Gourbeyre Bourgeoise

Située sur la commune de Gourbeyre, cette propriété ancienne est implantée sur une parcelle de 4 300 m² entièrement classée en zone U, offrant un potentiel d’aménagement important dans un secteur recherché du Sud Basse-Terre. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 160 m², d’une maison indépendante de 46 m² ainsi que de plusieurs dépendances. Cette propriété se distingue par son caractère architectural, son implantation sur un vaste terrain arboré et la présence d’arbres anciens participant à l’identité du site. La maison principale comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante avec réserve, quatre chambres, une mezzanine ainsi que deux salles de bain. Une chambre supplémentaire avec salle de bain privative est attenante à l’habitation principale, permettant un usage indépendant pour recevoir des proches ou aménager un espace complémentaire selon les besoins. La maison secondaire de 46 m² constitue un logement indépendant pouvant être destiné à l’accueil familial, à la location longue durée, saisonnière ou à une activité professionnelle. La propriété dispose également d’un garage et d’un atelier offrant des surfaces annexes appréciables pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’espaces techniques. Le terrain de 4 300 m² représente l’un des principaux atouts de cet ensemble. Entièrement constructible en zone U, il permet d’envisager différents projets de valorisation : extension des constructions existantes, création de logements supplémentaires, activité touristique, maison d’hôtes ou projet patrimonial. Son implantation et ses accès offrent une grande souplesse d’aménagement sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L’environnement est composé d’espaces verts matures et d’arbres anciens qui apportent ombrage et intimité à la propriété. Cette configuration permet de profiter d’un cadre résidentiel tout en bénéficiant d’un potentiel foncier rare sur le marché local. Caractéristiques principales :Parcelle : 4 300 m²Zonage : UMaison principale : 160 m²Maison indépendante : 46 m²5 chambres3 salles de bainMezzanineCuisine avec réserveGarageAtelierTerrain entièrement constructibleArbres anciens et espaces arborésCette propriété conviendra à une résidence principale, un projet familial, une activité touristique ou un investissement immobilier nécessitant un foncier important sur la commune de Gourbeyre. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations, étude de faisabilité ou visite sur place. Sandra DE ARAUJO EIRSAC : [hidden information] à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJOAgent commercial (Entreprise individuelle)