La Roquebrussanne : Maison De 441 M² Au Coeur Du Village, 5 Chambres, Appartement T2...Terrain De 29

New Listing in La Roquebrussanne: Valérie Accary invites you to discover, in the heart of the Provençal village of La Roquebrussanne, this former gendarmerie dating back to 1812. A magical and historic property located in the heart of Provence Verte.

Perfect as a large family home, a guest house project, or a residence with several independent apartments, this unique property offers a peaceful and authentic lifestyle.

With 371 sqm of living space (441 sqm including annex rooms), this character-filled building charms with its authenticity, generous volumes, and exceptional potential.

The house is spread over several levels:

Ground Floor:
A spacious entrance hall leading to the first living areas.
Large 67 sqm living and dining room opening onto the garden.
Storage room.
Laundry room with WC.
Practical pantry/storage room.
Independent workshop, ideal for a craft activity or creative studio.

First Floor:
Independent 23 sqm kitchen, bright and functional.
50 sqm living and dining room with fireplace, perfect for entertaining.
Two bedrooms (20 sqm and 15 sqm).
Bathroom with bathtub and shower.
Separate WC with washbasin.
Pantry/storage room.

Second Floor:
Independent apartment of approximately 55 sqm, ideal for hosting family and friends or for rental purposes.
35 sqm living area with open-plan kitchen, one 13 sqm bedroom, and a bathroom with WC.

Two additional large bedrooms:
One 32 sqm bedroom with private shower room and WC.
One 20 sqm bedroom.

Top Floor:
147 sqm attic space under exposed timber framework, offering great development potential (additional living space or the creation of a rooftop terrace with panoramic views over the village rooftops and surrounding hills).

Outdoor Area:
The 294 sqm garden is a true haven of peace. Fully enclosed and completely private, it features a summer kitchen and an old stone well. The landscaped and intimate outdoor space allows for the installation of a swimming pool and offers a rare and relaxing setting under the shade of the trees.

For lovers of historic character properties
Do you dream of owning an authentic place steeped in history, a true witness to the heritage of our beautiful region? You will undoubtedly fall in love with this remarkable property featuring terracotta floor tiles, exposed beams, local stone walls, antique fireplaces, and even its original prison cell door a guaranteed favorite!

Renovation work is to be expected in order to reveal the full potential of this unique and very rare property on the market.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

La Roquebrussanne Dorpswoning van 441 m², 5 slaapkamers, onafhankelijk appartement met 1 slaapkamer, tuin van 294 m²
Nieuw in La Roquebrussanne: Valérie Accary biedt u, midden in het Provençaalse dorp La Roquebrussanne, deze voormalige gendarmerie uit 1812 aan. Een magische plek vol geschiedenis, gelegen in het hart van de Provence Verte.

Perfect geschikt als grote gezinswoning, gastenverblijf of residentie met meerdere onafhankelijke wooneenheden. Deze eigendom biedt een rustige en authentieke leefomgeving.

Met 371 m² woonoppervlakte (en 441 m² inclusief bijgebouwen) charmeert dit karaktervolle pand door zijn authenticiteit, royale volumes en uitzonderlijk potentieel.

De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen:

Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal die toegang geeft tot de eerste leefruimtes.
Grote woon- en eetkamer van 67 m² met toegang tot de tuin.
Berging.
Wasruimte met toilet.
Praktische voorraadkamer/opbergruimte.
Onafhankelijk atelier, ideaal voor een ambachtelijke activiteit of creatieve ruimte.

Eerste verdieping:
Onafhankelijke keuken van 23 m², licht en functioneel.
Woon- en eetkamer van 50 m² met open haard, perfect om gasten te ontvangen.
Twee slaapkamers (20 m² en 15 m²).
Badkamer met ligbad en douche.
Apart toilet met wastafel.
Voorraadkamer/opbergruimte.

Tweede verdieping:
Onafhankelijk appartement van ongeveer 55 m², ideaal voor familie, vrienden of verhuur.
Leefruimte van 35 m² met open keuken, een slaapkamer van 13 m² en een badkamer met toilet.

Twee extra grote slaapkamers:
Een slaapkamer van 32 m² met eigen douchekamer en toilet.
Een slaapkamer van 20 m².

Bovenste verdieping:
Zolder van 147 m² onder het dakgebinte, met groot potentieel voor verdere inrichting (extra woonruimte of de aanleg van een dakterras met prachtig uitzicht over de daken van het dorp en de omliggende heuvels).

Buitenruimte:
De tuin van 294 m² is een ware oase van rust. Volledig omheind en zonder inkijk, beschikt hij over een zomerkeuken en een oude stenen waterput. De groene en intieme buitenruimte biedt de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen en vormt een zeldzame en ontspannende plek in de schaduw van de bomen.

Liefhebbers van karaktervolle en historische woningen...
Droomt u ervan een authentieke plek te verwerven, een echt stukje erfgoed van onze prachtige streek? Dan zult u zeker vallen voor de charme van deze woning met terracottavloeren, zichtbare houten balken, natuurstenen muren, oude schouwen en zelfs de originele gevangenisdeur een echte coup de cœur gegarandeerd!

Renovatiewerken zijn te voorzien om het volledige potentieel van dit unieke en zeldzame pand op de markt tot zijn recht te laten komen.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact met mij op te nemen.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/