Luxurious Penthouse 195sqm Next To Kifisia Centerπολυτελες Ρετιρέ 195τμ Κοντα Στο Κέντρο Της Κηφισιά

A modern duplex apartment, located withing walking distance from the center of Kifisia.
This spacious, newbulit penthouse is set on the 2nd floor and the loft covering a total area of 195.00 m2 (122.00 sqm on 2nd floor and 73.00 sqm on the upper level). This sustainable property provides underfloor heating, energy-saving thermo-switched windows, smart home system application and one garage space. It also includes two storage rooms and a Roof Garden.

The second floor features (122.00 sqm):
• 2 bedrooms (one is master)
• 1 WC
• 2 bathrooms
• 1 kitchen
• 1 spacious living room with a dinning room
• 2 balconies

The upper level features (66 sqm):
* 1 bedroom
• 1 master bedroom
• 1 bathroom
• 1 seating area
• 2 balconies
• an external pool (11.19 sqm)
• Roof Garden

The Energy Performance Certificate is currently being issued.

A luxurious and smart home, ideal for a family, which will be available early autumn 2026.Μοντέρνο διώροφο ρετιρέ, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της Κηφισιάς. Αυτό το ευρύχωρο, νεόδμητο διαμέρισμα εκτείνεται στον 2ο όροφο και στη σοφίτα, ενώ καταλαμβάνει συνολικά 195,00 m2 (122,00 τμ στον δεύτερο όροφο και 73,00 τμ στον επάνω όροφο). Προσφέρει ενδοδαπέδια θέρμανση, παράθυρα με θερμοδιακοπή εξοικονόμησης ενέργειας, εφαρμογή συστήματος έξυπνου σπιτιού και έναν χώρο γκαράζ. Περιλαμβάνει επίσης δύο αποθήκες και ένα Roof Garden.

Ο δεύτερος όροφος διαθέτει (122,00 τμ):
• 2 υπνοδωμάτια ( το ένα master)
• 1 WC
• 2 μπάνιο
• 1 κουζίνα
• 1 ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία
• 2 μπαλκόνια

Το δώμα διαθέτει (73 τμ):
* 2 υπνοδωμάτια ( το ένα master)
• 1 γραφείο ή υπνοδωμάτιο
• 1 μπάνιο
• 1 καθιστικό
• 2 μπαλκόνια
• 1 πισίνα (11.19 τ.μ.)
• Roof Garden με πέργκολα

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Ένα πολυτελές και ”έξυπνο σπίτι”, ιδανικό για μια οικογένεια, που θα είναι διαθέσιμο στις αρχές του φθινοπώρου του 2026.

Location: Kifissia is one of the most prestigious suburbs of Northern Athens, a quiet, green oasis and a commercial hub, just 12 kilometers away from the city centre.
Unique features: Kifissia, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away.
Accessibility: Kifissia is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos.
Investment potential: Kifissia has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Central air-conditioned, Building view, Green view, Mountain view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Central air-conditioned, Building view, Green view, Mountain view, Yes, outdoor