Seafront House For Sale In Kavos Isthmiasπαραθαλάσσια Διώροφη Κατοικία Στον Κάβο Ισθμίαςhaus Am Meer

In Cavo Isthmias, just 50 meters from the beach, lies a special two-story maisonette, complemented by a semi-basement and a full basement. It is a rare property that combines generous interior spaces, privacy, authentic Mediterranean character, and unobstructed panoramic views. The extremely short distance from the sea offers a unique immediacy to everyday life. The beach is literally a few steps away, while the residence can function equally ideally as a summer holiday home or as a full four-season residence.

Ground floor: main living spaces
The ground floor is the heart of the home and has been designed with an emphasis on comfort and the smooth connection of spaces. The open kitchen, sitting area, main living room, and dining room form a unified and particularly spacious area, with natural flow and direct communication between them. The layout serves both daily family life and hospitality, offering the necessary flexibility for larger gatherings and social occasions. The fireplace adds a warmer and more welcoming character to the main areas during the winter months, enhancing the usability of the residence throughout the entire year. On the same level is the master bedroom, which features a private walk-in closet and forms a distinct personal space, with an emphasis on comfort and privacy.

First floor: four additional bedrooms
The upper floor accommodates four additional bedrooms, offering significant capacity for a large family or for hosting friends and visitors. The distribution of the bedrooms across the two floors allows the spaces to maintain the necessary privacy, while the overall layout of the residence offers great flexibility in its use. It can comfortably serve both daily family routine and extended periods of hospitality.

Roof garden with panoramic views
At the top of the residence is the roof garden, a particularly special outdoor space with panoramic views, which adds another dimension to the outdoor living of the property. Its configuration makes it ideal for morning coffee, meals, gatherings with friends, or simply for moments of relaxation, set against the natural backdrop of the landscape and the sea. It is a space that can function as a private outdoor lounge and be enjoyed throughout the day.

Private Mediterranean garden
The outdoor layout of the residence is completed by a private, lush garden, which offers shade, privacy, and a strong Mediterranean character. Large trees, flower beds with herbs, and an automatic irrigation system ensure a space that is convenient and functional on a daily basis. The planting includes olive trees, lemon trees, orange trees, apricot trees, an almond tree, a fig tree, and a pomegranate tree, creating a rich natural environment that subtly changes with the season. The garden forms an essential part of the residence, providing additional spaces for relaxation, outdoor seating, and family activities, while the mature planting significantly enhances the sense of privacy.

Semi-basement: an additional entertainment space
The semi-basement adds another fully usable space to the residence, with a more informal and entertaining character. It includes a living room, sitting area, and bar, creating an independent environment that can be used for relaxation, hospitality, or entertainment. The existence of this extra level provides greater flexibility in the daily use of the residence, as the entertainment spaces can function independently from the main living areas.

Full basement: functionality and storage spaces
The full basement occupies the entire footprint of the building and connects to the main residence via an internal staircase. On this level, there is a two-car garage with an electric garage door, as well as a boiler room, storage room, and laundry room. This infrastructure meets the practical needs of a large residence, while keeping the main living areas free from utility uses.

Modern infrastructure and equipment
The residence features a complete infrastructure that supports its comfortable and safe use throughout the year. The aluminum frames with double glazing, insect screens, and electric shutters offer practicality, protection, and energy comfort. Heating is provided through an oil burner and boiler, while for the warmer months there are six air conditioning units, ensuring the ability to independently regulate the temperature in each space. For the security of the property, there is an alarm system and cameras, offering an additional layer of protection and privacy.

A complete seaside residence
With the sea just 50 meters away, generous interior spaces, a roof garden, a private Mediterranean garden, and extensive auxiliary spaces, this residence offers a complete combination of comfort, privacy, and functionality. Its architectural layout permits the comfortable accommodation of a large family and guests, while the completeness of its infrastructure supports both seasonal and permanent living. A property with a strong Mediterranean character, in a privileged proximity to the sea, offering the privacy of an independent residence and the spaces required for a modern and comfortable lifestyle.Στον Κάβο Ισθμίας, μόλις 50 μέτρα από την παραλία, βρίσκεται μια ιδιαίτερη διώροφη μεζονέτα, η οποία συμπληρώνεται από ημιυπόγειο και πλήρες υπόγειο. Πρόκειται για μια σπάνια ιδιοκτησία που συνδυάζει γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτικότητα, αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα και απεριόριστη πανοραμική θέα.

Η εξαιρετικά μικρή απόσταση από τη θάλασσα προσφέρει μια μοναδική αμεσότητα στην καθημερινότητα. Η παραλία βρίσκεται κυριολεκτικά λίγα βήματα μακριά, ενώ η κατοικία μπορεί να λειτουργήσει εξίσου ιδανικά ως καλοκαιρινή εξοχική κατοικία ή ως πλήρης κατοικία τεσσάρων εποχών.

Ισόγειο: οι κύριοι χώροι διαβίωσης

Το ισόγειο αποτελεί την καρδιά της κατοικίας και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση και την ομαλή σύνδεση των χώρων. Η ανοιχτή κουζίνα, το καθιστικό, το κύριο σαλόνι και η τραπεζαρία συνθέτουν έναν ενιαίο και ιδιαίτερα ευρύχωρο χώρο, με φυσική ροή και άμεση επικοινωνία μεταξύ τους.

Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή οικογενειακή ζωή όσο και τη φιλοξενία, προσφέροντας την απαραίτητη ευελιξία για μεγαλύτερες συγκεντρώσεις και κοινωνικές περιστάσεις. Το τζάκι προσθέτει έναν πιο ζεστό και φιλόξενο χαρακτήρα στους κύριους χώρους κατά τους χειμερινούς μήνες, ενισχύοντας τη δυνατότητα χρήσης της κατοικίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται το master bedroom, το οποίο διαθέτει ιδιωτικό βεστιάριο και διαμορφώνει έναν ξεχωριστό προσωπικό χώρο, με έμφαση στην άνεση και την ιδιωτικότητα.

Πρώτος όροφος: τέσσερα επιπλέον υπνοδωμάτια

Ο επάνω όροφος φιλοξενεί τέσσερα επιπλέον υπνοδωμάτια, προσφέροντας σημαντική χωρητικότητα για μια μεγάλη οικογένεια ή για τη φιλοξενία φίλων και επισκεπτών.

Η κατανομή των υπνοδωματίων στους δύο ορόφους επιτρέπει στους χώρους να διατηρούν την απαραίτητη ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα η συνολική διάταξη της κατοικίας προσφέρει μεγάλη ευελιξία στη χρήση της. Μπορεί να εξυπηρετήσει άνετα τόσο μια οικογενειακή καθημερινότητα όσο και μεγαλύτερες περιόδους φιλοξενίας.

Roof garden με πανοραμική θέα

Στην κορυφή της κατοικίας βρίσκεται το roof garden, ένας ιδιαίτερα ξεχωριστός υπαίθριος χώρος με πανοραμική θέα, ο οποίος προσθέτει μια ακόμη διάσταση στην εξωτερική ζωή της ιδιοκτησίας.

Η διαμόρφωσή του τον καθιστά ιδανικό για πρωινό καφέ, γεύματα, συγκεντρώσεις με φίλους ή απλώς για στιγμές χαλάρωσης, έχοντας ως φυσικό φόντο το τοπίο και τη θάλασσα. Πρόκειται για έναν χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως ιδιωτικό outdoor lounge και να αξιοποιηθεί καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Ιδιωτικός μεσογειακός κήπος

Η εξωτερική διαμόρφωση της κατοικίας συμπληρώνεται από έναν ιδιωτικό, καταπράσινο κήπο, ο οποίος προσφέρει σκιά, ιδιωτικότητα και έντονο μεσογειακό χαρακτήρα.

Μεγάλα δέντρα, παρτέρια με βότανα και αυτόματο σύστημα ποτίσματος εξασφαλίζουν έναν χώρο εύχρηστο και λειτουργικό σε καθημερινή βάση. Η φύτευση περιλαμβάνει ελαιόδεντρα, λεμονιές, πορτοκαλιές, βερικοκιές, αμυγδαλιά, συκιά και ροδιά, δημιουργώντας ένα πλούσιο φυσικό περιβάλλον που μεταβάλλεται διακριτικά ανάλογα με την εποχή.

Ο κήπος αποτελεί ουσιαστικό μέρος της κατοικίας, προσφέροντας επιπλέον χώρους για χαλάρωση, υπαίθρια καθιστικά και οικογενειακές δραστηριότητες, ενώ η ώριμη φύτευση ενισχύει σημαντικά την αίσθηση ιδιωτικότητας.

Ημιυπόγειο: ένας επιπλέον χώρος ψυχαγωγίας

Το ημιυπόγειο προσθέτει έναν ακόμη πλήρως αξιοποιήσιμο χώρο στην κατοικία, με πιο ανεπίσημο και ψυχαγωγικό χαρακτήρα. Περιλαμβάνει σαλόνι, καθιστικό και bar, δημιουργώντας ένα ανεξάρτητο περιβάλλον που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για χαλάρωση, φιλοξενία ή διασκέδαση.

Η ύπαρξη αυτού του επιπλέον επιπέδου προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στην καθημερινή χρήση της κατοικίας, καθώς οι χώροι ψυχαγωγίας μπορούν να λειτουργούν ανεξάρτητα από τους κύριους χώρους διαβίωσης.

Πλήρες υπόγειο: λειτουργικότητα και αποθηκευτικοί χώροι

Το πλήρες υπόγειο καταλαμβάνει ολόκληρη την επιφάνεια κάλυψης του οικοδομήματος και συνδέεται με την κύρια κατοικία μέσω εσωτερικής σκάλας.

Στο επίπεδο αυτό βρίσκεται γκαράζ δύο αυτοκινήτων με ηλεκτρική γκαραζόπορτα, καθώς και λεβητοστάσιο, αποθήκη και πλυσταριό. Η συγκεκριμένη υποδομή καλύπτει τις πρακτικές ανάγκες μιας μεγάλης κατοικίας, διατηρώντας παράλληλα τους κύριους χώρους διαβίωσης απαλλαγμένους από βοηθητικές χρήσεις.

Σύγχρονες υποδομές και εξοπλισμός

Η κατοικία διαθέτει ολοκληρωμένη υποδομή που υποστηρίζει την άνετη και ασφαλή χρήση της καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά προσφέρουν πρακτικότητα, προστασία και ενεργειακή άνεση.

Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω καυστήρα πετρελαίου και boiler, ενώ για τους θερμότερους μήνες υπάρχουν έξι κλιματιστικές μονάδες, εξασφαλίζοντας τη δυνατότητα ανεξάρτητης ρύθμισης της θερμοκρασίας στους χώρους.

Για την ασφάλεια της ιδιοκτησίας υπάρχει σύστημα συναγερμού και κάμερες, προσφέροντας ένα επιπλέον επίπεδο προστασίας και ιδιωτικότητας.

Μια ολοκληρωμένη παραθαλάσσια κατοικία

Με τη θάλασσα σε απόσταση μόλις 50 μέτρων, τους γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους, το roof garden, τον ιδιωτικό μεσογειακό κήπο και τους εκτεταμένους βοηθητικούς χώρους, η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει έναν ολοκληρωμένο συνδυασμό άνεσης, ιδιωτικότητας και λειτουργικότητας.

Η αρχιτεκτονική της διάταξη επιτρέπει την άνετη φιλοξενία μεγάλης οικογένειας και επισκεπτών, ενώ η πληρότητα των υποδομών της υποστηρίζει τόσο την εποχιακή όσο και τη μόνιμη κατοίκηση.

Μια ιδιοκτησία με έντονο μεσογειακό χαρακτήρα, σε προνομιακή απόσταση από τη θάλασσα, που προσφέρει την ιδιωτικότητα μιας ανεξάρτητης κατοικίας και τους χώρους που απαιτούνται για έναν σύγχρονο και άνετο τρόπο ζωής. In Cavo Isthmias, nur 50 Meter vom Strand entfernt, befindet sich ein besonderes zweigeschossiges Maisonette-Haus mit zusätzlichem Souterrain und voll ausgebautem Untergeschoss. Es handelt sich um eine seltene Immobilie, die großzügige Innenräume, Privatsphäre, authentischen mediterranen Charakter und uneingeschränkte Panoramablicke vereint. Die äußerst kurze Entfernung zum Meer verleiht dem Alltag eine einzigartige Unmittelbarkeit. Der Strand ist buchstäblich nur wenige Schritte entfernt, während die Residenz gleichermaßen ideal als Sommerferienhaus oder als ganzjährig bewohnter Hauptwohnsitz genutzt werden kann.

Erdgeschoss: zentrale Wohnbereiche

Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses und wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und fließende Raumverbindungen gestaltet. Die offene Küche, der Sitzbereich, das Hauptwohnzimmer und das Esszimmer bilden einen einheitlichen und besonders großzügigen Bereich mit natürlichem Raumfluss und direkter Verbindung untereinander. Die Aufteilung eignet sich sowohl für das tägliche Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen und bietet die notwendige Flexibilität für größere Zusammenkünfte und gesellige Anlässe. Der Kamin verleiht den Hauptbereichen in den Wintermonaten eine wärmere und einladendere Atmosphäre und erhöht die ganzjährige Nutzbarkeit der Residenz. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, das einen klar abgegrenzten persönlichen Bereich mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Privatsphäre bildet.

Obergeschoss: vier weitere Schlafzimmer

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder die Unterbringung von Freunden und Gästen bieten. Die Verteilung der Schlafzimmer auf zwei Etagen gewährleistet die notwendige Privatsphäre, während die Gesamtaufteilung der Residenz eine hohe Nutzungsflexibilität ermöglicht. Sie eignet sich gleichermaßen komfortabel für den täglichen Familienalltag und längere Aufenthalte von Gästen.

Dachgarten mit Panoramablick

Den oberen Abschluss der Residenz bildet der Dachgarten, ein besonders außergewöhnlicher Außenbereich mit Panoramablick, der dem Leben im Freien eine weitere Dimension verleiht. Seine Gestaltung macht ihn ideal für den Morgenkaffee, Mahlzeiten, Treffen mit Freunden oder einfach entspannte Momente vor der natürlichen Kulisse der Landschaft und des Meeres. Dieser Bereich kann als private Outdoor-Lounge genutzt und den ganzen Tag über genossen werden.

Privater mediterraner Garten

Die Außenanlagen der Residenz werden durch einen privaten, üppig bepflanzten Garten ergänzt, der Schatten, Privatsphäre und einen ausgeprägten mediterranen Charakter bietet. Große Bäume, mit Kräutern bepflanzte Beete und ein automatisches Bewässerungssystem sorgen für einen im Alltag komfortablen und funktionalen Außenbereich. Die Bepflanzung umfasst Oliven-, Zitronen-, Orangen-, Aprikosen- und Feigenbäume sowie einen Mandelbaum und einen Granatapfelbaum und schafft eine reichhaltige natürliche Umgebung, die sich im Wechsel der Jahreszeiten dezent verändert. Der Garten ist ein wesentlicher Bestandteil der Residenz und bietet zusätzliche Bereiche zur Erholung, Sitzgelegenheiten im Freien und Raum für Familienaktivitäten. Die ausgewachsene Bepflanzung verstärkt zudem deutlich das Gefühl von Privatsphäre.

Souterrain: zusätzlicher Unterhaltungsbereich

Das Souterrain erweitert die Residenz um einen vollständig nutzbaren Bereich mit eher ungezwungenem und geselligem Charakter. Es umfasst ein Wohnzimmer, einen Sitzbereich und eine Bar und schafft eine unabhängige Umgebung, die zur Erholung, zur Bewirtung von Gästen oder zur Unterhaltung genutzt werden kann. Diese zusätzliche Ebene bietet eine größere Flexibilität im täglichen Gebrauch der Residenz, da die Unterhaltungsbereiche unabhängig von den Hauptwohnräumen genutzt werden können.

Voll ausgebautes Untergeschoss: Funktionalität und Stauraum

Das voll ausgebaute Untergeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Gebäudes und ist über eine interne Treppe mit der Hauptresidenz verbunden. Auf dieser Ebene befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Garagentor sowie ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Diese Infrastruktur erfüllt die praktischen Anforderungen einer großzügigen Residenz und hält die Hauptwohnflächen von Neben- und Versorgungsbereichen frei.

Moderne Infrastruktur und Ausstattung

Die Residenz verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die eine komfortable und sichere Nutzung das ganze Jahr über unterstützt. Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden bieten Zweckmäßigkeit, Schutz und Energiekomfort. Die Beheizung erfolgt über einen Ölbrenner und einen Heizkessel. Für die wärmeren Monate stehen sechs Klimaanlagen zur Verfügung, die eine unabhängige Temperaturregelung in jedem Bereich ermöglichen. Zur Sicherheit der Immobilie sind eine Alarmanlage und Kameras installiert, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten.

Eine vollständige Residenz am Meer

Mit dem nur 50 Meter entfernten Meer, großzügigen Innenräumen, einem Dachgarten, einem privaten mediterranen Garten und umfangreichen Nebenflächen bietet diese Residenz eine vollständige Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Die architektonische Aufteilung ermöglicht die komfortable Unterbringung einer großen Familie und von Gästen, während die umfassende Infrastruktur sowohl eine saisonale als auch eine dauerhafte Nutzung unterstützt. Eine Immobilie mit ausgeprägtem mediterranem Charakter in privilegierter Meeresnähe, die die Privatsphäre einer unabhängigen Residenz mit den für einen modernen und komfortablen Lebensstil erforderlichen Räumlichkeiten verbindet.

Location: The prefecture of Corinthia is located in the northeastern Peloponnese.

Unique Features: The prefecture has a variety of destinations ideal for summer and winter getaways. Corinthia is characterized for its rich diversity as it perfectly combines mountain, nature and sea escapes while it has a rich history and culture.

A trademark of the prefecture of Corinth is the Corinth Canal, an impressive project that is navigated every year by more than 15,000 ships.

Important cities of the prefecture are Corinth, Loutraki, Xylokastro, Agii Theodoroi and Kiato.

Accessibility:  Access to Corinthia is easy and can be done by car through the existing road network, and is only 84 km away from Athens and 132 km from Patras. Furthermore, long-distance buses provide regular services to most areas of the prefecture and there is a railway connection between the prefecture of Corinthia and Athens.

Investment Opportunity: 

Greece is one of the most popular holiday destinations in the world, with the prefecture of Corinthia being in particularly high demand and becoming an increasingly attractive destination for investors in winter and summer. Τοποθεσία:  Ο νομός Κορινθίας βρίσκεται στη βορειοανατολική Πελοπόννησο.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά:  Ο νομός διαθέτει μία πληθώρα προορισμών ιδανικών για αποδράσεις τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα. Η Κορινθία χαρακτηρίζεται για τη πλούσια ποικιλομορφία της καθώς συνδυάζει τέλεια τις αποδράσεις στο βουνό, τη φύση, τη θάλασσα ενώ παράλληλα έχει πλούσια ιστορία και πολιτισμό.

Σήμα κατατεθέν του νομού Κορινθίας αποτελεί η Διώρυγα της Κορίνθου ένα εντυπωσιακό έργο από την οποία περνούν κάθε χρόνο από πάνω από 15.000 περίπου πλοία.

Σημαντικές πόλεις του νομού είναι η Κόρινθος, το Λουτράκι,το Ξυλόκαστρο, οι Άγιοι Θεόδωροι και το Κιάτο.

Προσβασιμότητα: Η πρόσβαση στην Κορινθία είναι εύκολη και μπορεί να γίνει με τη χρήση αυτοκινήτου μέσω του υπάρχοντος οδικού δικτύου, ενώ βρίσκεται μόλις 84 χιλιόμετρα μακριά από την Αθήνα και 132 χιλιόμετρα από την Πάτρα. Ακόμα, υπεραστικά λεωφορεία εξυπηρετούν με τακτικότατα δρομολόγια τις περισσότερες περιοχές του νομού και υπάρχει σιδηροδρομική σύνδεση του νομού Κορινθίας με την Αθήνα.

Επενδυτική Δύναμη: Η Ελλάδα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς διακοπών στον κόσμο, με το νομό Κορινθίας να σημειώνει ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση και να γίνονται όλο ένα και πιο ελκυστικός προορισμός για το χειμώνα αλλά και το καλοκαίρι, για τους επενδυτές. Lage: Die Präfektur Korinthia liegt im Nordosten der Peloponnes.

Besondere Merkmale: Die Präfektur bietet vielfältige Reiseziele, die sich ideal für Sommer- und Winteraufenthalte eignen. Korinthia zeichnet sich durch ihre große Vielfalt aus, da sie Berg-, Natur- und Meereserlebnisse perfekt miteinander verbindet und zugleich über eine reiche Geschichte und Kultur verfügt.

Ein Wahrzeichen der Präfektur Korinth ist der Kanal von Korinth, ein beeindruckendes Bauwerk, das jährlich von mehr als 15.000 Schiffen durchfahren wird.

Wichtige Städte der Präfektur sind Korinth, Loutraki, Xylokastro, Agii Theodoroi und Kiato.

Erreichbarkeit: Der Zugang zu Korinthia ist einfach und mit dem Auto über das bestehende Straßennetz möglich. Die Präfektur liegt nur 84 km von Athen und 132 km von Patras entfernt. Darüber hinaus verkehren regelmäßig Fernbusse in die meisten Gebiete der Präfektur; außerdem besteht eine Bahnverbindung zwischen Korinthia und Athen.

Investitionsmöglichkeit: 

Griechenland gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen der Welt. Die Präfektur Korinthia ist besonders stark gefragt und entwickelt sich im Winter wie im Sommer zunehmend zu einem attraktiven Ziel für Investoren.

Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Appliances, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Garden irrigation, Split air-conditioned, Fully air-conditioned, Green view, Open view, Mountain view, Water viewBuilt-in cupboards, Built-in wardrobe, Appliances, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Garden irrigation, Split air-conditioned, Fully air-conditioned, Green view, Open view, Mountain view, Water viewEinbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Einbauküche, Möbiliert, Grillplatz, Bewässerungsanlage, Split Klimaanlage, Vollklima, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht, Bergpanorama, Wasserblick