Maison De Plage à Seignosse Les Estagnots – 120 M² – 5 Pièces – Terrain 931 M² – à Pied De L'océan E

In Seignosse, between the sought-after areas of Les Bourdaines and Les Estagnots, this single-story villa of approximately 120 m² enjoys a desirable location in the immediate vicinity of the ocean, the lake, and cycle paths, in a natural setting typical of the Landes coast. Built on a 931 m² plot, this house offers significant potential for development in one of the most desirable areas of the Landes region. The current layout allows for various projects: primary residence, holiday home, or seasonal rental investment in Seignosse. The interior comprises a bright living room of approximately 45 m² with a fireplace, a fitted and equipped kitchen with an adjoining pantry, four bedrooms, two shower rooms, and a WC. One of the bedrooms has independent access, allowing for additional use as needed: guest room, office, or rental unit. Outside, the land offers numerous possibilities for development and suggests several potential improvements: extending the living space, adding a swimming pool, landscaping, or building a pool house, subject to planning permission. The location is a real asset. The beaches of Estagnots and Bourdaines are within easy walking distance, while the lake, the Seignosse golf course, Hossegor, Capbreton, and shops are easily accessible by bicycle thanks to the network of cycle paths. The Seignosse property market remains particularly attractive for properties located near the beach, with land and development potential. This property meets the sought-after criteria on the southern Landes coast: location, land size, beach access, and development possibilities. A rare opportunity in an area where available properties are limited. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller SALES AGENT Average energy prices indexed as of 27/03/2024 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 3,160 and 4,330 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En Seignosse, entre las codiciadas zonas de Les Bourdaines y Les Estagnots, esta villa de una sola planta de aproximadamente 120 m² goza de una ubicación privilegiada en las inmediaciones del océano, el lago y los carriles bici, en un entorno natural típico de la costa de las Landas. Construida sobre una parcela de 931 m², esta casa ofrece un importante potencial de desarrollo en una de las zonas más atractivas de la región de las Landas. La distribución actual permite diversos proyectos: residencia principal, casa de vacaciones o inversión para alquiler vacacional en Seignosse. El interior consta de un luminoso salón de aproximadamente 45 m² con chimenea, una cocina equipada con despensa contigua, cuatro dormitorios, dos cuartos de ducha y un aseo. Uno de los dormitorios tiene acceso independiente, lo que permite su uso adicional según se necesite: habitación de invitados, despacho o vivienda de alquiler. En el exterior, el terreno ofrece numerosas posibilidades de desarrollo y sugiere varias mejoras potenciales: ampliación de la vivienda, construcción de una piscina, paisajismo o construcción de una caseta de piscina, sujeto a la obtención de los permisos de obra. La ubicación es una verdadera ventaja. Las playas de Estagnots y Bourdaines están a poca distancia a pie, mientras que el lago, el campo de golf de Seignosse, Hossegor, Capbreton y las tiendas son fácilmente accesibles en bicicleta gracias a la red de carriles bici. El mercado inmobiliario de Seignosse sigue siendo particularmente atractivo para propiedades ubicadas cerca de la playa, con terreno y potencial de desarrollo. Esta propiedad cumple con los criterios buscados en la costa sur de las Landas: ubicación, tamaño del terreno, acceso a la playa y posibilidades de desarrollo. Una oportunidad única en una zona donde la disponibilidad de propiedades es limitada. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Honorarios a pagar por el vendedor AGENTE DE VENTAS Precios medios de la energía indexados a fecha de 27/03/2024 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3.160 y 4.330 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

In Seignosse, zwischen den begehrten Wohngebieten Les Bourdaines und Les Estagnots, befindet sich diese ca. 120 m² große, ebenerdige Villa in begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, See und Radwegen, eingebettet in die für die Küste der Landes typische Naturlandschaft. Das Haus steht auf einem 931 m² großen Grundstück und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Landes. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungen: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder saisonale Kapitalanlage zur Vermietung in Seignosse. Der Innenbereich umfasst ein helles, ca. 45 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, vier Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Zugang und kann bei Bedarf als Gästezimmer, Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden. Das Grundstück bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und regt zu verschiedenen Verbesserungen an: Erweiterung des Wohnraums, Bau eines Swimmingpools, Gartengestaltung oder eines Poolhauses (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Die Lage ist ein echter Pluspunkt. Die Strände von Estagnots und Bourdaines sind bequem zu Fuß erreichbar, während der See, der Golfplatz von Seignosse, Hossegor, Capbreton und Einkaufsmöglichkeiten dank des gut ausgebauten Radwegenetzes schnell mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Der Immobilienmarkt von Seignosse ist nach wie vor besonders attraktiv für Objekte in Strandnähe mit Grundstück und Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie erfüllt die begehrten Kriterien an der südlichen Küste der Landes: Lage, Grundstücksgröße, Strandzugang und Entwicklungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit in einer Gegend mit begrenztem Immobilienangebot. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] oder Severine Etchegaray, Tel.: [hidden information]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Gebühren für den Makler trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab dem 27.03.2024 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.160 und 4.330 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À Seignosse, entre les secteurs prisés des Bourdaines et des Estagnots, cette villa de plain-pied d’environ 120 m² bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’océan, du lac et des pistes cyclables, dans un environnement naturel typique de la côte landaise.
Édifiée sur une parcelle de 931 m², cette maison offre un fort potentiel d’évolution dans l’un des secteurs les plus recherchés des Landes. La configuration actuelle permet d’envisager différents projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier à Seignosse.
L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de quatre chambres, de deux salles d’eau et d’un WC. L’une des chambres dispose d’un accès indépendant, permettant un usage complémentaire selon les besoins : espace invités, bureau ou location.
À l’extérieur, le terrain permet de nombreux aménagements et laisse entrevoir plusieurs possibilités de valorisation : extension de la surface habitable, création d’une piscine, aménagement paysager ou réalisation d’un pool-house, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
La situation géographique constitue un véritable atout. Les plages des Estagnots et des Bourdaines sont accessibles rapidement à pied, tandis que le lac, le golf de Seignosse, Hossegor, Capbreton et les commerces se rejoignent facilement à vélo grâce au réseau de pistes cyclables.
Le marché immobilier de Seignosse demeure particulièrement attractif pour les biens situés proche plage, avec terrain et potentiel d’évolution. Cette propriété réunit des critères recherchés sur la côte sud des Landes : emplacement, surface de terrain, accès plage et possibilités d’aménagement. Une opportunité rare dans un secteur où les biens disponibles sont limités.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés au 27/03/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 160 et 4 330 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/