Εξαιρετική Μονοκατοικία 183 Τ.Μ. Με Πανοραμική Θέα Στο Γέρακαexcellent 183 Sq.M. Semi Detached House

Σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά του Γέρακα διατίθεται μία όμορφη μονοκατοικία 183 τ.μ., αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα, σε οικόπεδο 125 τ.μ. Κατασκευής 2001 με υψηλές προδιαγραφές και πρόσφατες, εν μέρει ανακαινίσεις, αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής.

Η κατοικία διαθέτει δύο ευρύχωρα καθιστικά με ανοιχτές κουζίνες, τζάκι, τρία υπνοδωμάτια, επιπλέον χώρο γραφείου, δύο μπάνια και WC επισκεπτών. Η φωτεινή σοφίτα με walk-in closet και οι άνετοι αποθηκευτικοί χώροι προσφέρουν επιπλέον ευελιξία και πρακτικότητα. Επίσης υπάρχει η δυνατότητα ανεξαρτητοποίησης του υπογείου με κάποιες επεμβάσεις.

Οι προσεγμένοι εξωτερικοί χώροι με αυλές εμπρός και πίσω, φυτεύσεις και δέντρα δημιουργούν ένα ιδιωτικό περιβάλλον ιδανικό για χαλάρωση και φιλοξενία. Το ακίνητο είναι διαμπερές, ελεύθερο από τρεις πλευρές και απολαμβάνει εξαιρετικό ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ανά δύο ορόφους με ανεξάρτητο λέβητα, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σύστημα συναγερμού και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.

Με ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και το πράσινο, άμεση πρόσβαση στην αγορά και κοντινή απόσταση από δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, η κατοικία συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία της γειτονιάς με την καθημερινή εξυπηρέτηση. Μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό οικογενειακό σπίτι σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Μεσογείων. In a quiet and safe neighborhood of Gerakas, a beautiful 183 sq.m. detached house is available, developed on four levels, on a 125 sq.m. plot. Built in 2001 to high specifications and with recent partial renovations, it is an ideal choice for families seeking comfort, functionality, and quality of life.

The residence features two spacious living rooms with open-plan kitchens, a fireplace, three bedrooms, an additional office space, two bathrooms, and a guest WC. The bright attic with a walk-in closet and the generous storage areas offer added flexibility and practicality. There is also the possibility of making the basement independent with certain modifications.

The well-maintained outdoor areas with front and rear courtyards, plantings, and trees create a private setting ideal for relaxation and entertaining. The property is dual-aspect, free on three sides, and enjoys an excellent east–south orientation, ensuring abundant natural light throughout the day.

It has autonomous heating per two floors with an independent boiler, a solar water heater, a boiler tank, an alarm system, and energy-efficient aluminum frames with double glazing.

With unobstructed views of the mountain and greenery, immediate access to the market, and close proximity to public and private schools, the residence ideally combines neighborhood tranquility with everyday convenience. An excellent option for those seeking a quality family home in one of the most sought-after areas of Mesogeia.

Ανακαλύψτε έναν απαράμιλλο τρόπο ζωής στο Γέρακα, μια από τις πιο εκλεκτές γειτονιές της Αθήνας. Αυτή η εξαιρετική τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση στην πλούσια ιστορία και τον σύγχρονο πολιτισμό της πρωτεύουσας, ενώ παράλληλα παρέχει ένα ήσυχο καταφύγιο μέσα σε μια δυναμική πόλη. O Γέρακας είναι ιδανικό για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν την ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς.

Η περιοχή διαθέτει άρτια υποδομή, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες & ιδιωτικές σχολικές μονάδες, εμπορικά κέντρα και ιατρικές υπηρεσίες. Η σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας είναι άμεση, με το μετρό να απέχει μόλις 15 λεπτά οδικώς. Επίσης, το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος βρίσκεται σε απόσταση μόλις 20 λεπτών.

Για όσους αναζητούν αναψυχή, η περιοχή προσφέρει πληθώρα δραστηριοτήτων, όπως πεζοπορία στο Πεντελικό Όρος και χαλάρωση σε κοντινά πάρκα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν εξαιρετικές γαστρονομικές επιλογές και πολυτελή καταστήματα σε κοντινή απόσταση.

Ο Γέρακας ξεχωρίζει για την ηρεμία του, τις πράσινες γωνιές και την αίσθηση κοινότητας που προσφέρει. Είναι ένας τόπος που συνδυάζει την πολυτέλεια με τη φύση, καθιστώντας τον ιδανικό προορισμό για όσους επιζητούν το καλύτερο από δύο κόσμους. Discover an unparalleled lifestyle in Gerakas, one of Athens’ most distinguished neighborhoods. This exceptional location offers access to the capital’s rich history and modern culture, while also providing a peaceful retreat within a vibrant city. Gerakas is ideal for families and professionals seeking a balance between urban living and natural beauty.

The area features excellent infrastructure, with easy access to public and private schools, shopping centers, and medical services. Connection to central Athens is immediate, with the metro only a 15-minute drive away. Eleftherios Venizelos Airport is also just 20 minutes away.

For those seeking recreation, the area offers a wide range of activities, such as hiking on Mount Penteli and relaxing in nearby parks. Residents can enjoy outstanding dining options and luxury shops within close reach.

Gerakas stands out for its tranquility, green corners, and the sense of community it provides. It is a place that blends luxury with nature, making it an ideal destination for those seeking the best of both worlds.

Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Appliances, Built-in kitchen, Green view, Mountain view, Open view, Building viewBuilt-in cupboards, Built-in wardrobe, Appliances, Built-in kitchen, Green view, Mountain view, Open view, Building view