Franz Merjay: Beautiful 4 Bedroom House Garden & Terraces

Description du bien :

Maison de ± 241m² bruts avec terrasse et jardin sise 34, Rue Franz Merjay à 1050 Ixelles. Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ± 12 m², wc séparé de ± 2 m², salon de ± 16.5 m², séjour de ± 14m², second salon de ± 18 m², accès au jardin.
Espace extérieur : Terrasse et jardin de ± 56 m² orientés Sud-Est.
Demi sous-sol: Cuisine de ± 14 m², salle à manger de ± 15 m², buanderie de ± 6 m² et cave.
1^er étage : Hall de nuit de ± 7 m², chambre parentale de ± 16 m² avec dressing et salle de bains complète de ± 22 m², balcon avant de ± 4m²
2^ème étage : Hall de nuit de ± 8.5 m², deux chambres de ± 14 m² et ± 13.5 m², salle de bains de ± 7 m², wc séparé de ± 1.5 m².
3^ème étage / grenier : Sous-comble aménagé en chambre de ± 18 m².

Également :
- Maison unifamiliale construite en 1903
- Double vitrage en bois, haut plafonds moulurés,
- Chaudière au gaz Bosch de 2023
- PI : 1.931,34 €
- Revenu cadastral : 1.564 €
- Revenu cadastral indexé : 3.404 €
- Certficat électrique : à réaliser
- PEB : F (passage à D en isolant la toiture inclinée)
- Superficie du terrain : 290 m²
- Libre à l’acte