Cozy 2.5 Room With Large Outdoor Patio

Located in a quiet and residential area of Gentilino, in the municipality of Collina d’Oro, this charming 2.5-room ground-floor apartment offers comfort, privacy, and generous outdoor spaces.

The property features approximately 50 m² of living space and was built in 2004. The bright and well-distributed living area includes an open-plan kitchen seamlessly connected to the living room. From the living area, there is direct access to a lovely covered porch and a spacious outdoor patio of approximately 70 m², perfect for relaxing, outdoor dining, or enjoying additional living space outside.

The apartment also includes:

1 bathroom with shower and WC
underfloor heating
terracotta tile flooring
private cellar/storage room

A large public blue-zone parking area is conveniently located about 100 meters from the property.

Key features

Address: Via in Pasquee, 6925 Gentilino / Collina d’Oro
Rooms: 2.5
Living area: approx. 50 m²
Large outdoor patio: approx. 70 m²
Floor: ground floor
Year built: 2004
Approximately 4 minutes by car to Lidl
Approximately 5 minutes by car to Migros
Approximately 2 minutes by car or 11 minutes on foot to Cappella di Agnuzzo
Approximately 6 minutes by car to TASIS The American School in Switzerland

An ideal solution for singles, couples, or as an investment opportunity in one of the most desirable areas of the Lugano region.
Situato in una zona tranquilla e residenziale di Gentilino, nel comune di Collina d’Oro, questo piacevole appartamento di 2.5 locali al piano terreno offre comfort, privacy e generosi spazi esterni.

L’immobile dispone di una superficie abitabile di circa 50 m² ed è stato realizzato nel 2004. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, comprende una cucina aperta che si integra armoniosamente con il soggiorno. Dal living si accede direttamente al grazioso porticato e al grande patio esterno di circa 70 m², ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio verde vivibile.

L’appartamento è completato da:

1 bagno con wc-doccia
riscaldamento tramite serpentine
pavimenti in cotto
cantina privata

A pochi passi dall’abitazione si trova un ampio posteggio pubblico in zona blu (circa 100 m).

Caratteristiche principali

Indirizzo: Via in Pasquee, 6925 Gentilino / Collina d’Oro
Locali: 2.5
Superficie abitabile: ca. 50 m²
Grande patio esterno: ca. 70 m²
Piano: piano terreno
Anno di costruzione: 2004

- Lidl Gentilino 4 min macchina
- Migros Agno 5 min macchina
- Cappella agnuzzo 2 min macchina 11 min a piedi
- TASIS The American School in Switzerland 6 min in macchina.

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Gentilino, in der Gemeinde Collina d’Oro, befindet sich diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit viel Privatsphäre und grosszügigen Aussenflächen.

Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2004 erbaut. Der helle und gut aufgeteilte Wohnbereich umfasst eine offene Küche, die harmonisch in das Wohnzimmer integriert ist. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den gedeckten Sitzplatz sowie auf das grosse Patio von ca. 70 m² – ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder zum Geniessen zusätzlicher Wohnfläche im Aussenbereich.

Die Wohnung bietet zudem:

1 Badezimmer mit Dusche und WC
Fussbodenheizung
Terrakotta-Bodenbeläge
privates Kellerabteil

Ein grosser öffentlicher Parkplatz (blaue Zone) befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt.

Hauptmerkmale

Adresse: Via in Pasquee, 6925 Gentilino / Collina d’Oro
Zimmer: 2.5
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grosses Patio im Aussenbereich: ca. 70 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 2004
Ca. 4 Minuten mit dem Auto bis Lidl
Ca. 5 Minuten mit dem Auto bis Migros
Ca. 2 Minuten mit dem Auto oder 11 Minuten zu Fuß bis Cappella di Agnuzzo
Ca. 6 Minuten mit dem Auto bis TASIS The American School in Switzerland

Ideal für Einzelpersonen, Paare oder als Investitionsobjekt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano.