Großzügiges Einfamilienhaus Mit Viel Licht Und Möglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gallneukirchen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² viel Platz für verschiedenste Lebenssituationen. Ein Süd-/Westgarten mit großer Terrasse, ein funktionaler Grundriss sowie helle Räume zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Immobilie. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich entsteht ein natürlicher Lichteinfall, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss.

Erdgeschoss

Im Mittelpunkt steht der Wohnraum mit ca. 42 m², ergänzt durch den angrenzenden Essbereich mit ca. 12 m². Die Raumhöhe von 3 Metern verleiht diesem Bereich ein angenehm offenes Raumgefühl, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit praktischer Vorratskammer, ein zusätzliches Zimmer, ein Abstellraum, der Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien oder einfach nur, um die Ruhe und Schönheit des Gartens zu genießen. Der Garten ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Dies ist ideal für Gartenliebhaber und bietet die Möglichkeit, Sonnenbaden, Grillen oder Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen. Ein Teil des Erdgeschosses kann bei Bedarf auch als separate Wohneinheit genutzt werden.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Ankleidezimmer bietet praktischen Stauraum. Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon.

Weitere Ausstattungsmerkmale

– unausgebauter Dachboden

– Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum

– Garage

– Garten mit südwestlicher Ausrichtung

– Stadtplatz in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar

– Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung

– gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel

Das Haus bietet eine gute Grundlage und vielfältige Möglichkeiten – ideal für alle, die ein gut angebundenes Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum wünschen.

Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit 1.658 m² und würde gemäß dem Teilungsplan entsprechend aufgeteilt werden.

Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung.