Garches – Propriété Contemporaine D'exception Dans Un Environnement Résidentiel Privilégié

Presenting for sale a remarkable property located in Garches, in the immediate vicinity of a golf course and tennis club, in the heart of a quiet, residential street. Discreet in its setting, exceptional in its amenities, this contemporary residence offers a rare living environment, combining spaciousness, light, and privacy. Built on a landscaped plot of over 2,000 m², the property offers approximately 435 m² of living space and benefits from a level, wooded garden, an ideally situated and heated swimming pool, as well as a separate guest house. The resolutely contemporary architecture showcases vast reception and circulation areas, bathed in light thanks to large bay windows opening onto the outdoors. The garden level features a large double living room with a dining area, followed by an open-plan kitchen, which in turn connects to a small library/TV room. The master suite, with a dressing room and bathroom with toilet, completes the ground-floor living space. Upstairs, five additional bedrooms share three bathrooms, providing a comfortable and perfectly organized sleeping area. The upper floor also includes an office and ample storage space. The layout is harmonious, thanks to well-designed and bright spaces. The lower level offers a large games room, storage areas, a garage, a cellar, and a shower and toilet area accessible directly from the garden, serving as a changing room for the swimming pool. The large garden provides a wonderful setting for the swimming pool and outdoor kitchen. Set back and hidden behind the greenery, the guest house, suitable for a caretaker or staff, offers a private retreat in just over 45 square meters. The property, fully secured, is presented in impeccable condition, ready to move into without any work required. It benefits from high-end features: underfloor heating, reversible air conditioning, home automation, meticulous finishes, and remarkable living spaces. Fees payable by the seller.

Se ofrece a la venta una propiedad excepcional ubicada en Garches, en las inmediaciones de un campo de golf y un club de tenis, en el corazón de una tranquila calle residencial. Discreta en su entorno y con comodidades excepcionales, esta residencia contemporánea ofrece un entorno de vida singular, que combina amplitud, luminosidad y privacidad. Construida sobre una parcela ajardinada de más de 2.000 m², la propiedad ofrece aproximadamente 435 m² de espacio habitable y cuenta con un jardín llano y arbolado, una piscina climatizada con una ubicación ideal, así como una casa de huéspedes independiente. La arquitectura decididamente contemporánea exhibe amplias zonas de recepción y circulación, bañadas en luz gracias a grandes ventanales que se abren al exterior. La planta baja cuenta con un amplio salón doble con comedor, seguido de una cocina abierta que, a su vez, conecta con una pequeña biblioteca/sala de televisión. La suite principal, con vestidor y baño completo, completa el espacio habitable de la planta baja. En la planta superior, cinco dormitorios adicionales comparten tres baños, proporcionando un área de descanso cómoda y perfectamente organizada. La planta superior también incluye una oficina y un amplio espacio de almacenamiento. La distribución es armoniosa, gracias a espacios luminosos y bien diseñados. La planta baja ofrece una amplia sala de juegos, trasteros, garaje, bodega y un baño con ducha y aseo con acceso directo desde el jardín, que sirve de vestuario para la piscina. El amplio jardín proporciona un entorno maravilloso para la piscina y la cocina exterior. Ubicada en un lugar apartado y discretamente integrada en la vegetación, la casa de huéspedes, ideal para un cuidador o personal de servicio, ofrece un refugio privado de poco más de 45 metros cuadrados. La propiedad, totalmente segura, se presenta en impecables condiciones, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna reforma. Cuenta con características de alta gama: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado reversible, domótica, acabados meticulosos y espacios habitables excepcionales. Gastos a cargo del vendedor.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Garches, in unmittelbarer Nähe eines Golf- und Tennisclubs, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße. Diskret gelegen und mit exzellenter Ausstattung bietet diese moderne Residenz ein seltenes Wohnambiente, das Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre vereint. Das Anwesen befindet sich auf einem über 2.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet ca. 435 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen ebenen, bewaldeten Garten, einen ideal gelegenen, beheizten Swimmingpool sowie ein separates Gästehaus. Die moderne Architektur besticht durch weitläufige Empfangs- und Verkehrsflächen, die dank großer Erkerfenster mit viel Licht durchflutet sind. Im Gartengeschoss befindet sich ein großes Doppelwohnzimmer mit Essbereich, gefolgt von einer offenen Küche, die wiederum mit einer kleinen Bibliothek/einem Fernsehzimmer verbunden ist. Die Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit WC vervollständigt den Wohnbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss teilen sich fünf weitere Schlafzimmer drei Badezimmer und bieten so einen komfortablen und perfekt organisierten Schlafbereich. Das Obergeschoss umfasst außerdem ein Büro und großzügigen Stauraum. Die Raumaufteilung ist harmonisch, dank gut gestalteter und heller Räume. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Spielzimmer, Abstellräume, eine Garage, ein Keller sowie ein Dusch- und WC-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, der als Umkleideraum für den Pool dient. Der weitläufige Garten bietet eine traumhafte Kulisse für den Pool und die Außenküche. Zurückgesetzt und versteckt im Grünen bietet das Gästehaus, ideal für einen Hausmeister oder Personal, auf gut 45 Quadratmetern einen privaten Rückzugsort. Das komplett gesicherte Anwesen präsentiert sich in tadellosem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es besticht durch hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage (mit Heiz- und Kühlfunktion), Hausautomation, sorgfältig verarbeitete Oberflächen und großzügige Wohnräume. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.

Prestant présente à la vente une propriété remarquable située à Garches, à proximité immédiate du golf et d’un club de tennis, au cur d’une rue calme et résidentielle. Discrète par son implantation, exceptionnelle par ses prestations, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et discrétion.

Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², la propriété développe environ 435 m² habitables et bénéficie d’un jardin plat et arboré, d’une piscine idéalement exposée et chauffée, ainsi que d’une maison d’amis indépendante.

L’architecture résolument contemporaine met en valeur de vastes espaces de réception et de circulation, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs.

Le rez-de-jardin accueille un grand salon en double séjour avec salle à manger, suivi d’une cuisine ouverte, elle même atteante à un petit salon bibliothèque/tv. La suite parentale avec dressing et salle de bains + toilettes complète les espaces de plain-pied.

À l’étage, cinq chambres supplémentaires se partagent trois salles de bains, offrant un espace nuit confortable et parfaitement organisé. L’étage accueille également un bureau et de nombreux espaces de rangements. La distribution des pièces se fait de façon très harmonieuse, grâce à des volumes très biens pensés et très lumineux.

Le niveau inférieur propose une grande salle de jeux, des espaces de stockage, un garage, une cave et un espace douches + toilettes accessible directement du jardin pour servir de vestiaire à la piscine.

Le grand jardin offre un accueil merveilleux à la piscine et à la cuisine extérieure.

En retrait, caché derrière la végétation, la maison d’amis, de gardien ou pour de personnel de maison, offre un nid d’intimité dans un peu plus de 45 M2.

La propriété, entièrement sécurisée, est présentée dans un état irréprochable, prête à être habitée sans travaux. Elle bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, finitions soignées et volumes remarquables.

Honoraires à la charge du vendeur
PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]

Te koop aangeboden: een bijzondere woning in Garches, vlakbij een golfbaan en tennisclub, in het hart van een rustige woonstraat. Discreet gelegen en uitzonderlijk in voorzieningen, biedt deze eigentijdse woning een zeldzame woonomgeving, waarin ruimte, licht en privacy samenkomen. Gebouwd op een fraai aangelegd perceel van ruim 2.000 m², biedt de woning circa 435 m² woonoppervlak en beschikt over een vlakke, bosrijke tuin, een ideaal gelegen en verwarmd zwembad en een apart gastenverblijf. De uitgesproken moderne architectuur kenmerkt zich door ruime ontvangst- en circulatiezones, badend in licht dankzij grote erkers die toegang bieden tot de tuin. Op tuinniveau bevindt zich een grote dubbele woonkamer met eethoek, gevolgd door een open keuken die aansluit op een kleine bibliotheek/tv-kamer. De master suite, met kleedkamer en badkamer met toilet, completeert de woonruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping delen vijf slaapkamers drie badkamers, wat zorgt voor een comfortabele en perfect georganiseerde slaapgelegenheid. De bovenverdieping omvat tevens een kantoor en voldoende bergruimte. De indeling is harmonieus, dankzij de goed ontworpen en lichte ruimtes. De benedenverdieping biedt een grote speelkamer, bergruimtes, een garage, een kelder en een douche- en toiletruimte die direct vanuit de tuin toegankelijk is en tevens dienstdoet als kleedkamer voor het zwembad. De grote tuin vormt een prachtige omgeving voor het zwembad en de buitenkeuken. Achter het groen, verscholen, ligt het gastenverblijf, geschikt voor een conciërge of personeel, dat een privétoevluchtsoord biedt van iets meer dan 45 vierkante meter. Het volledig beveiligde pand verkeert in onberispelijke staat en is direct te betrekken zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. Het beschikt over hoogwaardige voorzieningen: vloerverwarming, airconditioning met omkeerbare regeling, domotica, een zorgvuldige afwerking en opmerkelijke woonruimtes. Kosten voor rekening van de verkoper.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/