Moderne Stadtvilla Energieeffizient Und Familiengerecht Im Herzen Von Wellingsbüttel

In einer der begehrten Wohnlagen von Wellingsbüttel verbindet diese besondere Immobilie die zeitlose Architektur einer modernen Hamburger Stadtvilla mit großzügigem Familienleben, einem traumhaft angelegten Garten und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die 2007 von der renommierten Baufirma S&T Landhaus errichtete Villa bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Raum für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss verbindet großzügiges, helles Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen und vielseitig nutzbaren Flächen für Homeoffice, Gäste oder Au-pair.

Mittelpunkt des Hauses ist die offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchensituation mit großen Panoramafenstern und direktem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Großzügige Terrassen sowie das hochwertig ausgebaute Untergeschoss mit Tageslichteinfall, Gästezimmer und Bad erweitern das Wohnangebot auf besonders komfortable Weise.

Die besondere Qualität des Hauses zeigt sich in der gelungenen Verbindung von Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, Fußbodenheizung, ein Kamin sowie drei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Auch technisch präsentiert sich das Anwesen auf zeitgemäßem Niveau: Wärmepumpe von 2025, Photovoltaikanlage von 2022 mit Ergänzung in 2026, Glasfaser und umfassende Sicherheitstechnik. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll und detailreich gestaltete Garten mit seinen verschiedenen Terrassen, ausgewählter Bepflanzung, Beleuchtung und Bewässerung. Zusammen mit der familienfreundlichen Lage und den kurzen Wegen zu den vielfältigen Sport-, Freizeitangeboten des Alstertals entsteht hier ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt.

Ein Haus mit Charakter und besonderer Atmosphäre – großzügig, familiengerecht und bis ins Detail auf komfortables Wohnen ausgerichtet.