Elegant 2nd Floor Apartment Of 86 Sq.M. In Ano Glyfadaκομψό Διαμέρισμα 86 Τ.Μ. 2ου Ορόφου Στην Άνω Γ

This elegant 2nd-floor apartment of 86 sq.m., is located in a modern four-storey residential building currently under construction in the highly sought-after area of Ano Glyfada, on the Athenian Riviera.

The residence features a bright open-plan living, dining, and kitchen area, which extends onto a spacious 19 sq.m. balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. It also includes two comfortable bedrooms with private balconies and two contemporary bathrooms, offering both functionality and everyday comfort. The apartment is being constructed with high-quality materials and refined aesthetics, and will be equipped with underfloor heating via a heat pump, concealed air conditioning, energy-efficient aluminum window frames with double glazing and insect screens, a reinforced security door, and pre-installation for an alarm system. Additionally, the property includes two parking spaces (one in the pilotis and one in the underground garage) as well as a storage room. It is situated in a quiet residential area of Ano Glyfada, with immediate access to schools, sports facilities, healthcare services, the golf course, and retail shops, while being just a few minutes away from the sea.

A remarkable residence that combines modern design, comfort, and high energy efficiency—making it an ideal choice for both private use and investment on the Athenian Riviera.

*Delivery: March 2028Κομψό διαμέρισμα 2ου ορόφου, επιφάνειας 86 τ.μ., βρίσκεται σε υπό κατασκευή τετραώροφη πολυκατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής σε μία περιζήτητη περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας, την Άνω Γλυφάδα.

Η κατοικία διαθέτει φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ο οποίος επεκτείνεται σε έναν ευρύχωρο εξώστη 19 τ.μ., δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Επιπλέον, περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπαλκόνια και 2 σύγχρονα μπάνια, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Κατασκευάζεται με υλικά υψηλής ποιότητας και προσεγμένη αισθητική, ενώ θα εξοπλιστεί με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κλιματισμό κρυφού τύπου, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας καθώς και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Το διαμέρισμα, διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (μία στην πυλωτή και μία στο υπόγειο γκαράζ) καθώς και αποθήκη. Βρίσκεται σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή της Άνω Γλυφάδας, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, υπηρεσίες υγείας, στο γήπεδο γκολφ και εμπορικά καταστήματα, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα.

Μια εξαιρετική κατοικία που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, άνεση και υψηλή ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

* Παράδοση: Μάρτιος 2028

Location: Glyfada, the heart of the Athens Riviera, combines cosmopolitan vibrancy with the elegance of a seaside destination. The area is bustling during the day while offering a lively nightlife after dusk. Its southern border opens to the coastline, with sandy beaches and a scenic promenade along the shore, while the unique 18-hole golf course lies to the west and Mount Hymettus defines its northeastern edge, serving as the starting point for numerous hiking and cycling trails. Glyfada offers a wide array of experiences catering to diverse lifestyles.

Unique Features: Glyfada is an upscale coastal address with easy access to beaches, cafés, fine dining restaurants, summer beach bars, and stylish clubs. The area hosts cinemas, open-air theaters, sports facilities, and fitness centers, along with one of the largest marinas along the coast. Its mix of designer boutiques, high-end retail, and concept stores makes it a fashion-forward destination. The proximity of public, private, and international schools -and soon a university- makes Glyfada ideal for families seeking safety, convenience, and a high quality of life.

Accessibility: Glyfada is well connected to central Athens and the coastline via tram and bus. The nearest Metro station is in Elliniko, just 4 km from Glyfada’s center, while the planned Line 2 extension will include three new stations at Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue, and Glyfada, covering the entire municipality. The area is 20 km from the port of Piraeus, providing quick access to the Greek islands, 12 km from the Acropolis and Syntagma Square, and 28 km from the International Airport.

Investment Potential: Glyfada has become a prime destination for real estate investment, with the new development project in Elliniko boosting demand and increasing property values. It is an area where investment combines with an exceptional quality of life, high liquidity, and ongoing growth potential.Τοποθεσία: Η Γλυφάδα, η καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, συνδυάζει κοσμοπολίτικη ζωντάνια με την κομψότητα ενός παραθαλάσσιου προορισμού. Η περιοχή σφύζει από ζωή κατά τη διάρκεια της ημέρας και διατηρεί έντονη νυχτερινή δραστηριότητα μέχρι τις πρώτες πρωινές ώρες. Στα νότια η περιοχή ανοίγεται στην ακτογραμμή, με αμμώδεις παραλίες και μια όμορφη παραλιακή promenade, ενώ στα δυτικά βρίσκεται το μοναδικό 18άρι γήπεδο γκολφ της Αττικής και στα βορειοανατολικά ο Υμηττός, σημείο εκκίνησης πολλών μονοπατιών πεζοπορίας και ποδηλασίας. Η Γλυφάδα προσφέρει μια μεγάλη γκάμα εμπειριών που καλύπτουν διαφορετικά lifestyle.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Γλυφάδα αποτελεί έναν upscale παραθαλάσσιο προορισμό με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, καλοκαιρινά beach bars και κομψά clubs. Η περιοχή διαθέτει κινηματογράφους, υπαίθρια θέατρα, αθλητικές εγκαταστάσεις και γυμναστήρια, καθώς και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτογραμμής. Ο συνδυασμός επώνυμων boutiques, καταστημάτων υψηλής ποιότητας και concept stores την καθιστά προορισμό μόδας. Η εγγύτητα σε δημόσια, ιδιωτικά και διεθνή σχολεία , σύντομα και Πανεπιστήμιο, καθιστά τη Γλυφάδα ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ασφάλεια, άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται άριστα με το κέντρο της Αθήνας και την ακτογραμμή μέσω τραμ και λεωφορείων. Ο πλησιέστερος σταθμός μετρό βρίσκεται στο Ελληνικό, μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Γλυφάδας, ενώ η προγραμματισμένη επέκταση της γραμμής 2 θα περιλαμβάνει τρεις νέους σταθμούς στο Άνω Γλυφάδα, την Λεωφόρο Βουλιαγμένης και τη Γλυφάδα, καλύπτοντας ολόκληρο τον Δήμο. Η περιοχή απέχει 20 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στα ελληνικά νησιά, 12 χλμ. από την Ακρόπολη και την πλατεία Συντάγματος, και 28 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο.

Επενδυτικό δυναμικό: Η Γλυφάδα έχει γίνει σημείο αναφοράς για επενδύσεις ακινήτων, με την ανάπτυξη του νέου έργου στο Ελληνικό να ενισχύει τη ζήτηση και να αυξάνει την αξία των ακινήτων. Πρόκειται για μια περιοχή όπου η επένδυση συνδυάζεται με εξαιρετική ποιότητα ζωής, υψηλή ρευστότητα και διαρκή δυναμική ανάπτυξης.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Building viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Building view