Charming Apartment Rue Saint Dominique Paris 7th.

Ideally located in the heart of the 7th arrondissement, on Rue Saint-Dominique, just steps from Rue Cler, between the Champ de Mars and the Esplanade des Invalides, this apartment boasts a sought-after address and a privileged setting. Situated on the 4th floor with elevator access in a prestigious 1980s building, this 2/3-room apartment is appealing for its tranquility and brightness, thanks to its west-facing exposure. It opens onto a pleasant balcony overlooking a courtyard and gardens, offering a true haven of peace in the heart of Paris. The apartment is modern and functional. It features 2.65-meter high ceilings and an optimized layout with few shared walls, guaranteeing comfort and privacy. Hot water and heating are communal and included in the monthly condominium fees of 290. A caretaker is present in the building, and a cellar completes this property. A parking space is also available for purchase separately. A rare find combining location, tranquility, and sunshine. Agency fees: 2,04% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: 685,000. Sextant France Sales Agent - Jeremie Faivre, based in Paris 10th arrondissement - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 27623

Idéalement situé au cur du 7ème arrondissement, rue Saint-Dominique, à deux pas de la rue Cler, entre le Champ-de-Mars et l’esplanade des Invalides, cet appartement bénéficie d’une adresse recherchée et d’un environnement privilégié. Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 1980, cet appartement de 2/3 pièces séduit par son calme et sa luminosité, grâce à son exposition plein ouest. Il s’ouvre sur un agréable balcon donnant sur une cour dégagée, végétalisée et arborée, offrant un véritable havre de paix en plein Paris. L’appartement est moderne et fonctionnel. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,65 mètres et d’une configuration optimisée avec peu de mitoyenneté, garantissant confort et intimité. L’eau chaude et le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété d’un montant de 290 euros par mois. Une gardienne est présente dans l’immeuble et une cave complète ce bien. Il est également possible d’acquérir, en supplément, un emplacement de parking. Un bien rare alliant emplacement, calme et ensoleillement.

Honoraires : 2,15% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 651000 . Agent Commercial Sextant France - Jeremie Faivre agent basé à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27623
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/