Exceptional 18th Century Residence On Nearly 3 Hectares—Timeless Elegance And Art De Vivre, Hautefor

Behind its enclosed walls and tree-lined courtyard, this former 18th-century farmhouse, spanning 500 square meters, reveals a unique world where historic architecture blends harmoniously with high-end contemporary amenities.
Majestic volumes, abundant natural light, and noble materials: every space has been designed to enhance the original character of the property.

The 58-square-meter eat-in kitchen with its stone floor, the true heart of the home, invites conviviality. The 66-square-meter reception room, with its parquet flooring, offers a warm and bright space. Both rooms feature a period fireplace and a wood-burning stove.
Also on the ground floor: an entrance hall with a guest WC leads to a storage room and a utility room, and then, on the living room side, a gym and a 41-square-meter bedroom with an en-suite shower room.

Upstairs, three generously sized bedrooms, two refined bathrooms, a 53 sq m study/library, and a 64 sq m relaxation area create a cozy and family-friendly atmosphere.

The estate also includes:
An elegant, independent 90 sq m guest house
Two characterful barns
An orchard and a pool area.

Equipped with a geothermal system and solar panels, the property boasts remarkable energy efficiency.
The ground floor of the main house features underfloor heating throughout.

A private retreat, ideal for those who appreciate authentic homes and high-end amenities.

Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]

Derrière ses murs clos et sa cour arborée, cette ancienne ferme du XVIIIème siècle de 500 m2 révèle un univers rare, où l’architecture ancienne dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines de haut niveau.
Volumes majestueux, lumière traversante, matériaux nobles : chaque espace a été pensé pour magnifier le caractère originel du lieu.

La cuisine dinatoire de 58 m² sur sol en pierre, véritable cur de la maison, invite à la convivialité. Le salon de réception de 66 m² sur parquet, offre un espace chaleureux et lumineux.
Ces deux pièces sont équipées d’une cheminée ancienne et d’un poêle.
Toujours au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invités distribue un local de stockage et un local technique, puis côté salon, une salle de sport et une chambre de 41 m2 avec sa salle d’eau en suite.

À l’étage, 3 chambres généreuses, 2 salles de bains raffinées ainsi qu’un bureau-bibliothèque de 53 m2 et un espace de détente de 64 m2 composent un univers feutré et familial.

Le domaine comprend également :
Une élégante maison d’amis indépendante de 90 m2
Deux granges de caractère
Un verger et un espace piscine intimiste

Dotée d’un système géothermique et de panneaux solaires, la propriété affiche une performance énergétique remarquable. Le rez-de-chaussée de la maison principale est entièrement équipé d’un chauffage au sol.

Un lieu confidentiel, destiné aux amateurs de demeures authentiques et de prestations exigeantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/