Attic Sale In Hergiswil (Nw) Sonnenbergstrasse 9

This bright penthouse with a panoramic view of Lake Lucerne and Mount Pilatus is located in the residential complex ”Unter Steinhof” in Hergiswil.

The building, constructed in 2001 and converted from an office building to residential in 2015, houses six apartments and offices on the ground floor.

The residence is characterized by bright, modern and well-finished spaces, ideal for those who wish to live in a peaceful environment close to Lucerne.

Key details:

Living area: 102 sqm

Terrace & winter garden: 90.3 sqm

Rooms: 3.5 (living room + 2 bedrooms)

Bathrooms: 2

Cellar: 12 sqm

Parking space in the garage: 1

Private technical room/laundry room (reduit) with washer-dryer column

✨ Features and finishes

Dark ceramic tile floors throughout the apartment

High-quality kitchen with steamer, oven, and Electrolux dishwasher

Underfloor heating with centralized oil boiler (neighborhood)

Video intercom with intercom

Built-in closets in the reduit and bedroom

Granite-tiled terrace

Large windows for maximum brightness

Location: The apartment enjoys a central and well-connected location:

Highway to Lucerne: 600 m

Hergiswil Matt train station: 5 min walk

Lake, public beach, and pool: 5 min walk

Shops: 10 min walk

Schools and kindergarten: 5 min walk

Travel time Hergiswil-Lucerne: 11 min by train

Living with a panoramic view

An exclusive penthouse that combines modern comfort, prime location, and breathtaking views of the lake and mountains — ideal for those seeking elegance, tranquility, and brightness in a picturesque Swiss setting.
Questo luminoso attico con vista panoramica sul Lago dei Quattro Cantoni e sul Monte Pilatus si trova nel complesso residenziale “Unter Steinhof” a Hergiswil.
L’edificio, costruito nel 2001 e convertito da edificio per uffici a residenziale nel 2015, ospita sei appartamenti e uffici al piano terra.

L’abitazione è caratterizzata da ambienti luminosi, moderni e ben rifiniti, ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a Lucerna.

Dati principali:

Superficie abitabile: 102 m²

Terrazza & giardino d’inverno: 90,3 m²

Locali: 3,5 (soggiorno + 2 camere da letto)

Bagni: 2

Cantina: 12 m²

Posto auto in autorimessa: 1

Locale tecnico/lavanderia privata (reduìt) con colonna lavatrice-asciugatrice

✨ Dotazioni e finiture

Pavimenti in piastrelle di ceramica scura in tutto l’appartamento

Cucina di alta qualità con steamer, forno e lavastoviglie Electrolux

Riscaldamento a pavimento con caldaia a olio centralizzata (quartiere)

Videocitofono con interfono

Armadi a muro nel ridotto e nella camera da letto

Terrazza con piastrelle in granito

Finestre ampie per massima luminosità

Posizione: L’appartamento gode di una posizione centrale e ben collegata:

Autostrada per Lucerna: 600 m

Stazione ferroviaria Hergiswil Matt: 5 min a piedi

Lago, spiaggia pubblica e piscina: 5 min a piedi

Negozi: 10 min a piedi

Scuole e asilo: 5 min a piedi

Tempo di viaggio Hergiswil–Lucerna: 11 min in treno

Vivere con vista panoramica

Un attico esclusivo che combina comfort moderno, posizione privilegiata e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne — l’ideale per chi cerca eleganza, tranquillità e luminosità in una cornice svizzera suggestiva.
Diese helle Penthouse-Wohnung mit Panoramablick auf den Vierwaldstättersee und den Pilatus befindet sich in der Wohnanlage ”Unter Steinhof” in Hergiswil.
Das Gebäude, das im Jahr 2001 erbaut und im Jahr 2015 von einem Bürogebäude in ein Wohngebäude umgewandelt wurde, beherbergt sechs Wohnungen und Büros im Erdgeschoss.

Die Wohnung besticht durch helle, moderne und gut ausgestattete Räume, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung, aber in der Nähe von Luzern leben möchten.

Hauptdaten:

Wohnfläche: 102 m²

Terrasse & Wintergarten: 90,3 m²

Zimmer: 3,5 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)

Badezimmer: 2

Keller: 12 m²

Parkplatz in der Tiefgarage: 1

Technikraum/privater Waschraum (Réduit) mit Waschtrockner-Säule

✨ Ausstattung und Ausführung

Dunkle Keramikfliesenböden in der gesamten Wohnung

Hochwertige Küche mit Dampfgarer, Backofen und Geschirrspüler von Electrolux

Fußbodenheizung mit zentraler Ölheizung (Quartier)

Gegensprechanlage mit Intercom

Einbauschränke im Réduit und im Schlafzimmer

Terrasse mit Granitfliesen

Große Fenster für maximale Helligkeit

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage:

Autobahn nach Luzern: 600 m

Bahnhof Hergiswil Matt: 5 Gehminuten

See, öffentlicher Strand und Schwimmbad: 5 Gehminuten

Geschäfte: 10 Gehminuten

Schulen und Kindergarten: 5 Gehminuten

Fahrzeit Hergiswil-Luzern: 11 Minuten mit dem Zug

Leben mit Panoramablick

Ein exklusives Penthouse, das modernen Komfort, eine privilegierte Lage und atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge vereint - ideal für diejenigen, die Eleganz, Ruhe und Helligkeit in einer beeindruckenden Schweizer Umgebung suchen.
Ce penthouse lumineux avec vue panoramique sur le lac des Quatre-Cantons et le mont Pilate se trouve dans le complexe résidentiel ”Unter Steinhof” à Hergiswil. Le bâtiment, construit en 2001 et converti de bâtiment de bureaux en résidentiel en 2015, abrite six appartements et des bureaux au rez-de-chaussée.

La maison se caractérise par des espaces lumineux, modernes et bien finis, idéaux pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme mais proche de Lucerne.

Principales caractéristiques :

- Surface habitable : 102 m²
- Terrasse & jardin d’hiver : 90,3 m²
- Pièces : 3,5 (séjour + 2 chambres)
- Salles de bains : 2
- Cave : 12 m²
- Place de parking en garage : 1
- Local technique/buanderie privée (réduit) avec colonne lave-linge-sèche-linge

Équipements et finitions :

- Carrelage en céramique foncée dans tout l’appartement
- Cuisine de haute qualité avec cuiseur vapeur, four et lave-vaisselle Electrolux
- Chauffage au sol avec chaudière à mazout centralisée (quartier)
- Interphone avec vidéophone
- Placards encastrés dans le réduit et la chambre à coucher
- Terrasse avec carrelage en granit
- Grandes fenêtres pour une luminosité maximale

Emplacement : L’appartement bénéficie d’un emplacement central et bien desservi :

- Autoroute pour Lucerne : 600 m
- Gare de Hergiswil Matt : 5 min à pied
- Lac, plage publique et piscine : 5 min à pied
- Commerces : 10 min à pied
- Écoles et crèche : 5 min à pied
- Temps de trajet Hergiswil-Lucerne : 11 min en train

Vivre avec une vue panoramique :

Un penthouse exclusif qui associe confort moderne, emplacement privilégié et vue imprenable sur le lac et les montagnes - idéal pour ceux qui cherchent élégance, tranquillité et luminosité dans un cadre suisse pittoresque.
Este luminoso ático con vistas panorámicas al Lago de los Cuatro Cantones y al Monte Pilatus se encuentra en el complejo residencial ”Unter Steinhof” en Hergiswil.

El edificio, construido en 2001 y convertido de edificio de oficinas a residencial en 2015, alberga seis apartamentos y oficinas en la planta baja.

La vivienda se caracteriza por espacios luminosos, modernos y bien acabados, ideales para aquellos que desean vivir en un entorno tranquilo pero cerca de Lucerna.

Principales datos:

Superficie habitable: 102 m²

Terraza y jardín de invierno: 90,3 m²

Habitaciones: 3,5 (sala de estar + 2 dormitorios)

Baños: 2

Sótano: 12 m²

Plaza de aparcamiento en garaje: 1

Cuarto técnico/lavandería privada (reducido) con lavadora-secadora

Equipamiento y acabados:

Suelos de baldosas de cerámica oscura en todo el apartamento

Cocina de alta calidad con vapor, horno y lavavajillas Electrolux

Calefacción por suelo radiante con caldera de aceite centralizada (barrio)

Videoportero con interfono

Armarios empotrados en el reducido y en el dormitorio

Terraza con baldosas de granito

Ventanas amplias para una máxima luminosidad

Ubicación: El apartamento goza de una ubicación céntrica y bien conectada:

Autopista hacia Lucerna: 600 m

Estación de tren Hergiswil Matt: 5 minutos a pie

Lago, playa pública y piscina: 5 minutos a pie

Tiendas: 10 minutos a pie

Escuelas y guardería: 5 minutos a pie

Tiempo de viaje Hergiswil-Lucerna: 11 minutos en tren

Vivir con vistas panorámicas

Un ático exclusivo que combina comodidad moderna, ubicación privilegiada y vistas impresionantes al lago y a las montañas, ideal para aquellos que buscan elegancia, tranquilidad y luminosidad en un entorno suizo sugestivo.
Современный пентхаус в Хергисвиле (кантон Нидвальден, Швейцария)
Адрес: Sonnenbergstrasse 11, Hergiswil NW
Цена: 1 890 000 швейцарских франков (примерно 1,96 млн евро)

Светлая и просторная квартира с панорамным видом на гору Пилатус и озеро Люцерн, расположена в жилом комплексе Unter Steinhof.
Состоит из 3.5 комнат (2 спальни, гостиная, кухня), террасы 90 м², подземного паркинга и прачечной.

Особенности:

Керамическая плитка тёмного цвета

Современная кухня Electrolux

Тёплый пол, центральное отопление (на мазуте)

Видеодомофон

Удобное расположение

Местоположение:
5 минут пешком до вокзала, озера и магазинов;
600 м до выезда на автомагистраль;
11 минут на поезде до Люцерна.