Luxury 283 Sqm Ground Floor Maisonetteπολυτελής Μεζονέτα Ισογείου 283 Τ.Μ

Ground-Floor Maisonette with 140 sqm Private Garden & 21 sqm Pool in the very heart of Glyfada, in one of the most prestigious and lively areas of the Athenian Riviera, this outstanding 283 sqm ground-floor maisonette offers a rare balance of privacy, generous space, and modern luxury. Homes with a private garden and swimming pool in such a prime central location are extremely hard to find, especially when they are just steps away from luxury shopping, fine restaurants, cafés, and the seaside promenade, This residence is ideal for buyers who want the feeling of a private villa while enjoying the security and comfort of a high-quality residential development. The interior spaces are spacious and filled with natural light, opening smoothly onto a beautifully designed 140 sqm private garden. Large glass openings create a seamless connection between the indoor living areas and the peaceful outdoor setting.
At the center of the landscaped garden lies a 21 sqm private swimming pool, offering a calm and private retreat in the middle of the city. It is a perfect space for relaxing, entertaining guests, or enjoying quality time with family in complete privacy.
The home includes four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring comfort and independence for both family members and guests. There is also a guest WC, as well as a separate maid’s room with its own bathroom. The layout is practical and well-balanced, combining clean architectural lines, quality materials, and a warm contemporary atmosphere.
With an A+ energy rating, the maisonette has been built to high sustainability standards. It features an individual VRV air-conditioning system for precise temperature control, energy-efficient underfloor heating, a heat pump, and solar water heating. Green roofs and advanced thermal insulation help maintain ideal indoor conditions throughout the year while improving energy performance. There is also air-conditioning provision on the balconies to enhance comfort during the summer months.
Security and privacy are key elements of the property. The residence offers private ground-level access, dedicated parking, and private underground storage with its own WC. A complete security system includes a private alarm, 24-hour video entry, perimeter CCTV, high-security locks, and smoke and heat detectors, providing full peace of mind.
Modern electrical and lighting systems complete the home’s high standards, including electrically operated shutters where applicable, architectural lighting, a modern electrical panel with full earthing, and infrastructure for electric vehicle charging.
This ground-floor maisonette in central Glyfada is more than just a home. It is a private garden retreat in the center of the Riviera, combining quality design, exceptional outdoor living, and one of the most desirable addresses in Athens. A rare opportunity for buyers looking for both an outstanding lifestyle and long-term prime real estate value.
*Available Q4 2027Στην καρδιά της Γλυφάδας, στο πιο προνομιακό και ζωντανό σημείο της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτή η ξεχωριστή μεζονέτα ισογείου 283 τ.μ. προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, άνεσης και σύγχρονης πολυτέλειας. Κατοικίες με ιδιωτικό κήπο και πισίνα στο απόλυτο κέντρο της Γλυφάδας εμφανίζονται σπάνια στην αγορά, ιδιαίτερα όταν βρίσκονται σε απόσταση λίγων βημάτων από πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, καφέ και τον παραλιακό πεζόδρομο. Η κατοικία απευθύνεται σε όσους θέλουν την αίσθηση μιας ιδιωτικής βίλας, χωρίς να στερούνται την ασφάλεια και την άνεση ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών. Οι εσωτερικοί χώροι είναι ευρύχωροι και φωτεινοί, με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που ενώνουν αρμονικά το εσωτερικό με τον ιδιωτικό κήπο 140 τ.μ., δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια ανάμεσα στο σπίτι και το πράσινο. Στον καλαίσθητα διαμορφωμένο κήπο δεσπόζει η ιδιωτική πισίνα 21 τ.μ., ένας χώρος χαλάρωσης και απόλυτης ηρεμίας μέσα στο κέντρο της πόλης. Είναι το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές ξεκούρασης, για φιλοξενία φίλων ή για ποιοτικό χρόνο με την οικογένεια, με απόλυτη ιδιωτικότητα. Tο σπίτι διαθέτει τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, προσφέροντας ανεξαρτησία και άνεση σε όλα τα μέλη της οικογένειας ή τους επισκέπτες. Υπάρχει επίσης WC επισκεπτών, καθώς και ξεχωριστό δωμάτιο προσωπικού με δικό του μπάνιο. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και ισορροπημένη, με καθαρές γραμμές, ποιοτικά υλικά και μια σύγχρονη αλλά ζεστή αισθητική.
Με ενεργειακή κλάση Α+, η μεζονέτα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην εξοικονόμηση ενέργειας και την άνεση όλο τον χρόνο. Διαθέτει αυτόνομο σύστημα κλιματισμού VRV για απόλυτο έλεγχο θερμοκρασίας, ενδοδαπέδια θέρμανση υψηλής απόδοσης, αντλία θερμότητας και ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό. Τα πράσινα δώματα και οι σύγχρονες θερμομονωτικές όψεις συμβάλλουν στη βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και στη διατήρηση ιδανικών συνθηκών διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Υπάρχει επίσης πρόβλεψη κλιματισμού στους εξωτερικούς χώρους για μεγαλύτερη άνεση τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η ασφάλεια και η ιδιωτικότητα αποτελούν βασικό στοιχείο της κατοικίας. Διαθέτει ιδιωτική πρόσβαση στο ισόγειο, αποκλειστική θέση στάθμευσης, υπόγεια αποθήκη με δικό της WC, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση 24 ωρών, κάμερες ασφαλείας περιμετρικά του κτιρίου και κλειδαριές υψηλής ασφάλειας, προσφέροντας απόλυτη ηρεμία στους κατοίκους.
Ο σύγχρονος ηλεκτρολογικός και φωτιστικός εξοπλισμός ολοκληρώνει την υψηλή ποιότητα του ακινήτου, με ηλεκτρικά ρολά όπου προβλέπεται, αρχιτεκτονικό φωτισμό, σύγχρονο ηλεκτρικό πίνακα με πλήρη γείωση και υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
Αυτή η μεζονέτα ισογείου στο κέντρο της Γλυφάδας δεν είναι απλώς μια κατοικία. Είναι μια ιδιωτική όαση με κήπο και πισίνα, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, άνεση και διαχρονική αξία σε ένα από τα καλύτερα σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
*Διαθέσιμο Q4 2027

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with busy commercial pace during the day and lively nightlife till dawn. It is a fashion destination with many branded boutiques but also many shops with a character and style. Blocked on one side of the city by the unique 18-hole golf course and next to it with hiking and cycling trails, Glyfada promises to offer the best for all ways of life.

Unique features: A modern seaside destination with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment for raising children, has many opportunities for entertainment, fitness and sports and is an investment option with rewarding benefits. Also in the area you will find cinemas, modern boutiques, restaurants for every taste and budget, bars, lively outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and buses and is only a 30-minute drive from the port of Piraeus, offering a quick getaway to the islands and 35 minutes from the international airport.

Investment dynamics: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new reconstruction project of Elliniko, it is ready to experience a strong rise in property prices.Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Built-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, Study, Split air-conditioned, Building view, Mountain view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, Study, Split air-conditioned, Building view, Mountain view, Yes, outdoor, Private