Hautcharage Apartment

Felice CAPRARO Immobilière a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement traversant neuf, livré en 2024, idéalement situé à Hautcharage, au sein d’une résidence contemporaine et intimiste de seulement 3 unités.

Situé au 1er étage, ce bien d’exception développe une surface cadastrale nette de 101,17 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle ainsi que la qualité irréprochable de ses finitions.

L’appartement s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée avec couloir aménagé de 11 m², sublimé par des spots encastrés. Celui-ci mène à une élégante cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en céramique, ouverte sur un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à une agréable loggia de 9 m² orientée nord.

L’espace nuit se compose de :

* un débarras de 6 m²,
* une première chambre de 11 m² avec dressing sur mesure,
* une seconde chambre parentale de 20 m² avec dressing intégré sur mesure,
* une troisième chambre de 14,20 m²,
* une salle de douche contemporaine avec douche à l’italienne et WC,
* un second WC séparé.

Le bien est complété par :

* une cave privative de 7 m²,
* une buanderie commune,
* un local vélos,
* un local poubelles.

Deux emplacements de parking privatifs totalisant 33,30 m² permettent le stationnement de deux véhicules ainsi que plusieurs motos.

Prestations techniques et équipements :

* Classe énergétique AAA,
* Classe d’isolation thermique A,
* Construction réalisée par Casa Pro Concept,
* Garantie décennale valable jusqu’en 2034,
* Ventilation double flux,
* Triple vitrage,
* Volets électriques,
* Pompe à chaleur air/eau,
* Résidence passive à haute performance énergétique.

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