Ανεξάρτητη Μονοκατοικία 3 Υ/Δ Στην Κηφισιάindependent Detached House With 3 Bedrooms

Πωλείται στην Κηφισιά ανεξάρτητη μονοκατοικία τεσσάρων επιπέδων και 250 τ.μ., μέρος ενός συγκροτήματος μόλις εννέα ακινήτων, προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα.

Στο πρώτο επίπεδο συναντάμε σε ενιαίο ευρύχωρο χώρο, την τραπεζαρία με το τζάκι και την μοντέρνα κουζίνα. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν εξαιρετικό φυσικό φως και άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο (124 τ.μ.), ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Στον όροφο, η μονοκατοικία προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο ενώ η σοφίτα παρέχει 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Στο κατώτερο επίπεδο, θα συναντήσουμε το playroom και 1 WC. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ανεξάρτητη θέρμανση φυσικού αερίου, 1 θέση στάθμευσης στο γκαράζ, ενώ ο ιδιωτικός κήπος προσθέτει πολύτιμο εξωτερικό χώρο.

Ένα ιδανικό ακίνητο για οικογένειες που αναζητούν χώρο, άνεση και ένα γαλήνιο περιβάλλον, σε μια από τις ωραιότερες περιοχές των βορείων προαστίων. Independent four-level detached house is for sale in Kifisia, 250 sq.m., part of a small complex of only nine residences, offering maximum privacy.

On the first level, there is a spacious open-plan area featuring the dining room with fireplace and a modern kitchen. Large windows provide abundant natural light and direct access to the private garden (124 sq.m.), ideal for moments of relaxation.
On the upper floor, the house offers two bedrooms and one bathroom, while the attic includes one additional bedroom and one bathroom. On the lower level, there is a playroom and one WC. The property is equipped with independent natural gas heating, one parking space in the garage, and a private garden that adds valuable outdoor living space.

An ideal home for families seeking space, comfort, and a peaceful environment, in one of the most desirable areas of the northern suburbs of Athens.

Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης. Kifisia is one of the most prestigious suburbs of Northern Athens, a quiet, green oasis and a commercial hub, just 12 kilometers away from the city centre.

Unique features: Kifisia, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away.

Accessibility: Kifisia is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos.

Investment potential: Kifisia has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Green viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Green view