Κομψή Ημιαυτόνομη Μεζονέτα Με Κήπο Στη Βουλιαγμένηelegant Semi Detached Maisonette With Private Gard

Σε μια ήσυχη και περιζήτητη περιοχή της Βουλιαγμένης, μόλις 1,9 χλμ. από το παραλιακό μέτωπο, αυτή η ημιαυτόνομη κατοικία προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, άνεσης και εκλεπτυσμένης διαβίωσης στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Αποτελεί μέρος ενός συγκροτήματος μόλις τριών μεζονετών και συνδυάζει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους με την ιδιωτικότητα και το χαρακτήρα μιας ανεξάρτητης κατοικίας.

Η μεζονέτα έχει συνολική επιφάνεια 255 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα των 85 τ.μ. το καθένα, τα οποία συνδέονται μέσω εσωτερικής σκάλας.

Η κύρια είσοδος οδηγεί σε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι. Τα μεγάλα ανοίγματα πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως και προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο, δημιουργώντας μια αρμονική συνέχεια ανάμεσα στο εσωτερικό και το φυσικό περιβάλλον. Μια ανεξάρτητη κουζίνα και ένα WC επισκεπτών ολοκληρώνουν το επίπεδο εισόδου.

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει το κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που εξυπηρετούνται από ένα δεύτερο μπάνιο. Και τα τρία υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνια, ενισχύοντας το φυσικό φως και την αίσθηση ευρυχωρίας στον όροφο.

Ο δεύτερος όροφος προσφέρει ακόμη μεγαλύτερη ευελιξία. Περιλαμβάνει ένα χώρο γραφείου, μία μικρή αποθήκη και έναν επιπλέον χώρο με δικό του μπάνιο, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ως τέταρτο en-suite υπνοδωμάτιο, γυμναστήριο ή TV room, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Η κατοικία διαθέτει επίσης δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, καθώς και μία αποθήκη.

Πρόκειται για μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν μια ποιοτική κύρια ή εξοχική κατοικία, καθώς και μια επένδυση με μακροπρόθεσμη προοπτική σε μία από τις πλέον αναγνωρισμένες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Astir Marina Βουλιαγμένης, οργανωμένες παραλίες, την εμβληματική Λίμνη Βουλιαγμένης και ορισμένες από τις κορυφαίες επιλογές εστίασης και φιλοξενίας της περιοχής.

Επιπλέον χαρακτηριστικά

- Πόρτα ασφαλείας
- Σύστημα συναγερμού
- Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
- Κλιματισμός με μονάδες split
- Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειαςLocated in a quiet and desirable area of Vouliagmeni, just 1.9 km from the seafront, this semi-detached residence offers an exceptional combination of privacy, comfort and refined living on the Athens Riviera. Part of a complex of only three maisonettes, it combines generous interiors with the privacy and character of an independent home.

The maisonette has a total living area of 255 sq.m. and is arranged over three levels of 85 sq.m. each, connected by an internal staircase.

The main entrance opens into a spacious open-plan living and dining area with a fireplace. Large openings flood the space with natural light while providing direct access to the private garden, creating a seamless connection between the interior and the natural surroundings. A separate kitchen and a guest WC complete the entrance level.

The first floor comprises a master bedroom with an en-suite bathroom, along with two additional bedrooms sharing a second bathroom. All three bedrooms have direct access to balconies, enhancing the natural light and sense of openness throughout the floor.

The second floor offers additional flexibility and includes an office area, a small storage room and an additional space with its own bathroom, which can be configured as a fourth en-suite bedroom, a gym or a TV room, depending on the needs of the new owner.

The residence also includes two underground parking spaces with provision for electric-vehicle charging, as well as a storage room.

This is a distinctive opportunity for those seeking a high-quality permanent or holiday residence, as well as an investment with long-term potential in one of the most renowned areas of the Athens Riviera. The property is conveniently located near Astir Marina Vouliagmeni, organized beaches, the iconic Lake Vouliagmeni and some of the area’s finest dining and hospitality venues.

Additional Features

- Security door
- Alarm system
- Autonomous oil heating
- Split-unit air conditioning
- Triple-energy solar water heater

Τοποθεσία: Η Βουλιαγμένη αποτελεί εδώ και πολλά χρονιά τον καλοκαιρινό προορισμό για τους κοσμοπολίτες Ευρωπαίους και την πιο πολυπόθητη τοποθεσία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με τις αμμώδεις παραλίες, τα παραθαλάσσια εστιατόρια, τους πευκόφυτους λόφους, τις πεζοπορικές και ποδηλατικές διαδρομές δίπλα στον παραλιακό δρόμο. Απέχει μόλις 20 χιλιόμετρα από την κέντρο της Αθήνα και 8 λεπτά με το αυτοκίνητο από την Γλυφάδα για ψώνια, καθώς και το μοναδικό γήπεδο γκολφ των 18 τρυπών της Γλυφάδας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βουλιαγμένη είναι μία από τα πιο περιζήτητες τοποθεσίες στην Ελλάδα για οικιστική επένδυση, με τις βραχώδεις ακτές της, τις αμμώδεις παραλίες και τα πολυτελή ξενοδοχεία όπως το μοναδικό ξενοδοχείο Four Seasons Astir. Η πανέμορφη λίμνη της Βουλιαγμένης και οι λευκές αμμώδης παραλίες το καθιστούν ιδανικό για δραστηριότητες όπως κολύμπι, ιστιοπλοΐα και θαλάσσια σκι. Εκεί βρίσκεται η αποκλειστική Astir μαρίνα με τα μοναδικά καφέ και εστιατόρια στην προκυμαία της. Είναι ιδανική για οικογένειες και για όσους αναζητούν μια ήσυχη, γαλήνια ζωή σε αρμονία με τη φύση.

Προσβασιμότητα: Η Βουλιαγμένη συνδέεται πολύ καλά με το κέντρο της πόλης και την παραλιακή ακτογραμμή με λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά. Το Καβούρι απέχει μόλις 25 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η Βουλιαγμένη ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές ακινήτων εξαιτίας της ανεκτίμητης φυσικής ομορφιάς του αλλά και μάλλον εξαιτίας της περιορισμένης προσφοράς που υπάρχει σε ακίνητα. Location: Vouliagmeni has long been the summer playground for elegant Europeans and the Athens Riviera’s most coveted address, with its sandy beaches, seaside restaurants, pine-clad hills, walking and biking routes alongside its waterfront promenade. It is just 20 kms away from central Athens and an 8-minute drive to Glyfada for shopping, as well as to Athens’ only 18-hole golf course.

Unique features: Vouliagmeni is one of the most coveted pieces of real estate in Greece for its rocky shores, sandy beaches and luxury hotels such as the iconic Four Seasons Astir hotel. Vouliagmeni’s gorgeous lake and white sand beaches make it great for activities like swimming, sailing, and waterskiing. It is home to an exclusive marina and its waterfront is dotted with cafes and restaurants. It is ideal for families and those seeking a quiet, tranquil life in harmony with nature.

Accessibility: Vouliagmeni is well connected to the city center and the coast by bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Vouliagmeni is just a 25-minute drive away from the international airport.

Investment potential: Vouliagmeni has always been attractive to real estate investors for its priceless natural beauty and its rather limited offer of properties.

Appliances, Built-in kitchen, BBQ Area, Split air-conditioned, Building view, Green viewAppliances, Built-in kitchen, BBQ Area, Split air-conditioned, Building view, Green view