Grand Bourg Contemporaine

Marie-Galante – Ensemble immobilier sur terrain constructible de 4 500 m²Située dans un environnement calme et verdoyant de Marie-Galante, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation grâce à son important potentiel foncier. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 4 500 m², constructible, relativement plate et facilement exploitable. Le terrain bénéficie d’un accès direct par la route principale ainsi que d’une servitude existante, permettant une division simple en plusieurs parcelles. Selon la configuration actuelle, la création d’au moins quatre lots distincts est envisageable sans mise en place d’un lotissement. La propriété comprend une maison d’environ 110 m² composée d’une vaste pièce de vie d’environ 75 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le terrain, arboré et facile à aménager, constitue un support adapté à différents projets : développement immobilier, création de résidences secondaires, hébergements touristiques ou investissement locatif. Sa configuration permet d’envisager une opération de division foncière dans des conditions favorables. Cette propriété s’adresse aussi bien aux particuliers à la recherche d’un cadre de vie agréable qu’aux investisseurs souhaitant développer un projet immobilier sur une île reconnue pour son authenticité et sa qualité de vie. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations, étude de faisabilité ou visite sur place. Ianis FAVROTSpécialiste Immobilier pour les particuliers et les entreprisesTél : 06 41 17 28 29Mail :[hidden information] : [hidden information] – POINTE-À-PITRE06 90 18 66 22Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJOAgent commercial (Entreprise individuelle)