Kleinbettingen Villa

Une maison familiale entièrement rénovée aux volumes exceptionnels
De l’espace, des finitions haut de gamme et de nombreuses possibilités d’aménagement : découvrez une propriété idéale pour accueillir votre famille et exercer une profession libérale.

FCIMMO vous présente cette maison unifamiliale située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort, sur un terrain de 5 ares.

Entièrement rénovée en 2023, elle offre une surface habitable d’environ 298 m² pour une surface brute d’environ 398 m². Ses six chambres, ses trois salles d’eau et ses deux garages en font un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle.
Des espaces de vie généreux
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine spacieuse d’environ 33 m², une salle à manger et un salon de près de 24 m² chacun. Ces pièces offrent un cadre convivial pour recevoir et partager de beaux moments en famille.

Une terrasse d’environ 26 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, avec un accès au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres.
Un rez-de-chaussée adapté à vos projets
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée lumineux d’environ 23 m². Il comprend :
- Deux chambres ou bureaux professionnels d’environ 16,5 m² et 14 m² ;
- Une buanderie d’environ 25 m², avec la possibilité d’y installer une cuisine ;
- Un hall de dégagement ;
- Une salle de douche avec WC ;
- Deux grands garages pouvant accueillir quatre véhicules au total.
La disposition de ce niveau offre notamment la possibilité d’y exercer une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un deuxième étage dédié au confort
L’étage supérieur accueille :
- Une suite parentale d’environ 32,75 m² avec salle de bains ;
- Une chambre supplémentaire d’environ 25,13 m² ;
- Un hall de nuit ;
- Un WC séparé.
Des prestations de qualité
La rénovation de 2023 met à l’honneur des matériaux soigneusement sélectionnés et des aménagements sur mesure. La maison dispose notamment de fenêtres à triple vitrage, de volets électriques, d’une alarme, d’une nouvelle chaudière et de portes blindées coupe-feu.

À l’extérieur, deux emplacements supplémentaires complètent les quatre places de garage. Une grande partie du mobilier peut également être acquise.

Une maison spacieuse et polyvalente, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.

CPE en cours d’évaluation.

📞 Visites et renseignements
Felice Capraro Immobilière – FCIMMO
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