Exclusive Agritourism In Grosseto

This magnificent property is 3.5 km from Alberese in the Maremma Park at the foot of the Uccellina hills in the Province of Grosseto. Rooms with independent entrance and small outdoor area with table and chairs, surrounded by green areas. Well cared for with comfortable furnishings. Daily cleaning.
Buffet breakfasts on the veranda with cakes, jams, yoghurt, croissants, cold meats and cheese always respecting tradition.
Ample parking available for guests.
Rooms with independent entrance and small outdoor area with table and chairs, surrounded by green areas. Well cared for with comfortable furnishings.
In the Aromatica facility there are 4 rooms and a centre equipped with three pools with shatzu hydromassage with back jets and water heated to 35°.
A three-seater hydro pool, a six-seater hydro pool and a larger four-seater hydro pool with counter-current swimming. The indoor path includes a Finnish sauna, a Turkish bath and an emotional shower. The atmosphere is relaxing with a relaxation area with loungers and a view of the vineyards and the Uccellina Hills. The facility can be closed in winter and opened in summer.
10 hectares (400 olive trees, 5 hectares vineyard DOC Maremma Toscana)
2 hectares of garden /Wide car park
Certified organic farm since 1996
Rooms divided into three completely renovated buildings
-Edificio Malva sqm 200 :
Ground floor 10 rooms with bathroom and independent entrance with barrel-shaped table and chairs.
First floor warehouse 200 sqm
-Aromatic Building sqm 200 ground floor and 200 sqm first floor ;
4 rooms with bathroom
Wellness centre with three pools with hydro-massage (three-seater, six-seater and the largest with two hydro places and counter-current swimming)
2-seater sauna, emotional shower, 4-seater Turkish bath and 8-seater barrel-shaped sauna in the garden
Private area with two-seater hydro-massage and shower with sauna 25 sq m
Two outdoor canopies 100 sq m each, one with remote-controlled sliding walls for the winter relaxation area
150 square metres of lawn with 18 sunshades and deckchairs with sun shower.
- Main house on three levels :
First floor basement level of 100 sqm
First floor flat of 100 sqm
Second floor flat of 100 square metres
-Restaurant of 150 square metres with 120 square metres of canopies surrounded by garden
Fully-equipped kitchen with three ovens, sinks, refrigerators, cellar.
Large private parking area
-Safe Energy
Parking area for rooms with 20 kw of photovoltaic panels
2 mini wind turbine blades 20 kw each
Solar thermal for the rooms
In addition, 60 kw of photovoltaic panels will be integrated above the farmhouse roofs for self-consumption in 2023.
(Project already approved) Plans, Visura, Profit and Loss Account available
It is possible to continue the agritourism activity or to convert into private buildings.
Questa magnifica struttura a 3,5 KM da Alberese Nella cornice del Parco della Maremma ai piedi delle colline dell’Uccellina in Provincia di Grosseto. Camere con Ingresso indipendente e piccolo spazio esterno con tavolo e sedie, circondate da aree verdi. Ben curate con arredo confortevole. Pulizia quotidiana.
Colazioni in veranda! a Buffet con dolci , confetture, yougurt, croissants, salumi e formaggio sempre nel rispetto delle tradizioni.
Ampio parcheggio a disposizione degli ospiti.
Camere con Ingresso indipendente e piccolo spazio esterno con tavolo e sedie, circondate da aree verdi. Ben curate con arredo confortevole.
Nella struttura Aromatica sono presenti 4 camere e un centro attrezzato con tre piscine con idromassaggio shatzu con microgetti dorsali e acqua riscaldata a 35°.
Una piscina idro da tre posti, una da sei posti ed una più grande da quattro posti idro con nuoto controcorrente. Il Percorso interno prevede una sauna finlandese, un bagno turco e una doccia emozionale. L’atmosfera è rilassante con un area relax con sdraio e vista sui vigneti e sulle Colline dell’uccellina. La struttura permette di chiudersi in inverno e di aprirsi in estate.
10 ettari (400 piante di olivo, 5 ettari di vigneto Doc maremma Toscana)
2 ettari di giardino /Ampio parcheggio
Agriturismo Biologico certificato dal 1996
Camere suddivise in tre edifici completamente ristrutturati
-Edificio Malva mq 200 :
Piano terra 10 camere con bagno e ingresso indipendente con tavolo a forma di botte e sedie.
Piano Primo magazzino di 200 mq
-Edificio Aromatico mq 200 piano terra e 200 mq piano primo ;
4 camere con bagno
Centro Benessere con tre Piscine con Idromassaggio (da tre posti, da sei posti e la più grande con due posti idro e nuoto controcorrente)
Sauna da 2 posti, doccia emozionale , bagno turco da 4 persone e sauna da 8 posti a forma di botte in giardino
Spazio Privè con idromassaggio due posti e Doccia con sauna mq 25
Due tettoie esterne mq 100 l’una di cui una con con pareti scorrevoli telecomandati per l’area relax d’inverno
150 mq di prato con 18 ombrelloni e sdraio con doccia solare.
- Casa padronale su tre livelli :
Primo livello seminterrato di 100 mq
Primo piano appartamento di 100 mq
Secondo Piano appartamento di 100 mq
-Ristorante di 150 mq con 120 mq di tettoie circondate da giardino
Cucina completamente attrezzata con tre forni, lavabi , frigoriferi, cella.
Ampia area parcheggio privato
-Safe Energy
Parcheggio per le camere con 20 kw di pannelli fotovoltaici
2 pale di minieolico 20 kw l’una
Solare termico per le camere
Inoltre saranno integrati nel 2023 60 kw di pannelli di fotovoltaico sopra i tetti dell’Agriturismo per l’autoconsumo.
(Progetto già approvato) Sono disponibili Planimetrie, Visura, Conto Economico
Si può continuare l’attività Agrituristica oppure trasformare in edifici privati.
Dieses herrliche Anwesen liegt 3,5 km von Alberese entfernt im Maremma-Park am Fuße der Uccellina-Hügel in der Provinz Grosseto. Zimmer mit eigenem Eingang und kleinem Außenbereich mit Tisch und Stühlen, umgeben von Grünflächen. Gepflegt und komfortabel eingerichtet. Tägliche Reinigung.
Frühstücksbuffet auf der Veranda mit Kuchen, Marmelade, Joghurt, Croissants, Wurst und Käse, immer unter Berücksichtigung der Tradition.
Ausreichend Parkplätze für die Gäste.
Zimmer mit eigenem Eingang und kleinem Außenbereich mit Tisch und Stühlen, umgeben von Grünflächen. Gepflegt und komfortabel eingerichtet.
In der Anlage Aromatica gibt es 4 Zimmer und ein Zentrum mit drei Becken mit Shatzu-Hydromassage mit Rückendüsen und auf 35° erwärmtem Wasser.
Ein Drei-Personen-Hydrobecken, ein Sechs-Personen-Hydrobecken und ein größeres Vier-Personen-Hydrobecken mit Gegenstromanlage. Der Innenbereich umfasst eine finnische Sauna, ein türkisches Bad und eine Erlebnisdusche. Die Atmosphäre ist entspannend, mit einem Entspannungsbereich mit Liegen und einem Blick auf die Weinberge und die Uccellina-Hügel. Die Anlage kann im Winter geschlossen und im Sommer geöffnet werden.
10 Hektar (400 Olivenbäume, 5 Hektar DOC Maremma Toscana Weinberg)
2 Hektar Garten /großer Parkplatz
Zertifizierter Biobauernhof seit 1996
Zimmer aufgeteilt in drei komplett renovierte Gebäude
-Edificio Malva qm 200 :
Erdgeschoss 10 Zimmer mit Bad und eigenem Eingang mit fassförmigem Tisch und Stühlen.
Erster Stock Lager 200 qm
-Aromatische Gebäude qm 200 Erdgeschoss und 200 qm im ersten Stock;
4 Zimmer mit Bad
Wellness-Zentrum mit drei Becken mit Hydromassage (Dreisitzer, Sechssitzer und das größte mit zwei Hydromassageplätzen und Gegenstromschwimmen)
Sauna mit 2 Plätzen, Erlebnisdusche, türkisches Bad mit 4 Plätzen und Fasssauna mit 8 Plätzen im Garten
Privatbereich mit zweisitziger Hydromassage und Dusche mit Sauna 25 m²
Zwei Außenüberdachungen von je 100 m², eine davon mit ferngesteuerten Schiebewänden für den Winter-Relaxbereich
150 Quadratmeter Rasenfläche mit 18 Sonnenschirmen und Liegestühlen mit Sonnendusche.
- Haupthaus auf drei Ebenen:
Untergeschoss im ersten Stock mit 100 Quadratmetern
Wohnung im ersten Stock mit 100 Quadratmetern
Wohnung im zweiten Stock mit 100 Quadratmetern
-Restaurant von 150 Quadratmetern mit 120 Quadratmetern Vordächern, umgeben von einem Garten
Voll ausgestattete Küche mit drei Backöfen, Spülbecken, Kühlschränken, Keller.
Großer Privatparkplatz
-Sichere Energie
Parkplatz für Zimmer mit 20 kw Photovoltaikanlagen
2 Mini-Windturbinenblätter mit je 20 kw
Solarthermie für die Zimmer
Zusätzlich werden im Jahr 2023 auf den Dächern der Bauernhäuser 60 kW Photovoltaikmodule für den Eigenverbrauch installiert.
(Projekt bereits genehmigt) Pläne, Visura, Gewinn- und Verlustrechnung vorhanden
Sie können den Agrartourismus fortsetzen oder das Haus in ein privates Gebäude umwandeln.
Это великолепное поместье находится в 3,5 км от Альберезе в парке Маремма у подножия холмов Уччеллина в провинции Гроссето. Номера с отдельным входом и небольшой открытой площадкой со столом и стульями, окруженной зелеными насаждениями. Ухоженные номера с удобной мебелью. Ежедневная уборка.
Завтраки ”шведский стол” на веранде с пирожными, джемами, йогуртом, круассанами, холодным мясом и сыром с соблюдением традиций.
Просторная парковка для гостей.
Номера с отдельным входом и небольшой открытой площадкой со столом и стульями, окруженной зелеными насаждениями. Ухоженные номера с удобной мебелью.
В комплексе Aromatica есть 4 комнаты и центр, оборудованный тремя бассейнами с гидромассажем шацу со спинными форсунками и подогревом воды до 35°.
Трехместный гидробассейн, шестиместный гидробассейн и более крупный четырехместный гидробассейн с противотоком. Внутренняя дорожка включает финскую сауну, турецкую баню и эмоциональный душ. Атмосфера расслабляющая, есть зона отдыха с шезлонгами и видом на виноградники и холмы Уччеллина. Заведение может быть закрыто зимой и открыто летом.
10 га (400 оливковых деревьев, 5 га виноградников DOC Maremma Toscana)
2 га сада / широкая автостоянка
Сертифицированная органическая ферма с 1996 года
Номера разделены на три полностью отреставрированных здания
-Edificio Malva sqm 200 :
Первый этаж 10 комнат с ванной комнатой и отдельным входом со столом и стульями в форме бочки.
Второй этаж склад 200 кв.м.
-Aromatic Building sqm 200 первый этаж и 200 sqm второй этаж ;
4 номера с ванной комнатой
Оздоровительный центр с тремя бассейнами с гидромассажем (трехместный, шестиместный и самый большой с двумя местами для гидромассажа и плаванием против течения)
2-местная сауна, эмоциональный душ, 4-местная турецкая баня и 8-местная сауна в форме бочки в саду
Частная зона с двухместным гидромассажем и душем с сауной 25 кв. м
Два открытых навеса площадью 100 кв. м каждый, один с раздвижными стенами с дистанционным управлением для зоны зимнего отдыха
Лужайка площадью 150 кв. м с 18 навесами и шезлонгами с душем от солнца.
- Главный дом на трех уровнях :
цокольный этаж первого этажа площадью 100 кв.м.
Квартира на первом этаже площадью 100 кв.м.
Квартира на втором этаже площадью 100 кв.м.
-Ресторан площадью 150 квадратных метров с навесами площадью 120 квадратных метров, окруженный садом.
Полностью оборудованная кухня с тремя духовками, раковинами, холодильниками, погребом.
Большая частная парковка
-Безопасная энергия
Парковочная зона для номеров с фотоэлектрическими панелями 20 кВт
2 мини ветряные турбины по 20 кВт каждая
Солнечная тепловая энергия для комнат
Кроме того, 60 кВт фотоэлектрических панелей будут установлены над крышами фермерских домов для самопотребления в 2023 году.
(Проект уже утвержден) Имеются планы, визура, отчет о прибылях и убытках
Возможно продолжение агротуристической деятельности или переоборудование в частные здания.