Family Detached House With 4 Bedrooms And Garden In Kifisiaοικογενειακή Μονοκατοικία 4 Υπνοδωματίων

In Kifisia, on a corner plot of 900 sq.m. with a southeast orientation, a detached house built in 1987 is available for sale. It has a total area of 400 sq.m., of which 240 sq.m. are main living areas and 160 sq.m. are auxiliary spaces. The property also has remaining building coefficient, offering significant potential for expansion or future development.
The residence is spread over three levels and features 4 bedrooms on the first floor, 2 bathrooms and 2 WCs, spacious living areas with a fireplace, an independent kitchen with direct access to the garden, aluminum frames, and doussié wood flooring.
The house is equipped with natural gas heating, radiators, air conditioning, a solar water heater, a security door, and an alarm system.
In the basement, there are 3 parking spaces and storage areas to accommodate family needs. The large garden can be landscaped into a relaxing and welcoming outdoor space.
Located in a quiet neighborhood, the property combines tranquility with easy access to shops, schools, and public transport—making it an excellent choice for families seeking comfortable living in one of Attica’s most desirable areas.Στην Κηφισιά, σε γωνιακό οικόπεδο 900 τ.μ. με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία κατασκευής 1987, συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ., εκ των οποίων 240 τ.μ. είναι κύριοι χώροι και 160 τ.μ. βοηθητικοί. Το ακίνητο διαθέτει και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επέκτασης ή μελλοντικής αξιοποίησης.
Το ακίνητο, αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια στον 1ο όροφο, 2 μπάνια και 2 WC, άνετους χώρους με τζάκι, αυτόνομη κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον κήπο, καθώς και κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα από παρκέ doussiè.
Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με φυσικό αέριο και καλοριφέρ, διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό.
Στον υπόγειο χώρο, υπάρχουν 3 θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικοί χώροι που εξυπηρετούν τις ανάγκες της οικογένειας. Ο μεγάλος κήπος, προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσής του, σε χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας
Η τοποθεσία της μονοκατοικίας σε ήσυχη γειτονιά, συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση στην αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες, αποτελώντας μια εξαιρετική πρόταση για οικογένειες που αναζητούν άνετη διαμονή σε μια από τις πιο ποιοτικές περιοχές της Αττικής.

Kifisia is one of the most famous suburbs of northern Athens, a quiet, green oasis, while also being a commercial center, just 12 kilometers away from the city center.
Unique Features: Kifisia, which hosted wealthy Athenian families in the post-war period, has retained its old charm and glamour while remaining one of the most sought-after addresses. A refreshingly lush area with many parks, large public squares, a luxurious outdoor shopping district featuring haute couture labels and international brands, banks, refined restaurants, modern bars, sports clubs, and gyms. It is close to most international schools and attracts many foreign residents. Its cosmopolitan nature is reflected in the sophisticated supermarkets and food stores that abound in the area. Two of the largest shopping centers in Greece are just 5 minutes away by car.
Accessibility: Kifisia is easily accessible with regular train and bus services to the center of Athens. The International airport is 45 minutes by car via the Attiki Odos.
Investment Potential: Kifisia has always been attractive to real estate investors, so property prices here will always offer a good return on investment.Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης

Built-in kitchen, Built-in cupboards, BBQ Area, Split air-conditioned, Building view, Green viewBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, BBQ Area, Split air-conditioned, Building view, Green view