Aliağa Yeldeğirmeni Mevkii 1265 M2 İmarlı Arsa

İzmir, Aliağa, Ada 846, Parsel 11
Adres: 423 Sok Atatürk Mahallesi Aliağa İzmir
Parsel Bilgisi: 846 Ada, 11 Parsel
TAŞINMAZ KİMLİK
BİLGİLERİ
• İl / İlçe: İzmir / Aliağa
• Mahalle / Mevkii: Aliağa – Yeldeğirmeni
• Ada / Parsel: 846 / 11
• Tapu Niteliği: Arsa
• Tapu Alanı: 1.265,00 m²
• İmar Alanı Ölçümü: 1.264,81 m²
• Zemin Tipi: Ana taşınmaz
• İfraz Durumu: İfraz görmemiştir (tek parsel)
PLAN VE İMAR DURUMU
• Yürürlükteki Plan:
Aliağa Merkez 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
(Revizyon + İlave)
• Plan Onay Tarihi: 14.06.2021
• Plan Fonksiyonu: Yerleşik Konut Alanı
• Ticari Kullanım: Yok (zemin kat dâhil ticaret
yapılamaz)
YAPILAŞMA KOŞULLARI
• İnşaat Nizamı: Ayrık Nizam
• Kat Adedi: 4 Kat (A-4)
• TAKS: 0,30
• KAKS (Emsal): 1,20
• Hmax (Maks. Bina Yüksekliği): ≈ 12,50 m
• Parsel, konut amaçlı yapılaşma için uygun ve temiz durumdadır.
• 40 dairelik apartman modeli:
• En dengeli
• En satılabilir
• En düşük riskli senaryodur.
Söz konusu parsel, Aliağa’nın yerleşim, ticaret ve kentsel gelişim
açısından en hızlı değerlenen bölgesinde yer almaktadır.
• Aliağa merkez yerleşimine yakın
• Ana ulaşım akslarına bağlantılı
• Çevresinde yoğun konut üretimi ve yeni yapılaşma bulunan bir
bölgede
• Ticari akslara ve günlük yaşam fonksiyonlarına yürüme mesafesinde
846 ada 11 parsel;
• Yerleşik konut alanında,
• Ayrık nizam 4 kat imarlı,
• Ticari kullanıma kapalı,
• İfraz görmemiş,
• Konut yatırımına uygun ve değerli bir arsadır.
Bu özellikler, bölgeyi:
• Satış ve kiralama hızının yüksek olduğu,
• Uzun vadede değer artışı potansiyeli taşıyan bir lokasyon
hâline getirmektedir.
Bölge, fiilen ticaret ve yaşam merkezi gibi çalışmakta; bu durum
konut değerlerini doğrudan yukarı çekmektedir.
GELEN FİYAT TEKLİFLERİNİN YAZILI OLARAK İLETİLMESİ GEREKMEKTEDİR, TEKLİFLER DEĞERLENDİRİLECEKTİR.