Μονοκατοικία, προς πώληση

Βρίσκεται προς Πώληση: Ανεξάρτητη Κατοικία Νεοκλασικού Στυλ στο Κέντρο της Αθήνας Αυτή η γοητευτική ανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 124,45 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 3,6, που επιτρέπει συνολική δόμηση έως 448 τ.μ. (χωρίς να υπολογίζεται το ημιυπόγειο). Αυτό σημαίνει ότι μπορούν να χτιστούν επιπλέον περίπου 270 τ.μ. Το υπάρχον κτίσμα είναι 273 τ.μ., κατανεμημένο σε τρεις ανεξάρτητους ορόφους, καθένας με ξεχωριστή είσοδο. Το ακίνητο διαθέτει πολύχρωμα πλακάκια και ξύλινα πατώματα, κουφώματα ξύλου με μονά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Ως πλήρως ελεύθερο κτίριο, όλοι οι όροφοι δέχονται φως από όλες τις πλευρές. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Δ. Αναλυτικά οι Όροφοι: Πρώτος Όροφος (80,8 τ.μ.): Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, καθιστικό, αποθήκη 4 τ.μ., πίσω βεράντα 12 τ.μ. και μπροστινό μπαλκόνι 8 τ.μ. Υψηλό Ισόγειο (96,6 τ.μ.): Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, καθιστικό, κουζίνα και βεράντα 8 τ.μ. Το μπάνιο περιλαμβάνει και αποθηκευτικό χώρο στην οροφή. Ημιυπόγειο (95,4 τ.μ.): Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια γύρω από μια εσωτερική αυλή, 1 μπάνιο και μικρή κουζίνα. Τοποθεσία: Σε πολύ καλή τοποθεσία, μόλις 14 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Πανεπιστήμιο, 3 λεπτά από στάση λεωφορείου και 10 λεπτά από την Πλατεία Εξαρχείων. Πολύ κοντά σε λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, το κέντρο της πόλης, χώρους ψυχαγωγίας, μουσεία, πανεπιστήμια, καφέ και εστιατόρια.