Luxury Family Estate In Occitanie – 20 Hectares Near Narbonne

Set within one of the most unspoilt landscapes on the Occitan Mediterranean coast, this historic 15th-century estate offers a rare combination of heritage, nature, privacy and space. Situated in the heart of La Clape, between vineyards and the Mediterranean Sea, it provides an exceptional opportunity to create a prestigious private residence in the South of France.

The property extends across approximately 20 hectares and offers around 2,127 sq m of total accommodation, including approximately 1,103 sq m on the ground floor. Its extensive stone buildings are distinguished by their authentic architecture, generous proportions and remarkable character. Together, they create a harmonious estate that is largely arranged as one continuous property.

The buildings could be transformed into an outstanding multi-generational residence, an exclusive holiday home or a private family domain with independent guest accommodation. The available space allows for numerous bedrooms and suites, large reception rooms, private lounges, a library, fitness facilities and dedicated wellness areas.

Outside, approximately 152 sq m of terraces complement a 14 × 7 metre infinity pool and a 35 sq m pool house. A 48 sq m garage completes the existing facilities. Views across the vineyards, countryside and Mediterranean horizon create a profound sense of tranquillity.

La Clape is celebrated for its protected scenery, wine estates, hiking routes and relaxed Mediterranean lifestyle. The region enjoys approximately 300 sunny days each year and is accessible from major transport links, railway stations and regional airports.

A unique historic property for buyers seeking an exclusive estate near Narbonne, the Mediterranean beaches and the vineyards of the Languedoc.

Further details and confidential documentation are available upon request.

DOMAINE POUR PROJET HÔTELIER À VENDRE – LA CLAPE – PROCHE NARBONNE ET MÉDITERRANÉE

À la recherche d’un domaine hôtelier, d’une propriété pour chambres d’hôtes ou d’un lieu événementiel dans le sud de la France ? Rivière Le Haut bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du massif naturel de La Clape, à proximité de Narbonne, des plages méditerranéennes et des vignobles réputés de l’Aude.

Cette propriété historique du XVe siècle est implantée sur environ 20 hectares de terres, au sein d’un environnement préservé offrant des vues dégagées sur la mer, les vignes et la campagne. Elle développe près de 2 127 m² de surface totale, dont environ 1 103 m² au rez-de-chaussée, auxquels s’ajoutent près de 152 m² de terrasses.

Les bâtiments en pierre, les volumes disponibles et la configuration principalement de plain-pied offrent un potentiel exceptionnel pour développer un hôtel de charme, un boutique-hôtel, une maison d’hôtes de luxe, un resort confidentiel, un centre de retraites, un espace de séminaires ou un domaine destiné aux mariages et réceptions privées. Plusieurs ailes permettent d’imaginer des suites, des espaces communs, des salons, un restaurant ou des installations dédiées au bien-être.

Le domaine dispose également d’une piscine à débordement de 14 × 7 mètres, d’un pool house de 35 m² et d’un garage de 48 m². Les terrasses et les espaces extérieurs profitent d’un décor naturel rare, entre garrigue, pinèdes et paysages viticoles.

La destination séduit par son climat méditerranéen, avec environ 300 jours d’ensoleillement par an, ses sentiers de randonnée, sa gastronomie et son attractivité touristique. Les accès routiers, ferroviaires et aériens facilitent l’accueil d’une clientèle française et internationale.

Une opportunité immobilière unique pour créer une adresse touristique haut de gamme dans l’Aude, près de Narbonne et du littoral méditerranéen.

Dossier complet sur demande.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/