Spacious Maisonette With Private Pool In Glyfadaευρύχωρη Μεζονέτα Με Ιδιωτική Πισίνα Στην Γλυφάδα

This is a modern and comfortable maisonette with a total surface area of 245 sq.m., spread over two levels. It consists of a first floor of 161.67 sq.m. and a loft of 83.46 sq.m., and features a private outdoor swimming pool, offering a high level of comfort and quality of life.

The residence includes three bedrooms and three bathrooms, fully meeting the needs of a modern family. It is equipped with a heat pump, which powers both fan coil units and underfloor heating, ensuring optimal living conditions throughout the year.

Hot water is supplied via a triple-energy boiler system, supported by solar collectors, a heat pump, and electricity. The property will have an A++ energy efficiency rating, and the building also includes photovoltaic systems, external thermal insulation, and heavy-duty thermally broken aluminum frames.

Additionally, the apartment offers smart home capabilities, a fire detection system, a security system with cameras, and a fully wired infrastructure connected to external fiber-optic networks.

The property will be available for delivery at the end of 2026.Πρόκειται για μια σύγχρονη και άνετη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 245 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα. Αποτελείται από 1ο όροφο 161,67 τ.μ. και σοφίτα 83,46 τ.μ., ενώ διαθέτει εξωτερική πισίνα, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ποιότητας ζωής.

Η κατοικία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Είναι εξοπλισμένη με αντλία θερμότητας, η οποία τροφοδοτεί σύστημα fan coil και ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Η παραγωγή ζεστού νερού γίνεται μέσω λέβητα τριπλής ενέργειας, που υποστηρίζεται από ηλιακούς συλλέκτες, αντλία θερμότητας και ηλεκτρική ενέργεια. Το ακίνητο θα διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α++, ενώ το κτίριο περιλαμβάνει επίσης φωτοβολταϊκά συστήματα, εξωτερική θερμομόνωση και βαρέως τύπου θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου.

Επιπλέον, το διαμέρισμα προσφέρει δυνατότητες smart home, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα ασφαλείας με κάμερες, καθώς και πλήρως ενσύρματη υποδομή, συνδεδεμένη με εξωτερικά δίκτυα οπτικών ινών.

Το ακίνητο θα είναι διαθέσιμο προς παράδοση στο τέλος του 2026.

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day
and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a
complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side

by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada
promises the best of all worlds.
Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes,
restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools
and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and
boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas,
fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant
outdoor life and one of the largest marinas along the coast.
Accessibility: Glyfada is well connected to the city centre and the coast by metro, tram and
bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the
islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.
Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and
with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in
property pricesΤοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι το εμπορικό κέντρο της Ριβιέρας της Αθήνας με ζωντανή λιανική πώληση κατά τη διάρκεια της ημέρας και έντονη νυχτερινή ζωή κατά το σούρουπο. Είναι ένας μοντέρνος προορισμός αγορών με έναν συμπληρωματικό συνδυασμό από concept boutique και καταστήματα υψηλής ποιότητας. Περιβάλλεται από την μία πλευρά από το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών της Αθήνας, με έναν πεζόδρομο και ποδηλατόδρομο που το περιβάλλει, η Γλυφάδα υπόσχεται το καλύτερο από όλους τους κόσμους.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια υψηλού επιπέδου παραθαλάσσια διεύθυνση με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφετέριες, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά σε διεθνή σχολεία και είναι ένα ασφαλές περιβάλλον για να μεγαλώσουν παιδιά, προσφέρει μεγάλες αποδόσεις στην επένδυση και διαθέτει πολλές δυνατότητες για ψυχαγωγία, δραστηριότητες φυσικής κατάστασης και αθλητισμό. Διαθέτει κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια που ικανοποιούν κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, ζωντανή υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα είναι καλά συνδεδεμένη με το κέντρο της πόλης και την ακτή με υπηρεσίες μετρό, τραμ και λεωφορείων και απέχει μόλις 30 λεπτά οδικώς από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά. Η Γλυφάδα απέχει μόλις 35 λεπτά οδικώς από το διεθνές αεροδρόμιο.
Δυνατότητα επένδυσης: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές ακινήτων και με το νέο έργο ανάπλασης του Ελληνικού, είναι έτοιμη να βιώσει μια ισχυρή αύξηση των τιμών των ακινήτων

Ceiling cooling, Yes, outdoor, PrivateCeiling cooling, Yes, outdoor, Private