Villa/Townhouse Hoogstraten Belgium

Op korte afstand van het centrum van Hoogstraten bevindt zich deze verrassend ruime BEN-villa op een zuidgericht perceel van 1.320 m². De woning werd in 2019 quasi volledig nieuw heropgebouwd en haalde bijgevolg een E-peil 3 ! De villa biedt vandaag ca. 433 m² aan woonoppervlakte, waarbij ruimte, licht en hedendaags wooncomfort centraal staan. De grote raampartijen creëren een sterke verbinding tussen binnen en buiten en laten de leefruimtes volop genieten van het zicht op de tuin. Het verwarmde zwembad en het volwaardig ingerichte poolhouse versterken het gevoel van wonen en ontspannen in eigen huis.

De villa is opgebouwd rond een royale, open leefruimte waar zithoek, eetplaats en keuken op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Het salon met gashaard vormt een gezellige zithoek, terwijl de ruime open keuken met centraal eiland en ontbijtgedeelte uitnodigt tot een gezellig samenleven. De keuken is voorzien van alle modern comfort met oa stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat met inbouwafzuiging, wijnkoeler,..
Een afzonderlijk bureau en een bijkomende polyvalente kamer bieden ruimte voor thuiswerk, hobby’s of een speelkamer. Praktisch comfort is er dankzij de aansluitende wasplaats, berging, technische ruimte en kelder.
Een strakke trap in mooi staal brengt u naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich de masterbedroom met afzonderlijke dressing en eigen badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbele lavabo. Verder twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een tweede badkamer met dubbele lavabo en douche. De volledig afgewerkte tweede verdieping biedt nog een grote hobbykamer/polyvalente kamer, dewelke ook dienst kan doen als 4de slaapkamer. Verder nog een bijkomende berg- en technische ruimte.

Ook buiten werd veel aandacht besteed aan ruimte en privacy. De zuidgerichte, volledig omheinde tuin vormt een aangename verlenging van de leefruimtes en werd ingericht met verschillende terrassen rondom het verwarmde zwembad. Hier is volop ruimte voor lange zomerdagen, een loungehoek of gezellig tafelen met familie en vrienden, terwijl achteraan nog voldoende gazon en speelruimte behouden blijft.
Het vrijstaande poolhouse maakt het buitenleven compleet en functioneert als een volwaardige extra leefruimte. Met een eigen keuken (voorzien van vaatwasser, oven, koelkast met diepvriezer), een douche en toilet leent het zich perfect als lounge, fitness- of ontspanningsruimte en vormt het tegelijk een ideale plek om gasten te ontvangen.

Ook aan het praktische aspect werd gedacht. Zowel voor als naast de woning is ruime parkeergelegenheid voorzien, inclusief laadinfrastructuur voor elektrische wagens.

Bijzonderheden:
- Sterke technische en energetische uitrusting. Met een E-peil van slechts 3 betreft het bovendien een uiterst energiezuinige BEN-woning.
- een geothermische warmtepomp met vloerverwarming en passieve koeling
- zonnepanelen van 11 kW
- ventilatiesysteem type D
- domotica
- alarmsysteem, buitendetectie, automatische toegangspoort, rookdetectoren
- regenwaterput van 14.000 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan
- screen aan de leefkeuken en oversteek - rolluiken op de eerste verdieping
- een verwarmd zwembad met automatisch rolluik
- laadinfrastructuur voor elektrische wagens aanwezig.
- een opportuniteit voor wie wil wonen in een compleet instapklare villa met groot volume aan woonruimte, energiezuinigheid, privacy en een uitgesproken binnen-buitenbeleving.