit. Een verantwoordelijk en betrokken kantoor, rechtszekerheid, continue controle op de regelgeving, permanente bijscholing De garantie voor een hoog competentieniveau. FNAIM, de toonaangevende vastgoedvereniging van Frankrijk. Voor vragen en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Caroline LOGEAIS - Makelaar - 5 PIECES ET PLUS, het toonaangevende makelaarskantoor gespecialiseerd in gezinswoningen met minimaal 3 slaapkamers (Parijs, Île-de-France / Bordeaux, Arcachon Basin) [hidden information] (ref. [hidden information]). Makelaarskosten: 1,98% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: 968.000.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/