Centre Ville Hossegor – Appartement D'exception Au CœUr Du Centre Ville Sur Le Golf , Entre Maison E

Rare and exceptional. A true compromise between a town villa and a prestigious apartment, this unique property enjoys a privileged location in the heart of Hossegor. Just steps from shops, the market, the golf course, the saltwater lake, and the beaches, it offers an exclusive living environment, combining the vibrancy of the town center with absolute tranquility and complete privacy. Within a discreet, high-end residence built in 2019, boasting elegant and contemporary architecture, discover this superb 6-room apartment of 186 m², extended by a magnificent private garden of 243 m² and three terraces of 18 m², 14 m², and 3 m², perfect spaces for entertaining and relaxation. This exceptional property captivates with its remarkable proportions, luxurious amenities, and impeccable quality of finish. The spacious, light-filled living area of approximately 70 sq m features an elegant living room with an inset fireplace, a welcoming dining room, and a fully fitted and equipped contemporary kitchen. The sleeping quarters offer four bedrooms, including a sumptuous XXL master suite of nearly 40 sq m with a dressing room and ensuite bathroom. Two additional bathrooms, numerous custom-built dressing rooms, three toilets, and ample storage complete the layout, along with a laundry room and pantry. The amenities meet the highest standards: gas-fired underfloor heating, reversible air conditioning, home automation, electric roller shutters, motorized blackout blinds, and a Culligan system providing limescale prevention and water filtration for optimal daily comfort. The apartment also includes a double garage, with the option to purchase a second double garage. This private and secure residence comprises only 23 units, guaranteeing privacy and tranquility. Condominium fees amount to 311 per month. No work is planned, as the residence is recent and perfectly maintained. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,190 and 1,690 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Excepcional y singular. Un verdadero equilibrio entre una villa urbana y un apartamento de prestigio, esta propiedad única goza de una ubicación privilegiada en el corazón de Hossegor. A pocos pasos de tiendas, el mercado, el campo de golf, el lago de agua salada y las playas, ofrece un entorno de vida exclusivo, que combina la vitalidad del centro de la ciudad con absoluta tranquilidad y total privacidad. Dentro de una discreta residencia de alta gama construida en 2019, que presume de una arquitectura elegante y contemporánea, descubra este magnífico apartamento de 6 habitaciones y 186 m², ampliado por un espléndido jardín privado de 243 m² y tres terrazas de 18 m², 14 m² y 3 m², espacios perfectos para el entretenimiento y la relajación. Esta excepcional propiedad cautiva por sus notables proporciones, lujosas comodidades e impecable calidad de acabados. La espaciosa y luminosa sala de estar de aproximadamente 70 m² cuenta con un elegante salón con chimenea, un acogedor comedor y una cocina contemporánea totalmente equipada. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, incluyendo una suntuosa suite principal XXL de casi 40 m² con vestidor y baño privado. Dos baños adicionales, numerosos vestidores a medida, tres aseos y amplio espacio de almacenamiento completan la distribución, junto con un lavadero y una despensa. Las comodidades cumplen con los más altos estándares: calefacción por suelo radiante a gas, aire acondicionado reversible, domótica, persianas enrollables eléctricas, estores opacos motorizados y un sistema Culligan que previene la acumulación de cal y filtra el agua para un confort diario óptimo. El apartamento también incluye un garaje doble, con la opción de adquirir un segundo garaje doble. Esta residencia privada y segura consta de solo 23 unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Los gastos de comunidad ascienden a 311 al mes. No hay obras previstas, ya que la residencia es reciente y está en perfecto estado. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.190 y 1.690 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information]

Selten und außergewöhnlich. Diese einzigartige Immobilie, die den perfekten Kompromiss zwischen Stadtvilla und repräsentativem Apartment darstellt, genießt eine privilegierte Lage im Herzen von Hossegor. Nur wenige Schritte von Geschäften, Markt, Golfplatz, Salzwassersee und Stränden entfernt, bietet sie ein exklusives Wohnambiente, das die Lebendigkeit des Stadtzentrums mit absoluter Ruhe und Privatsphäre verbindet. In einer diskreten, hochwertigen Residenz aus dem Jahr 2019 mit eleganter und moderner Architektur erwartet Sie dieses traumhafte 6-Zimmer-Apartment mit 186 m² Wohnfläche, einem prächtigen, 243 m² großen Privatgarten und drei Terrassen (18 m², 14 m² und 3 m²), die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden eignen. Dieses außergewöhnliche Objekt besticht durch seine bemerkenswerten Proportionen, die luxuriöse Ausstattung und die makellose Verarbeitungsqualität. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich von ca. 70 m² umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein einladendes Esszimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche. Die Wohnung bietet vier Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse XXL-Master-Suite mit fast 40 m², Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zwei weitere Badezimmer, zahlreiche maßgefertigte Ankleidezimmer, drei WCs und reichlich Stauraum vervollständigen die Raumaufteilung, ebenso wie ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Die Ausstattung entspricht höchsten Standards: Gas-Fußbodenheizung, Klimaanlage (mit Heiz- und Kühlfunktion), Hausautomation, elektrische Rollläden, motorisierte Verdunkelungsrollos und ein Culligan-System zur Kalkprävention und Wasserfilterung für optimalen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine Doppelgarage
eine zweite Doppelgarage kann optional erworben werden. Diese private und sichere Wohnanlage umfasst nur 23 Einheiten und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Die monatlichen Nebenkosten betragen 311 . Da die Anlage neuwertig und in perfektem Zustand ist, sind keine Renovierungsarbeiten geplant. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.190 und 1.690 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Rare et exceptionnel. Véritable compromis entre une villa de ville et un appartement de prestige, ce bien unique bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cur d’Hossegor. À seulement quelques pas des commerces, du marché, du golf, du lac marin et des plages, il offre un cadre de vie exclusif, alliant l’animation du centre-ville au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Au sein d’une résidence confidentielle de très grand standing, construite en 2019, à l’architecture élégante et contemporaine, découvrez ce superbe appartement de 6 pièces de 186 m², prolongé par un magnifique jardin privatif de 243 m² et 3 terrasses de 18 m², 14 m² et 3 m², véritables espaces de réception et de détente. Ce bien d’exception séduit par ses volumes remarquables, ses prestations luxueuses et la qualité irréprochable de ses finitions. La vaste pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière, accueille un élégant salon avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit propose 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale XXL de près de 40 m² avec dressing et salle de bains privative, 2 salles de bains, de nombreux dressings sur mesure, 3 wc ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble, buanderie, cellier.
Les prestations répondent aux exigences les plus élevées : chauffage au sol au gaz de ville, climatisation réversible, domotique, volets roulants électriques, stores occultants motorisés, ainsi qu’un système Culligan assurant le traitement anti-calcaire et la filtration de l’eau pour un confort quotidien optimal, cheminée insert.
L’appartement dispose également d’un double box fermé, avec la possibilité d’acquérir un second double box.
La résidence, confidentielle et sécurisée, ne compte que 23 lots, garantissant intimité et tranquillité. Les charges de copropriété s’élèvent à 311 par mois. Aucun travaux n’est à prévoir, la résidence étant récente et parfaitement entretenue.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 690 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/