Villa Kito Exclusive Beachfront Living Villa Kito – Αποκλειστική Παραθαλάσσια Κατοικία Στην Κυπαρισσί

Positioned directly on a secluded stretch of sand just moments from Kyparissia, this exceptional beachfront residence represents a rare convergence of privacy, architectural elegance, and effortless coastal living. Set on an expansive 4,000 sq.m plot with uninterrupted access to a virtually untouched shoreline, the property has been meticulously designed to capture the essence of refined Mediterranean luxury, with completion scheduled for June 2026.

The villa unfolds across 245 sq.m of thoughtfully curated living space, where clean architectural lines and expansive glazing dissolve the boundaries between interior and sea. A striking open-plan living area of approximately 90 sq.m forms the heart of the home, flowing seamlessly onto generous outdoor terraces and a statement saltwater swimming pool, perfectly oriented to embrace the horizon. Four generously proportioned ensuite bedrooms, including a 35 sq.m master suite, offer a private sanctuary of comfort and understated sophistication.

Elevated above it all, a rooftop jacuzzi and an open plan terrace entertainment area which creates an extraordinary vantage point for sunset views over the Ionian Sea, while the surrounding landscape ensures complete discretion in an area reserved exclusively for a handful of private residences.

Combining contemporary design with a truly privileged first-line position, this is a turnkey opportunity tailored for discerning buyers seeking an ultra-prime coastal retreat or a high-performing luxury asset in one of the Peloponnese’s most quietly emerging destinations.Τοποθετημένη σε μια απομονωμένη λωρίδα άμμου, μόλις λίγα λεπτά από την Κυπαρισσία, αυτή η εξαιρετική παραθαλάσσια κατοικία αποτελεί μια σπάνια σύνθεση ιδιωτικότητας, αρχιτεκτονικής κομψότητας και ανεπιτήδευτης παράκτιας διαβίωσης. Σε οικόπεδο 4.000 τ.μ. με ανεμπόδιστη πρόσβαση σε μια σχεδόν ανέγγιχτη παραλία, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με απόλυτη προσοχή στη λεπτομέρεια, αποτυπώνοντας την ουσία της εκλεπτυσμένης μεσογειακής πολυτέλειας, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση τον Ιούνιο του 2026.

Η βίλα αναπτύσσεται σε 245 τ.μ. προσεκτικά διαμορφωμένων χώρων, όπου οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και τα εκτεταμένα ανοίγματα ενοποιούν αρμονικά το εσωτερικό με τη θέα προς τη θάλασσα. Ο εντυπωσιακός ενιαίος χώρος καθιστικού περίπου 90 τ.μ. αποτελεί την «καρδιά» της κατοικίας, με άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρες εξωτερικές βεράντες και μια επιβλητική πισίνα θαλασσινού νερού, ιδανικά προσανατολισμένη προς τον ορίζοντα. Τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, συμπεριλαμβανομένης μιας master σουίτας 35 τ.μ., προσφέρουν ένα καταφύγιο άνεσης και διακριτικής πολυτέλειας.

Στο ανώτερο επίπεδο, ένα rooftop jacuzzi και ένας ενιαίος χώρος ψυχαγωγίας σε ανοιχτή βεράντα δημιουργούν ένα μοναδικό σημείο θέασης για τα μαγευτικά ηλιοβασιλέματα στο Ιόνιο Πέλαγος, ενώ το φυσικό τοπίο που περιβάλλει την κατοικία εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα, σε μια περιοχή που φιλοξενεί ελάχιστες επιλεγμένες ιδιωτικές κατοικίες.

Συνδυάζοντας σύγχρονο σχεδιασμό με μια πραγματικά προνομιακή πρώτη γραμμή στη θάλασσα, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια έτοιμη προς παράδοση επένδυση για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ένα υπερπολυτελές παραθαλάσσιο καταφύγιο ή ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης σε έναν από τους πιο ανερχόμενους και διακριτικούς προορισμούς της Πελοποννήσου. Direkt an einem abgeschiedenen Sandstrand, nur wenige Augenblicke von Kyparissia entfernt, vereint diese außergewöhnliche Strandresidenz auf seltene Weise Privatsphäre, architektonische Eleganz und müheloses Leben am Meer. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.000 m² mit ununterbrochenem Zugang zu einer nahezu unberührten Küstenlinie wurde die Immobilie mit größter Sorgfalt konzipiert, um die Essenz gehobenen mediterranen Luxus einzufangen; die Fertigstellung ist für Juni 2026 vorgesehen.

Die Villa erstreckt sich über 245 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche, in der klare architektonische Linien und großflächige Verglasungen die Grenzen zwischen Innenraum und Meer auflösen. Ein beeindruckender, offen gestalteter Wohnbereich von ca. 90 m² bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in großzügige Außenterrassen sowie einen markanten Salzwasserpool über, perfekt ausgerichtet, um den Horizont zu umarmen. Vier großzügig geschnittene Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine 35 m² große Master-Suite, bieten einen privaten Rückzugsort voller Komfort und zurückhaltender Raffinesse.

Hoch darüber bietet ein Jacuzzi auf der Dachterrasse sowie ein offener Entertainment-Bereich eine außergewöhnliche Perspektive für Sonnenuntergänge über dem Ionischen Meer, während die umgebende Landschaft in einem Gebiet, das ausschließlich wenigen privaten Residenzen vorbehalten ist, vollständige Diskretion gewährleistet.

In Verbindung aus zeitgenössischem Design und einer wirklich privilegierten Lage in erster Reihe am Meer ist dies eine schlüsselfertige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen ultra-exklusiven Rückzugsort an der Küste oder ein ertragsstarkes Luxus-Asset in einem der still aufstrebenden Ziele des Peloponnes suchen.

Location: Kyparissia is a seaside town located on the west coast of the Peloponnese peninsula in Greece.

Unique Features: Kyparissia is situated in the southwestern part of the country and is known for its picturesque beaches, crystal clear waters, and lush greenery. The town is surrounded by olive groves and vineyards and has a long history, with evidence of human habitation dating back to ancient times. In addition to its natural beauty, Kyparissia is also renowned for its traditional architecture and delicious local cuisine, making it a popular tourist destination for those seeking a mix of history, culture, and the outdoors.

Accessibility:

By car: Kyparissia is located approximately 200 km from Athens, the capital of Greece, and can be reached by car via the National Road 9 (Athens-Patras). The drive takes approximately 2-3 hours.

By public transportation: Kyparissia can be reached by bus from Athens and other major cities in Greece. The bus journey takes around 4 hours from Athens.

By plane: The nearest airport to Kyparissia is Kalamata International Airport, which is about an hour’s drive away. Direct flights are available from Athens and other major cities in Europe.

Overall, Kyparissia is accessible, but the time and effort required to get there may vary depending on your starting point and mode of transportation.

Investment Opportunity: Kyparissia is a popular tourist destination and has a growing real estate market, which could potentially lead to high rental demand and appreciation in property values.Τοποθεσία:Η Κυπαρισσία είναι μια παραθαλάσσια πόλη που βρίσκεται στη δυτική ακτή της χερσονήσου της Πελοποννήσου στην Ελλάδα.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κυπαρισσία βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της χώρας και είναι γνωστή για τις γραφικές παραλίες της, τα κρυστάλλινα νερά και το πλούσιο πράσινο. Η πόλη περιβάλλεται από ελαιώνες και αμπελώνες και έχει μακρά ιστορία. Εκτός από τη φυσική ομορφιά της, η Κυπαρισσία φημίζεται επίσης για την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της και τη νόστιμη τοπική κουζίνα της, καθιστώντας τη δημοφιλή τουριστικό προορισμό για όσους αναζητούν ένα μείγμα ιστορίας, πολιτισμού και υπαίθρου.

Προσβασιμότητα: Η Κυπαρισσία απέχει περίπου 200 χλμ. από την Αθήνα, την πρωτεύουσα της Ελλάδας, και είναι προσβάσιμη με αυτοκίνητο μέσω της Εθνικής Οδού 9 (Αθήνα-Πάτρα). Η διαδρομή διαρκεί περίπου 2-3 ώρες. Mε τα μέσα μαζικής μεταφοράς, η Κυπαρισσία είναι προσβάσιμη με λεωφορείο από την Αθήνα και το ταξίδι με το λεωφορείο διαρκεί περίπου 4 ώρες. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο στην Κυπαρισσία είναι το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας, το οποίο απέχει περίπου μία ώρα οδήγησης.

Επενδυτική Δύναμη: Η Κυπαρισσία είναι ένας δημοφιλής τουριστικός προορισμός και έχει μια αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων, η οποία θα μπορούσε δυνητικά να οδηγήσει σε υψηλή ζήτηση και αύξηση της αξίας των ακινήτων. Standort: Kyparissia ist eine Küstenstadt an der Westküste der Halbinsel Peloponnes in Griechenland.

Besondere Merkmale: Kyparissia liegt im Südwesten des Landes und ist bekannt für seine malerischen Strände, kristallklares Wasser und üppiges Grün. Die Stadt ist von Olivenhainen und Weinbergen umgeben und hat eine lange Geschichte; Hinweise auf menschliche Besiedlung reichen bis in die Antike zurück. Neben ihrer natürlichen Schönheit ist Kyparissia auch für ihre traditionelle Architektur und die köstliche lokale Küche bekannt, was sie zu einem beliebten Reiseziel für alle macht, die eine Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur suchen.

Erreichbarkeit:

Mit dem Auto: Kyparissia liegt etwa 200 km von Athen, der Hauptstadt Griechenlands, entfernt und ist mit dem Auto über die Nationalstraße 9 (Athen–Patras) erreichbar. Die Fahrt dauert etwa 2–3 Stunden.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Kyparissia ist mit dem Bus von Athen und anderen größeren Städten Griechenlands aus erreichbar. Die Busfahrt dauert von Athen aus etwa 4 Stunden.

Mit dem Flugzeug: Der nächstgelegene Flughafen ist der internationale Flughafen Kalamata, etwa eine Autostunde entfernt. Direktflüge sind von Athen und anderen großen Städten Europas verfügbar.

Insgesamt ist Kyparissia gut erreichbar; der Zeit- und Aufwand kann jedoch je nach Ausgangspunkt und Verkehrsmittel variieren.

Investitionsmöglichkeit: Kyparissia ist ein beliebtes Touristenziel und verfügt über einen wachsenden Immobilienmarkt, was potenziell zu hoher Mietnachfrage und steigenden Immobilienwerten führen kann.

Built-in wardrobe, Built-in kitchen, BBQ Area, Garden irrigation, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Beach front view, Green view, Open view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in wardrobe, Built-in kitchen, BBQ Area, Garden irrigation, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Beach front view, Green view, Open view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateBegehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Grillplatz, Bewässerungsanlage, Zentrale Klimaanlage, Vollklima, Split Klimaanlage, Strandblick, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht, Wasserblick, Yes, beheizt, Childrens Pool, außen, Private