Hazebrouck Bourgeoise

A VENDRE - HAZEBROUCK centre ville : Maison bourgeoise de type 1930 parfaitement rénovée en 2013 avec des matériaux de grande qualité. Bénéficiant d’un garage et d’un beau jardin sans vis-à-vis, ce bien d’une grande rareté se situe à proximité du centre ville de Hazebrouck, à 5 minutes de la gare, et proche des grands axes. De beaux volumes, beaucoup de cachet et des équipements de standing dont un espace détente avec sauna. Aucuns travaux à prévoir et bonne performance énergétique (DPE ’C’) pour ce coup de cœur assuré. Cette demeure présente :Rez-de-chaussée : Entrée, vestiaire et toilettes. Superbe pièce de vie de 72 m² comprenant une salle à manger sur parquet d’origine, une cuisine haut de gamme, et une salon baigné de lumière dans une extension récente. Cheminée feu de bois à insert et poêle à gaz au salon. Cellier et bureau de 10 m². Accès à une cave de 10 m².1er étage : Un palier dessert 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain, un dressing et toilettes.2ème étage : Un vaste espace de détente de 33 m² avec sauna, 2 chambres, une salle d’eau et toilettes. Extérieurs : Une grande terrasse en bois et pierre bleue sur environ 100 m², un jardin paysagé parfaitement aménagé, sans vis-vis et bien exposé. Un abri de jardin sur 17 m². Garage de 14 m² avec porte automatique. Double vitrage PVC et Alu. Domotique. Chauffage gaz de ville, chaudière De Dietrich, cheminée feu de bois à insert, poêle à gaz. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.940 euros et 2.660 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2022 , abonnements compris). Raccordée au tout à l’égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 987 euros. Réf : LT2793. Prix : 597.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. [hidden information]. Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au [hidden information]Plus d’informations et prix / more information and price : [hidden information] SALE - HAZEBROUCK town center, 76 km from Eurotunnel, half way in between Lille and the coast: 1930s-style bourgeois house, perfectly renovated in 2013 with high-quality materials. Boasting a garage and a beautiful, not overlooked garden, this extremely rare property is located near Hazebrouck town center, 5 minutes from the train station, and close to major roads. Spacious, full of character, and high-end amenities, including a relaxation area with a sauna. No work is required and good energy performance (DPE ’C’) for this property, guaranteed to be a hit. This property features:Ground floor: Entrance hall, cloakroom, and toilet. Superb 72 m² living space including a dining room with original parquet flooring, a high-end kitchen, and a light-filled living room in a recent extension. A wood-burning fireplace and gas stove in the living room. A 10 m² pantry and office. Access to a 10 m² [hidden information] floor: A landing leads to 3 beautiful bedrooms with storage, a bathroom, a dressing room, and a [hidden information] floor: A spacious 33 m² relaxation area with a sauna, 2 bedrooms, a shower room, and a toilet. Exterior: A large wooden and bluestone terrace of approximately 100 m², a perfectly landscaped garden, well-exposed, not overlooked. A 17 m² garden shed. A 14 m² garage with an automatic door. Double-glazed PVC and aluminum windows. Home automation. Mains gas heating, De Dietrich boiler, wood-burning fireplace insert, gas stove. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €1,940 and €2,660 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2022, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €971. Ref: LT2793. Price: €597,000, fees payable by the seller. HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. [hidden information]. Please contact Laurent Thorel, sales agent, at [hidden information]. More information and prices: [hidden information] more listings, please visit our website : [hidden information] à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THORELAgent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/