5 Bedroom Villa With Private Pool And Sea View Luxuriöse Villa Mit Privatem Pool Und Meerblick Im Exk

If you’ve always dreamed of living in a light-filled house right by the sea, with a private pool and a spacious terrace just for you, then this detached house could be your next acquisition!

Enjoy panoramic views of the blue Aegean Sea as far as the eye can see. Every day offers a new palette of colors, from the golden embrace of the sunrise to the enchanting sunset.

This luxurious residential complex in Palio, the sought-after seaside suburb of Kavala, comprises nine exclusive residences, five of which are still available, and is approximately 300 meters from the beach.

Each residence features a private 17.50 m² pool, a veranda, and high-end finishes, all nestled amidst lush greenery. This location combines privacy, elegance, and natural beauty, offering a tranquil seaside retreat.

The house is designed for modern living. Bright, open interiors create an inviting space for entertaining, while high-quality finishes and exquisite fixtures enhance the aesthetics.

Unique in its architecture, with a total area of ​​169 m², this residence comprises four levels: a basement (45.72 m²), a ground floor (45.72 m²), a first floor (51 m²), and an attic (26.51 m²), all connected by an internal staircase. It features four bedrooms, four bathrooms with toilets, and four balconies.

This residence also boasts 226 m² of private garden space, providing ample room for everyday living. The private pool offers a relaxing retreat on warm days.

The property includes a private parking area with an electrical connection for installing an electric vehicle charging station. The residence is fully furnished with high-quality furniture, including beds, sofas, and coffee tables, all in keeping with the overall design philosophy of the house. It also features a fully equipped kitchen, a dishwasher, and a washing machine.

The high-quality features are complemented by granite tile floors, recessed lighting, glass security doors, and a tree fence that blends harmoniously into the surrounding greenery.

The property is also equipped with a modern heat pump for heating and cooling and a solar thermal system for hot water. Everything is ready for immediate occupancy.

The house boasts an A energy efficiency rating, offering optimal energy efficiency through advanced insulation, double-glazed windows, and energy-saving lighting, resulting in lower utility costs and a reduced environmental impact.

The property is currently under construction and will be completed in the first quarter of 2027. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, in einem
lichtdurchfluteten Haus direkt am Meer zu leben, mit einem privaten
Pool und einer geräumigen Terrasse nur für Sie, dann könnte dieses
Einfamilienhaus Ihre nächste Errungenschaft sein!

Genießen Sie den Panoramablick auf die blaue Ägäis, soweit das Auge reicht. Jeder Tag bietet Ihnen eine neue Farbpalette, von der goldenen Umarmung des Sonnenaufgangs bis zum bezaubernden Sonnenuntergang.

Diese luxuriöse Wohnanlage in Palio, dem begehrten Vorort von Kavala direkt am Meer, besteht aus neun exklusiven Residenzen, von denen fünf noch verfügbar sind und ist ca. 300 m vom Strand entfernt.

Jede Residenz verfügt über einen privaten Pool 17,50 m², Veranda und eine hochwertige Ausstattung, alles inmitten üppiger Grünflächen. Dieser Ort vereint Privatsphäre, Eleganz und natürliche Schönheit und
bietet einen ruhigen Rückzugsort am Meer.

Das Haus ist für modernes Wohnen konzipiert. Helle, offene Innenräume schaffen einen einladenden Raum für Unterhaltungen, während hochwertige Oberflächen und exquisite Installationen die Ästhetik verbessern.

Einzigartig in der Architektur, mit einer Gesamtfläche von 169 m², besteht es aus 4 Ebenen, Untergeschoss (45,72 m²), Erdgeschoss (45,72 m²), erster Stock (51 m²) sowie das Dachgeschoss (26,51 m²), die über eine Innentreppe verbunden sind. Es umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit WC sowie 4 Balkone.

Diese Residenz verfügt zusätzlich über 226 m² Gaertenfläche zur
exklusiven Nutzung und bietet komfortablen Platz das tägliche Leben. Der private Pool bietet Ihnen die Möglichkeit an warmen Tagen zum Entspannen und Erholen.

Das Anwesen verfügt über einen privaten Parkplatz mit Stromanschluss für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt ist vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln wie Betten, Sofas und
Wohnzimmertische, die zur Gesamtphilosophie des Hauses passen. Es umfasst außerdem eine voll ausgestattete Küche, einen Geschirrspüler sowie Waschmaschine.

Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch Granitfliesenböden, Einbauleuchten, Sicherheitstüren aus Glas und einen Baumzaun, der sich harmonisch in die umgebenden Grünflächen einfügt.

Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Wärmepumpe zum Heizen/Kühlen und einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Alles ist vorhanden, Sie können direkt einziehen.

Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A und bietet somit optimale Energieeffizienz durch fortschrittliche Isolierung, doppelt verglaste Fenster und energiesparende Beleuchtung, wodurch niedrigere Nebenkosten und eine geringere Umweltbelastung gewährleistet sind.

Die Immobilie befindet sich im Bau und wird im 1. Quartal 2027
fertiggestellt.Αν πάντα ονειρευόσασταν να ζείτε σε ένα φωτεινό σπίτι δίπλα στη θάλασσα, με ιδιωτική πισίνα και μια ευρύχωρη βεράντα μόνο για εσάς, τότε αυτή η μονοκατοικία θα μπορούσε να είναι το επόμενη απόκτημά σας!

Απολαύστε πανοραμική θέα στο γαλάζιο του Αιγαίου Πελάγους μέχρι εκεί που φτάνει το μάτι. Κάθε μέρα προσφέρει μια νέα παλέτα χρωμάτων, από τη χρυσή αγκαλιά της ανατολής του ηλίου μέχρι το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα.

Αυτό το πολυτελές συγκρότημα κατοικιών στο Παληό, το περιζήτητο παραθαλάσσιο προάστιο της Καβάλας, αποτελείται από εννέα αποκλειστικές κατοικίες, πέντε από τις οποίες είναι ακόμα διαθέσιμες, και απέχει περίπου 300 μέτρα από την παραλία.

Κάθε κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα 17,50 τ.μ., βεράντα και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όλα τοποθετημένα μέσα σε καταπράσινο τοπίο. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα, την κομψότητα και τη φυσική ομορφιά, προσφέροντας ένα γαλήνιο παραθαλάσσιο καταφύγιο.

Το σπίτι έχει σχεδιαστεί για σύγχρονη διαβίωση. Οι φωτεινοί, ανοιχτοί εσωτερικοί χώροι δημιουργούν έναν φιλόξενο χώρο για διασκέδαση, ενώ τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και τα εξαιρετικά εξαρτήματα ενισχύουν την αισθητική.

Μοναδική στην αρχιτεκτονική της, με συνολική επιφάνεια 169 τ.μ., αυτή η κατοικία αποτελείται από τέσσερα επίπεδα: υπόγειο (45,72 τ.μ.), ισόγειο (45,72 τ.μ.), πρώτο όροφο (51 τ.μ.) και σοφίτα (26,51 τ.μ.), όλα συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια με τουαλέτες και τέσσερα μπαλκόνια.

Αυτή η κατοικία διαθέτει επίσης 226 τ.μ. ιδιωτικού κήπου, παρέχοντας άφθονο χώρο για καθημερινή ζωή. Η ιδιωτική πισίνα προσφέρει ένα χαλαρωτικό καταφύγιο τις ζεστές μέρες.

Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης με ηλεκτρική σύνδεση για την εγκατάσταση σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη με έπιπλα υψηλής ποιότητας, όπως κρεβάτια, καναπέδες και τραπεζάκια σαλονιού, όλα σύμφωνα με τη συνολική φιλοσοφία σχεδιασμού του σπιτιού. Διαθέτει επίσης πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων.

Τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά συμπληρώνονται από δάπεδα από γρανιτένια πλακάκια, εσοχή φωτισμού, γυάλινες πόρτες ασφαλείας και έναν φράχτη δέντρων που εντάσσεται αρμονικά στο περιβάλλον πράσινο.

Το ακίνητο είναι επίσης εξοπλισμένο με μια σύγχρονη αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη και ένα ηλιακό θερμικό σύστημα για ζεστό νερό. Όλα είναι έτοιμα για άμεση χρήση.

Το σπίτι διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας βέλτιστη ενεργειακή απόδοση μέσω προηγμένης μόνωσης, διπλών υαλοπινάκων και φωτισμού εξοικονόμησης ενέργειας, με αποτέλεσμα χαμηλότερο κόστος κοινής ωφέλειας και μειωμένες περιβαλλοντικές επιπτώσεις.

Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή και θα ολοκληρωθεί το πρώτο τρίμηνο του 2027.

Palio, very near to Kavala, is a seaside settlement that harmoniously combines tranquility and natural beauty with proximity to the city’s amenities. It is one of the most charming areas of northern Greece, ideal for those looking for a destination that offers quality of life and investment prospects.

At a distance of only 6 kilometers from the city of Kavala, Palio ensures direct access to all infrastructure, services and the rich cultural life that the area offers. The connection to the Egnatia Odos highway and the proximity to Kavala airport (in about 40 minutes) make the settlement easily accessible for both Greeks and international visitors.

Palio is known for its crystal clear beaches with turquoise waters, protected by rock formations, creating an ideal setting for relaxation. The seaside villas and residences of the settlement offer a unique view of the Aegean and are often located just a few meters from the coast.
Although the Old Town is famous for its quiet and relaxing atmosphere, it has modern infrastructure, with small markets, restaurants and cafes that cover all the needs of residents and visitors. In addition, the proximity to Kavala allows easy access to hospitals, schools, and entertainment options.

Buying a property in Palio is an excellent choice for both a permanent residence and a holiday home. High demand, especially from international investors, keeps the area at the forefront of the region’s real estate market. Whether it is seaside villas or elegant apartments with a sea view, Palio offers quality options that retain their value over time. Palio bei Kavala ist eine Küstenortschaft, die Ruhe und natürliche Schönheit harmonisch mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt verbindet. Es ist eine der attraktivsten Gegenden Nordgriechenlands und ideal für alle, die ein Reiseziel mit Lebensqualität und Investitionsaussichten suchen.

Nur ca.7 Kilometer von der Stadt Kavala entfernt gewährleistet Palio direkten Zugang zu sämtlicher Infrastruktur, Dienstleistungen und dem reichen kulturellen Leben, das die Gegend bietet. Durch die Anbindung an die Egnatia-Autobahn und die Nähe zum Flughafen Kavala (ca. 40 Minuten) ist die Siedlung sowohl für Griechen als auch für internationale Besucher gut erreichbar.

Palio ist bekannt für seine kristallklaren Sandstrände mit türkisfarbenem Wasser, die durch Felsformationen geschützt sind und eine ideale Umgebung zum Entspannen schaffen. Die am Meer gelegenen Villen und Residenzen der Siedlung bieten einen einzigartigen Blick auf die Ägäis und liegen oft nur wenige Meter vom Ufer entfernt.
Obwohl Palio für seine Ruhe und entspannte Atmosphäre bekannt ist, verfügt es über eine moderne Infrastruktur mit kleinen Märkten, Restaurants und Cafés, die alle Bedürfnisse der Einwohner und Besucher abdecken. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu Kavala einen einfachen Zugang zu Krankenhäusern, Schulen und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Der Kauf einer Immobilie in Palio ist sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus eine ausgezeichnete Wahl. Aufgrund der hohen Nachfrage, insbesondere seitens internationaler Investoren, bleibt das Gebiet an der Spitze des Immobilienmarktes der Region. Ob Villen am Meer oder elegante Apartments mit Meerblick, Palio bietet hochwertige Optionen, die ihren Wert über die Zeit behalten.Το Παληό είναι γνωστό για τις πεντακάθαρες παραλίες του με τα γαλαζοπράσινα νερά, που προστατεύονται από βραχώδεις σχηματισμούς, δημιουργώντας ένα ιδανικό σκηνικό για χαλάρωση. Οι παραθαλάσσιες βίλες και κατοικίες του οικισμού προσφέρουν μοναδική θέα στο Αιγαίο και συχνά βρίσκονται λίγα μόλις μέτρα από την ακτή.
Παρόλο που το Παληό φημίζεται για την ησυχία και τη χαλαρωτική του ατμόσφαιρα, διαθέτει σύγχρονες υποδομές, με μικρές αγορές, εστιατόρια και καφέ που καλύπτουν όλες τις ανάγκες των κατοίκων και των επισκεπτών. Επιπλέον, η εγγύτητα στην Καβάλα επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε νοσοκομεία, σχολεία, αλλά και επιλογές ψυχαγωγίας.

Η αγορά ακινήτου στο Παληό αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό. Η υψηλή ζήτηση, ιδιαίτερα από διεθνείς επενδυτές, διατηρεί την περιοχή στις πρώτες θέσεις της αγοράς ακινήτων της περιοχής. Είτε πρόκειται για παραθαλάσσιες βίλες είτε για κομψά διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα, το Παληό προσφέρει ποιοτικές επιλογές που διατηρούν την αξία τους στο χρόνο.

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