Discover Elegant Family Living With Private Garden, Terrace, Two Garages And Carport Einziehen Und W

This elegant 140-square-metre house offers four well-proportioned rooms, three bedrooms plus the convenience of two garages and one carport. Constructed in 2009, it combines contemporary comfort with timeless residential appeal. The home welcomes you with a refined atmosphere shaped by generous living spaces, warm parquet flooring, and a thoughtful layout designed for modern family life. Natural flow between the interiors and outdoor areas creates an inviting sense of space and tranquillity. A private garden and terrace provide an exceptional setting for alfresco dining, entertaining, or peaceful relaxation. The attic offers additional potential for storage, while a guest toilet and well-appointed kitchen enhance everyday convenience. Central gas heating ensures a comfortable environment throughout the seasons. Offering understated elegance, practical sophistication, and a desirable Hannover setting, this distinguished residence is an outstanding opportunity for those seeking a stylish and comfortable home with excellent lifestyle appeal. Herzlich Willkommen in diesem modernen und sofort bezugsfertigen Wohlfühlzuhause. Schon die repräsentative Toreinfahrt und die geschmackvoll gestalteten Außenanlagen vermitteln einen ersten Eindruck von dem besonderen Anspruch dieser Immobilie. Auf einem angenehm kompakten Grundstück präsentiert sich die moderne Doppelhaushälfte als ausgesprochen stimmiges Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre legen. Das Haus wurde ca. 2009 von einem renommierten Bauträger in massiver Bauweise errichtet. Das charaktervolle Mansarddach in Verbindung mit dem klassischen weißen Verblender verleiht der Architektur eine zeitlose und zugleich elegante Ausstrahlung. Mit rund 140 m² Wohnfläche und vier Zimmern überzeugt das Haus durch einen familienfreundlichen Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen und einer angenehm klaren Aufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragend gepflegten und teilweise modernisierten Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über große Fensterflächen zur Terrasse und in den Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit modernen Einbauten sowie einem großzügigen Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet. Eine Garderobe, das Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Vollbad bietet zeitgemäßen Komfort und rundet die private Wohnebene gelungen ab. Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten stehen im Spitzboden zur Verfügung. Auch die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Stellplatzangebot: Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen sowie ein zusätzlicher Carport – eine in dieser Form besonders komfortable Lösung für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Platzbedarf. Ein rundum gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßer Architektur, durchdachtem Grundriss und hochwertigem Erscheinungsbild – bezugsfertig und bereit für neue Lebensgeschichten.

Welcome to Hannover’s sought-after Groß-Buchholz area, offering an appealing balance of residential tranquillity and urban convenience. It is particularly well suited to discerning professionals, families and internationally minded buyers seeking generous green surroundings without sacrificing efficient city access. The location benefits from excellent everyday infrastructure, including supermarkets, pharmacies, medical services, childcare facilities and schools in the wider vicinity. Public transport connections provide convenient links towards Hannover city centre and the surrounding districts, while major roads such as the B3 and A37 offer efficient regional access. Hannover Airport is approximately 20 minutes by car, and Hannover Central Station around 15 minutes, depending on traffic. Leisure opportunities are abundant. The nearby Eilenriede, one of Europe’s largest urban forests, is ideal for walking, cycling and recreation. Hannover Zoo, the city centre’s distinguished museums and theatres, and the Herrenhausen Gardens are all readily accessible. The renowned Hannover Medical School is also close by, reinforcing the area’s appeal for medical professionals and academics. A notable feature is the harmonious combination of peaceful suburban living, mature greenery and excellent connectivity to Hannover’s commercial, cultural and academic centres. This is a refined location for those who value privacy, convenience and quality of life in equal measure. Here, the best of Hannover unfolds within easy reach: a sophisticated yet relaxed setting that makes an exceptional foundation for an exclusive home. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage von Hannover-Groß-Buchholz. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre – und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Gerade für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Eine Kindertagesstätte ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die IGS Roderbruch. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Damit lassen sich die täglichen Wege für Familien angenehm kurz und unkompliziert gestalten. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Für größere Einkäufe und vielfältige Shoppingmöglichkeiten stehen darüber hinaus die umliegenden Stadtteilzentren und das weitere Angebot Hannovers zur Verfügung. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover, die ebenso wie weitere medizinische Einrichtungen und Arbeitgeber im Umfeld schnell erreichbar ist. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Mittellandkanal, weitläufige Grünbereiche und die Eilenriede für attraktive Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 280 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Richtung Innenstadt. Auch die Stadtbahn ist gut erreichbar. Die Lage vereint damit ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt. Wer Wert auf kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten legt und gleichzeitig ein grünes und angenehmes Wohnumfeld schätzt, findet hier einen ausgesprochen attraktiven Standort.

Built-in kitchenEinbauküche