Strategic 1,550 Ha Agricultural Asset With Full Water Self Sufficiency And Energy Potential In The A

Engel & Völkers presents the Coto de la Mora Estate, a unique 1,550-hectare property in Almonaster la Real, Huelva. This asset is positioned as one of Andalusia’s most important land and water reserves, designed for investors seeking security, profitability, and diversification in the fastest-growing sectors: advanced agriculture, renewable energy, and mining.

1. HIGH-PERFORMANCE AGRICULTURAL HUB AND ORGANIC CROPS
Coto de la Mora is, above all, a privileged enclave for the agriculture of the future, standing out for its transformation capacity and its location within the new citrus corridor of El Andévalo:

• Unmatched Water Security: The estate’s most valuable asset is its self-sufficiency. It has 14 private earth dams, in addition to a valuable water-use concession, permanent streams, and aquifers. This infrastructure ensures the viability of high-demand crops even during extreme drought cycles.

• Specialization in Citrus and New Varieties: Its microclimate and soils are ideal for citrus plantations and other latest-generation fruit trees, as well as for expanding high-profit nut crops such as pistachio and almond.

• Isolation for Organic Production: Thanks to its topography and strategic location, the estate offers a natural “sanitary shield,” minimizing pest pressure and facilitating certification of organic crops and new organic fruits, increasingly demanded in international markets.

• Operational Efficiency: It already has a solar-powered irrigation system on 40 hectares, enabling an immediate transition to low energy-cost, highly sustainable operating models.

2. GREEN HYDROGEN AND ENERGY TRANSITION
Its abundance of water and its size make it a critical enclave for clean energy:

• Water Resource for Hydrogen: The large availability of water is the fundamental pillar for Green Hydrogen projects.

• Strategic Location: Located at the center of Huelva’s energy rollout and less than one hour from the Port of Huelva, facilitating logistics and energy export.

3. MINING POTENTIAL AND NATURAL RESOURCES
Located in the Iberian Pyrite Belt, the estate has exceptional intrinsic subsurface value:

• Mineral Resources: Situated in an area historically rich in strategic metal deposits, essential for modern technology and industry.

• Forestry Management and Sustainability: Includes a eucalyptus plantation ready for exploitation and paulownia plantations, actively contributing to CO2 capture and offering returns through carbon credits.

This value is supported by three fundamental pillars that make it a future-oriented investment: its water endowment, its privileged location, and its multiple uses.

Abundance of Water Resources:
14 earth dams, in addition to numerous permanent streams and underground aquifers. Solar irrigation installation on 40 hectares with the possibility of expansion, ideal for high-yield crops.

Strategic Location:
Privileged location between the Sierra and the Mining Andévalo, bounded by the Odiel River and the Sotiel-Olivargas Reservoir. Proximity to the Port of Huelva (less than one hour), facilitating logistics and export.

Additional Uses and Resources:
Includes a eucalyptus plantation ready for replanting and contributes to CO₂ capture thanks to its paulownia plantation. Big-game and small-game hunting reserve. Engel & Völkers apresenta a Finca Coto de la Mora, uma propriedade única de 1.550 hectares em Almonaster la Real, Huelva. Este ativo posiciona-se como uma das reservas de solo e água mais importantes da Andaluzia, concebida para investidores que procuram segurança, rentabilidade e diversificação nos setores de maior crescimento: agricultura de vanguarda, energias renováveis e mineração.

1. HUB AGRÍCOLA DE ALTO DESEMPENHO E CULTURAS BIO
O Coto de la Mora é, antes de mais, um enclave privilegiado para a agricultura do futuro, destacando-se pela sua capacidade de transformação e pela sua localização no novo eixo citrícola do Andévalo:

• Segurança Hídrica Sem Paralelo: O ativo mais valioso da propriedade é a sua autonomia. Dispõe de 14 barragens de terra próprias, além de uma valiosa concessão de recursos hídricos, ribeiros permanentes e aquíferos. Esta infraestrutura garante a viabilidade de culturas de elevada exigência mesmo em ciclos de seca extrema.

• Especialização em Citrinos e Novas Variedades: O seu microclima e solos são ideais para plantações de citrinos e outras fruteiras de última geração, bem como para a expansão de culturas de frutos secos de alta rentabilidade, como o pistácio e a amêndoa.

• Isolamento para Produção BIO: Graças à sua orografia e localização estratégica, a propriedade oferece um “escudo sanitário” natural, minimizando a pressão de pragas e facilitando a certificação de culturas ecológicas e de novos frutos Bio, cada vez mais procurados nos mercados internacionais.

• Eficiência Operacional: Já dispõe de uma instalação de rega solar em 40 hectares, o que permite uma transição imediata para modelos de exploração de baixo custo energético e elevada sustentabilidade.

2. HIDROGÉNIO VERDE E TRANSIÇÃO ENERGÉTICA
A abundância de água e a sua extensão tornam-na um enclave crítico para a energia limpa:

• Recurso Hídrico para o Hidrogénio: A grande disponibilidade de água é o pilar fundamental para projetos de Hidrogénio Verde.

• Localização Estratégica: Situada no centro do desenvolvimento energético de Huelva e a menos de uma hora do Porto, facilitando a logística e a exportação de energia.

3. POTENCIAL MINEIRO E RECURSOS NATURAIS
Localizada na Faixa Piritosa Ibérica, a propriedade possui um valor intrínseco excecional no subsolo:

• Recursos Minerais: Situada numa zona historicamente rica em jazidas metálicas estratégicas, essenciais para a tecnologia e a indústria moderna.

• Gestão Florestal e Sustentabilidade: Inclui um eucaliptal pronto para exploração e plantações de paulónias, contribuindo ativamente para a captura de CO2 e oferecendo retornos através de créditos de carbono.

Este valor assenta em três pilares fundamentais que a tornam um investimento com visão de futuro: a sua dotação de águas, a sua localização privilegiada e os seus múltiplos aproveitamentos.

Abundância de Recursos Hídricos:
14 barragens de terra, além de numerosos ribeiros permanentes e aquíferos subterrâneos. Instalação de rega solar em 40 hectares com possibilidade de ampliação, ideal para culturas de alto desempenho.

Localização Estratégica:
Localização privilegiada entre a Serra e o Andévalo Mineiro, delimitada pelo rio Odiel e pela albufeira de Sotiel-Olivargas. Proximidade ao porto de Huelva (a menos de uma hora), o que facilita a logística e a exportação.

Aproveitamentos e Recursos Adicionais:
Inclui um eucaliptal pronto para replantações e contribui para a captura de CO₂ graças à sua plantação de paulónias. Couto de caça maior e menor. Engel & Völkers präsentiert die Finca Coto de la Mora, ein einzigartiges Anwesen von 1.550 Hektar in Almonaster la Real, Provinz Huelva. Dieses Asset zählt zu den bedeutendsten Boden- und Wasserreserven Andalusiens und ist für Investoren konzipiert, die Sicherheit, Rentabilität und Diversifikation in den wachstumsstärksten Sektoren suchen: moderne Landwirtschaft, erneuerbare Energien und Bergbau.

1. HOCHLEISTUNGS-AGRARHUB UND BIO-ANBAU
Coto de la Mora ist vor allem ein privilegierter Standort für die Landwirtschaft der Zukunft und zeichnet sich durch sein Entwicklungspotenzial sowie seine Lage in der neuen Zitrusachse des Andévalo aus:

• Unvergleichliche Wassersicherheit: Der wertvollste Faktor des Anwesens ist seine Autarkie. Es verfügt über 14 eigene Erddämme/Stauseen sowie über eine wertvolle wasserrechtliche Konzession, ganzjährig wasserführende Bäche und Aquifere. Diese Infrastruktur gewährleistet die Machbarkeit wasserintensiver Kulturen selbst in Phasen extremer Dürre.

• Spezialisierung auf Zitrusfrüchte und neue Sorten: Mikroklima und Böden eignen sich ideal für Zitrusplantagen und andere Fruchtkulturen der neuesten Generation sowie für die Ausweitung hochrentabler Nusskulturen wie Pistazie und Mandel.

• Abgeschiedenheit für BIO-Produktion: Dank Topografie und strategischer Lage bietet das Anwesen einen natürlichen „Sanitätsschutz“, reduziert den Schädlingsdruck und erleichtert die Zertifizierung ökologischer Kulturen und neuer Bio-Früchte, die auf internationalen Märkten zunehmend gefragt sind.

• Operative Effizienz: Bereits vorhanden ist eine solargestützte Bewässerungsanlage auf 40 Hektar, die einen sofortigen Übergang zu Betriebsmodellen mit niedrigen Energiekosten und hoher Nachhaltigkeit ermöglicht.

2. GRÜNER WASSERSTOFF UND ENERGIEWENDE
Wasserreichtum und Flächengröße machen das Anwesen zu einem Schlüsselstandort für saubere Energie:

• Wasserressource für Wasserstoff: Die hohe Wasserverfügbarkeit ist die grundlegende Säule für Projekte zu Grünem Wasserstoff.

• Strategische Lage: Im Zentrum des Energieausbaus von Huelva gelegen und weniger als eine Stunde vom Hafen entfernt, was Logistik und Energieexport erleichtert.

3. BERGBAUPOTENZIAL UND NATÜRLICHE RESSOURCEN
In der Iberischen Pyritzone gelegen, besitzt das Anwesen einen außergewöhnlichen intrinsischen Untergrundwert:

• Mineralische Ressourcen: In einem historisch reichen Gebiet strategischer metallischer Lagerstätten gelegen, die für Technologie und moderne Industrie essenziell sind.

• Forstwirtschaft und Nachhaltigkeit: Umfasst einen zur Nutzung bereiten Eukalyptusbestand sowie Paulownia-Plantagen, trägt aktiv zur CO2-Bindung bei und ermöglicht Erträge über CO2-Zertifikate.

Dieser Wert beruht auf drei grundlegenden Säulen, die es zu einer zukunftsorientierten Investition machen: seine Wasserausstattung, seine privilegierte Lage und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Reichtum an Wasserressourcen:
14 Erddämme/Stauseen sowie zahlreiche ganzjährig wasserführende Bäche und unterirdische Aquifere. Solare Bewässerungsanlage auf 40 Hektar mit Erweiterungsmöglichkeit, ideal für ertragsstarke Kulturen.

Strategische Lage:
Bevorzugte Lage zwischen der Sierra und dem Bergbau-Andévalo, begrenzt durch den Fluss Odiel und den Stausee Sotiel-Olivargas. Nähe zum Hafen von Huelva (weniger als eine Stunde), was Logistik und Export erleichtert.

Nutzungen und zusätzliche Ressourcen:
Umfasst einen Eukalyptusbestand zur Wiederaufforstung und trägt dank seiner Paulownia-Plantagen zur CO₂-Bindung bei. Revier für Hoch- und Niederwild. Engel & Völkers présente la Finca Coto de la Mora, une propriété unique de 1 550 hectares à Almonaster la Real, province de Huelva. Cet actif se positionne comme l’une des réserves de sol et d’eau les plus importantes d’Andalousie, conçue pour des investisseurs recherchant sécurité, rentabilité et diversification dans les secteurs à plus forte croissance : agriculture de pointe, énergies renouvelables et mines.

1. PÔLE AGRICOLE À HAUT RENDEMENT ET CULTURES BIO
Le Coto de la Mora est avant tout un site privilégié pour l’agriculture du futur, se distinguant par sa capacité de transformation et sa situation sur le nouvel axe agrumicole de l’Andévalo :

• Sécurité hydrique sans équivalent : L’actif le plus précieux du domaine est son autonomie. Il dispose de 14 barrages en terre privés, ainsi que d’une précieuse concession de ressources hydriques, de ruisseaux permanents et d’aquifères. Cette infrastructure garantit la viabilité de cultures à forte demande même lors de cycles de sécheresse extrême.

• Spécialisation en agrumes et nouvelles variétés : Son microclimat et ses sols sont idéaux pour des plantations d’agrumes et d’autres fruitiers de dernière génération, ainsi que pour l’extension de cultures de fruits à coque à forte rentabilité comme la pistache et l’amande.

• Isolement pour la production BIO : Grâce à son relief et à son emplacement stratégique, le domaine offre un « bouclier sanitaire » naturel, minimisant la pression des ravageurs et facilitant la certification de cultures biologiques et de nouveaux fruits Bio, de plus en plus demandés sur les marchés internationaux.

• Efficacité opérationnelle : Il dispose déjà d’une installation d’irrigation solaire sur 40 hectares, permettant une transition immédiate vers des modèles d’exploitation à faible coût énergétique et à haute durabilité.

2. HYDROGÈNE VERT ET TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
L’abondance d’eau et son étendue en font un site critique pour l’énergie propre :

• Ressource hydrique pour l’hydrogène : La grande disponibilité en eau est le pilier fondamental des projets d’hydrogène vert.

• Emplacement stratégique : Située au centre du déploiement énergétique de la province de Huelva et à moins d’une heure du Port de Huelva, facilitant la logistique et l’exportation d’énergie.

3. POTENTIEL MINIER ET RESSOURCES NATURELLES
Située dans la Ceinture pyritique ibérique, la propriété possède une valeur intrinsèque exceptionnelle dans son sous-sol :

• Ressources minérales : Implantée dans une zone historiquement riche en gisements métalliques stratégiques, essentiels à la technologie et à l’industrie modernes.

• Gestion forestière et durabilité : Comprend une eucalyptuseraie prête à l’exploitation et des plantations de paulownias, contribuant activement à la capture de CO2 et offrant des retours via des crédits carbone.

Cette valeur repose sur trois piliers fondamentaux qui en font un investissement tourné vers l’avenir : sa dotation en eau, son emplacement privilégié et ses multiples usages.

Abondance des ressources hydriques :
14 barrages en terre, ainsi que de nombreux ruisseaux permanents et des aquifères souterrains. Installation d’irrigation solaire sur 40 hectares avec possibilité d’extension, idéale pour des cultures à haut rendement.

Emplacement stratégique :
Situation privilégiée entre la Sierra et l’Andévalo minier, délimitée par le fleuve Odiel et le réservoir de Sotiel-Olivargas. Proximité du Port de Huelva (à moins d’une heure), ce qui facilite la logistique et l’exportation.

Usages et ressources supplémentaires :
Comprend une eucalyptuseraie prête au reboisement et contribue à la capture de CO₂ grâce à sa plantation de paulownias. Domaine de chasse au grand et au petit gibier. Engel & Völkers presenta la Finca Coto de la Mora, una propiedad única de 1.550 hectáreas en Almonaster la Real, Huelva. Este activo se posiciona como una de las reservas de suelo y agua más importantes de Andalucía, diseñada para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y diversificación en los sectores de mayor crecimiento: agricultura de vanguardia, energías renovables y minería.

1. HUB AGRÍCOLA DE ALTO RENDIMIENTO Y CULTIVOS BIO
El Coto de la Mora es, ante todo, un enclave privilegiado para la agricultura del futuro, destacando por su capacidad de transformación y su ubicación en el nuevo eje citrícola del Andévalo:

• Seguridad Hídrica Sin Parangón: El activo más valioso de la finca es su autonomía. Cuenta con 14 presas de tierra propias, además de una valiosa concesión de recursos hídricos, arroyos permanentes y acuíferos. Esta infraestructura garantiza la viabilidad de cultivos de alta demanda incluso en ciclos de sequía extrema.

• Especialización en Cítricos y Nuevas Variedades: Su microclima y suelos son idóneos para plantaciones de cítricos y otros frutales de última generación, así como para la expansión de cultivos de frutos secos de alta rentabilidad como el pistacho y la almendra.

• Aislamiento para Producción BIO: Gracias a su orografía y ubicación estratégica, la finca ofrece un ”escudo sanitario” natural, minimizando la presión de plagas y facilitando la certificación de cultivos ecológicos y nuevos frutos Bio, cada vez más demandados en los mercados internacionales.

• Eficiencia Operativa: Ya cuenta con una instalación de riego solar en 40 hectáreas, lo que permite una transición inmediata a modelos de explotación de bajo coste energético y alta sostenibilidad.

2. HIDRÓGENO VERDE Y TRANSICIÓN ENERGÉTICA
La abundancia de agua y su extensión la convierten en un enclave crítico para la energía limpia:

• Recurso Hídrico para el Hidrógeno: La gran disponibilidad de agua es el pilar fundamental para proyectos de Hidrógeno Verde.

• Ubicación Estratégica: Situada en el centro del despliegue energético de Huelva y a menos de una hora del Puerto, facilitando la logística y la exportación de energía.

3. POTENCIAL MINERO Y RECURSOS NATURALES
Ubicada en la Faja Pirítica Ibérica, la finca posee un valor intrínseco excepcional en el subsuelo:

• Recursos Minerales: Situada en una zona históricamente rica en yacimientos metálicos estratégicos, esenciales para la tecnología y la industria moderna.

• Gestión Forestal y Sostenibilidad: Incluye un eucaliptal listo para explotación y plantaciones de Paulownias, contribuyendo activamente a la captura de CO2 y ofreciendo retornos a través de créditos de carbono.

Este valor se sustenta en tres pilares fundamentales que la convierten en una inversión con visión de futuro: su dotación de aguas, su ubicación privilegiada y sus múltiples aprovechamientos.

Abundancia de Recursos Hídricos:
14 presas de tierra, además de numerosos arroyos permanentes y acuíferos subterráneos. Instalación de riego solar en 40 hectáreas con posibilidad de ampliación, ideal para cultivos de alto rendimiento.

Ubicación Estratégica:
Ubicación privilegiada entre la Sierra y el Andévalo Minero, delimitada por el río Odiel y el pantano de Sotiel-Olivargas. Proximidad al puerto de Huelva (a menos de una hora) lo que facilita la logística y la exportación.

Aprovechamientos y Recursos Adicionales:
Incluye un eucaliptal listo para replantación y contribuye a la captura de CO₂ gracias a su plantación de paulownias. Coto de caza mayor y menor.

The Coto de la Mora Estate is strategically located in the municipality of Almonaster la Real, Huelva, in a privileged natural setting between the Sierra and the Andévalo Mining District. Its location is unique, bordered by the Odiel River and the Sotiel-Olivargas Reservoir, giving it exceptional water resources and incalculable scenic value. In addition, it is less than an hour from the Port of Huelva, a key factor for exports that enhances its strategic potential and makes it a high-value asset for the future. A Finca Coto de la Mora está estrategicamente localizada no município de Almonaster la Real, Huelva, num ambiente natural privilegiado entre a Serra e o Andévalo Mineiro. A sua localização é única, delimitada pelo rio Odiel e pela albufeira de Sotiel-Olivargas, o que lhe confere uma riqueza hídrica excecional e um valor paisagístico incalculável. Além disso, fica a menos de uma hora do Porto de Huelva, um fator-chave para a exportação, que amplia o seu potencial estratégico e a torna um ativo de elevado valor para o futuro. La Finca Coto de la Mora liegt strategisch günstig in der Gemeinde Almonaster la Real (Provinz Huelva) in einer privilegierten Naturlandschaft zwischen der Sierra und dem Bergbaugebiet Andévalo Minero. Ihre Lage ist einzigartig: begrenzt vom Fluss Odiel und dem Stausee Sotiel-Olivargas, was ihr einen außergewöhnlichen Wasserreichtum und einen unschätzbaren landschaftlichen Wert verleiht. Zudem befindet sie sich weniger als eine Stunde vom Hafen von Huelva entfernt – ein Schlüsselfaktor für den Export, der ihr strategisches Potenzial erhöht und sie zu einem hochwertigen Vermögenswert für die Zukunft macht. Le domaine Coto de la Mora est stratégiquement situé dans la commune d’Almonaster la Real (province de Huelva), dans un environnement naturel privilégié entre la Sierra et l’Andévalo minier. Son emplacement est unique, délimité par le fleuve Odiel et le réservoir de Sotiel-Olivargas, ce qui lui confère une richesse hydrique exceptionnelle et une valeur paysagère inestimable. De plus, il se trouve à moins d’une heure du port de Huelva, un facteur clé pour l’exportation, qui renforce son potentiel stratégique et en fait un actif de grande valeur pour l’avenir. La Finca Coto de la Mora está ubicada estratégicamente en el municipio de Almonaster la Real, Huelva, en un entorno natural privilegiado entre la Sierra y el Andévalo Minero. Su situación es única, delimitada por el río Odiel y el pantano de Sotiel-Olivargas, lo que le confiere una riqueza hídrica excepcional y un valor paisajístico incalculable. Además, se encuentra a menos de una hora del Puerto de Huelva, un factor clave para la exportación y que amplifica su potencial estratégico y la convierte en un activo de alto valor para el futuro.