Restored 12th Century Farmhouse

17th-Century Mill in the Heart of Chianti Classico

Near Castello di Brolio – Between Gaiole in Chianti and Siena

Set amidst the rolling hills and iconic landscapes of Chianti Classico, this exquisite 17th-century mill has been meticulously restored to honor its Tuscan heritage, combining historic charm with modern comfort. The property preserves original features such as oak and chestnut beams, terracotta floors, and mezzane roof tiles, offering an authentic and timeless living experience.

The Main House – Former Mill

Size: approximately 430 sqm across two levels, plus tower and two loggias (37 sqm total)

Layout: three interconnected apartments

Main Apartment: entrance through a charming loggia, large living room with fireplace, dining room, lounge, and kitchen with small sitting area; upstairs features three bedrooms and three bathrooms.

Second Apartment: accessed via external staircase; open-plan living and kitchen, bedroom, bathroom, and covered loggia with a picturesque arched opening onto the garden.

Third Apartment: ground-floor living and kitchen, two bedrooms, and two bathrooms upstairs.

Barn

Size: approximately 140 sqm, renovated to a raw finish

Ground floor: large open space

Upper floor: four rooms

Loggia of approximately 70 sqm, ideal for enjoying views of the garden and surrounding countryside

Former Stables and Storage

Size: approximately 90 sqm

Currently used for storage and utility purposes

Land and Utilities

Land: approximately 2,500 sqm

Utilities: private water supply, LPG heating, and hot water
Mulino del XVII secolo nel cuore del Chianti Classico

Vicino al Castello di Brolio – tra Gaiole in Chianti e Siena

Immerso nel paesaggio iconico del Chianti Classico, proponiamo in vendita un mulino del XVII secolo finemente ristrutturato, che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo. La proprietà conserva le caratteristiche storiche originali: travi in quercia e castagno, pavimenti in cotto, mezzane e dettagli architettonici d’epoca, offrendo un’esperienza autentica e senza tempo.

Il Casale – Ex Mulino

Superficie: circa 430 mq su due livelli, più torre e due logge (37 mq complessivi)

Composizione: tre appartamenti comunicanti

Appartamento principale: ingresso da loggia caratteristica, ampio salone con caminetto, sala da pranzo, soggiorno e cucina con piccolo soggiorno; piano superiore con tre camere e tre bagni.

Secondo appartamento: accesso da scala esterna, soggiorno-cucina, camera, bagno e loggia coperta con suggestiva apertura ad arco sul giardino.

Terzo appartamento: soggiorno-cucina al piano terra, due camere e due bagni al piano superiore.

Fienile

Superficie: circa 140 mq, ristrutturato al grezzo

Piano terra: grande vano

Piano superiore: quattro vani

Loggia di circa 70 mq, ideale per godere della vista sul giardino e sul paesaggio circostante

Ex Stalle e Magazzini

Superficie: circa 90 mq

Attualmente utilizzati come locali di servizio e rimessaggio

Terreno e Servizi

Terreno: circa 2.500 mq

Servizi: acquedotto privato, riscaldamento e produzione acqua calda a gas GPL