Luxurious Penthouse 148sqm Next To Kifisia Centerπολυτελές Ρετιρέ 148τμ Κοντά Στο Κέντρο Της Κηφισιά

A modern 2nd floor duplex apartment, located withing walking distance from the Kifisia center. Ιt is a spacious newbuild two storey penthouse with a total area of 148.00 m2 (88.00 sqm on the bottom level and 60.00 sqm on the top level). This sustainable apartment offers underfloor heating, energy-saving thermo-switched windows, smart home system application and 1 underground parking space.

The bottom floor features (88 sqm):
• 1 spacious living room
• Open plan kitchen
• 1 regular bedroom
• 1 WC
• 1 bathroom
• 1 balcony
• pergola

The top floor features (60 sqm):
• an outdoor pool (9.20 sqm)
• 1 master bedroom
• 1 regular bedroom
• deck
• pergola
• BBQ

The Energy Performance Certificate is currently being issued.

This ideal luxurious and smart home for a family will be delivered by early autumn 2026Μοντέρνο διαμέρισμα 2ου ορόφου και δώματος, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της Κηφισιάς. Είναι ένα ευρύχωρο, νεόδμητο, διώροφο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 148,00 m2 (88,00 τμ στο κάτω επίπεδο και 60,00 τμ στο επάνω επίπεδο). Αυτη η βιώσιμη κατοικία προσφέρει ενδοδαπέδια θέρμανση, ενεργειακά θερμοδιακοπτώμενα κουφώματα, εφαρμογή συστήματος ”smart home” και 1 υπόγεια θέση στάθμευσης.

Ο κάτω όροφος διαθέτει (88 τμ):
• 1 ευρύχωρο σαλόνι
• Ενιαία κουζίνα
• 1 κανονικό υπνοδωμάτιο
• 1 WC
• 1 μπάνιο
• 1 μπαλκόνι
• πέργκολα

Το δώμα διαθέτει (60 τμ):
• 1 master υπνοδωμάτιο
• 1 κανονικό υπνοδωμάτιο
• εξωτερική πισίνα (9,20 τ.μ.)
• κατάστρωμα
• πέργκολα
• μπάρμπεκιου

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Το ιδανικό, πολυτελές και έξυπνο σπίτι για μια οικογένεια, παραδοτέο το φθινόπωρο του 2026.

Location: Kifissia is one of the most prestigious suburbs of Northern Athens, a quiet, green oasis and a commercial hub, just 12 kilometers away from the city centre.
Unique features: Kifissia, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away.
Accessibility: Kifissia is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos.
Investment potential: Kifissia has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Central air-conditioned, Building view, Green view, Mountain view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Central air-conditioned, Building view, Green view, Mountain view, Yes, outdoor