Agentur Wyss Ag: Exklusive Villa Mit Blick Auf Den Zürichsee

$19,258,238
14
Bedrooms
6
Bathrooms
7 320
ft2
28 008
ft2
For sale by
Agentur Wyss AG

Description

Exklusive Villa mit atemberaubender Aussicht auf eine der schönsten Schweizer Landschaften mit dem Zürichsee.

Das wunderschöne Anwesen befindet sich an sonniger Südwest-Hanglage des Ricken im Kanton St. Gallen und bietet aus fast jedem Zimmer eine atemberaubende Panoramasicht auf die malerische Landschaft und den Zürichsee.

Die gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, Blum…
Exklusive Villa mit atemberaubender Aussicht auf eine der schönsten Schweizer Landschaften mit dem Zürichsee.

Das wunderschöne Anwesen befindet sich an sonniger Südwest-Hanglage des Ricken im Kanton St. Gallen und bietet aus fast jedem Zimmer eine atemberaubende Panoramasicht auf die malerische Landschaft und den Zürichsee.

Die gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, Blumenbeeten und Solitärbäumen bietet Erholung und Ruhe. So lädt der grosse Salzwasseraussenpool samt Whirlpool zum Genuss ein, während die Biotoplandschaft mit grosser Wasserfläche, Pavillon sowie Natursteingrotto und nahe liegendem Bachanstoss Ruhe und Erholung anbieten. Im gesamten Grundstück sorgen langjährig eingewachsene Naturhecken für eine einzigartige Privatsphäre.

Die Villa selbst vereint bei einer SIA Kubatur von 6.013 Kubikmetern auf über 680 Quadratmetern eine beeindruckend elegante, mediterran inspirierte, klassisch elegante Architektur mit neuwertigster aber dezent verbauter Technik. Kontrollierte Be- und Entlüftung, integrierte Musikanlage sowie modernste BUS Steuerungsmöglichkeiten von Licht, Heizung sowie allen technischen Eigenschaften (Smarthome) werden selbst den aktuellsten Anforderungen gerecht.

Pauschalsteuer
Für Ausländer in der Schweiz ein wesentlicher Punkt; die Möglichkeit der Besteuerung nach dem Aufwand welche auch als Pauschalbesteuerung bekannt ist. Diese ist am Ort der Liegenschaft möglich, der aktuelle Besitzer nutzte diese ebenfalls für sich. Die Einrichtung einer solchen steuerlichen Absprache bedarf genauer Beratung sowie der Abstimmung mit dem Kanton.

Direkt angrenzende Parzelle mit Wohnhaus zu erwerben
Bei Bedarf kann ebenfalls die direkt talseitig angrenzende Nachbarparzelle samt Wohnhaus erworben werden. Dieses würde sich hervorragend als Gästehaus, Personalunterkunft oder externes Büro eignen.

Aufgrund der mittlerweile in dieser Gemeinde aufgehobenen Ausnutzungsziffer könnte auch sehr grosszügig neu gebaut werden (3 Vollgeschosse mit jeweils weit über 250 QM zzgl. einem noch wesentlich grösserem UG, welches auch als direkt von der Strasse anzufahrende Tiefgarage realisiert werden könnte.

Zusammenfassend
Es besteht die Möglichkeit eine auch in der Schweiz sicherlich einmalige Liegenschaft zu kaufen. Ungewöhnlich fliessende und elegante, mediterran inspirierte Architektur, hochwertigste Oberflächen, Ausstattung und Technik.

Ein Ort der dem Bewohner eine Vielfalt an Genuss, Erholung und Entspannung bietet, verbunden mit einer zentralen Lage in der Schweiz zwischen den wesentlichen Zentren innerhalb und ausserhalb der Schweiz.

Amenities

Outdoor

Pool
Garage

Building Info

Year build
1998
Floors
2
Property type
Villa

Location

Speerstrasse 34b, Gommiswald, St. Gallen, Switzerland

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For sale by

Registered on JamesEdition
2021
Address
Emmentalstrasse 76, Oberburg, Switzerland

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