Kaiserslautern House

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Beim Betreten dieses großzügigen Hauses mit einer Wohnfläche von 251 m² werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der zum Wohn- und Essbereich sowie Küche übergeht. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Die Optik im Erdgeschoss des Eiche-Parkettboden (handgehobelt) ist wundervoll. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht nahtlos mit einer offenen Treppe zum Obergeschoss über.

Über die offene Treppe zum Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Hier finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die alle hell und freundlich gestaltet sind. Das eine Schlafzimmer ist ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar. Das Duschbad auf dieser Etage ist modern und stilvoll gestaltet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine offene Galerie im Obergeschoss für z. B. eine Leseecke oder Ottomane bzw. Rückzugsort runden das Obergeschoß ab.

Die Küche im Erdgeschoss ist funktional und modern ausgestattet, mit hochwertigen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche, um das Kochen zum Vergnügen zu machen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Garten und Terrasse, der sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende eignet. Über die seitliche Terrasse kommen Sie zur großen Terrasse über der Doppelgarage.

Es befindet sich ein Duschbad im Erdgeschoss welche Sie vom Masterschlafzimmer erreichen können. Im Erdgeschoss finden Sie noch ein geräumiges Masterbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken vor. Neben dem großen Bad kommen Sie direkt zur Ankleide, die viel Stauraum bietet.

Smart-Home (Fibaro) für EG+OG (alle Rolläden, alle Lampen sowohl über Schalter, als auch über Smartphone oder installierte Tablets steuer- und programmierbar)

104qm Keller komplett ausgebaut (wasserfester Vinylboden, abgehangene Decken mit LED-Einbauleuchten und Steckdosen)

45qm vorgesetzte Doppelgarage, sowie 24qm ”Alt”-Garage (im Haus), kompett gefliest, abgehangene Decken mit LED-Einbauleuchten und Steckdosen

Doppelgaragendach aufwändig gedämmt (Steinwolle + Dampfsperre) und mit Terrasse ausgestattet (tragende Decke aus Stahlträgern, Holzbalken, Holzboden, Teichfolie, Flies, Wassersammler (Noppenfolie), Stelzlager, Unterkonstruktion (Hartholz 4*7cm - ”trocken” gelagert auf den Kunststoff-Stelzlagern), Hartholzboden

Der Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Der gepflegte Rasen, der große Sitzplatz sowie die angelegten Beete schaffen eine idyllische Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller (Nutzfläche), der Doppelgarage und der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses Haus, das für 575000 € zum Verkauf steht, vereint Komfort und Funktionalität und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine ruhige Umgebung legen.