Villa Sale In Fratta Todina (Pg) Fratta Todina

Immersed in the green Umbrian countryside, 10 km from the city of Todi and 35 km from Perugia, we offer for sale a prestigious stone villa of approximately 650 square meters arranged on three levels, characterized by spacious and bright spaces with typical Umbrian style finishes.
The ground floor consists of a large entrance hall, a large eat-in kitchen, a cozy dining room, and a bathroom with shower.
The first floor houses two double bedrooms, a refined living room with a characteristic fireplace, and a bathroom with shower.
On the second floor, there are three bright double bedrooms with private bathrooms and a master suite with a small internal sitting area.
The property has a lush private park completely fenced off of 4.5 hectares with numerous trees, a beautiful panoramic pool, a barbecue area with a wood-burning oven, and a large sports area equipped with a soccer field and volleyball net.
Located in a hillside setting of extraordinary beauty, the villa enjoys a panoramic and strategic position, ideal for easily reaching the main communication routes and the charming villages of Spello, Montefalco, Amelia, Narni, and Orvieto.
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Immersa nel verde della campagna Umbra, a 10 km dalla città di Todi e a 35 km da Perugia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in pietra della superficie di circa 650 mq disposti su tre livelli, caratterizzata da spazi ampi e luminosi con finiture di pregio tipiche dello stile umbro.
Al piano terra un ampio ingresso conduce ad una cucina abitabile di generose dimensioni, collegata tramite un suggestivo arco a mattoncini ad un’accogliente sala da pranzo. A servizio della zona giorno è presente un bagno con doccia.
Il piano primo ospita due camere da letto matrimoniali, un raffinato soggiorno con un caratteristico camino ed un bagno con doccia.
Al piano secondo sono presenti tre luminose camere da letto matrimoniali dotate di bagno privato ed una suite padronale con un piccolo salottino interno.
La proprietà dispone di un rigoglioso parco privato completamente recintato di 4,5 ettari con numerosi alberi, una splendida piscina panoramica, una zona barbecue con forno a legna ed un’ampia area sportiva attrezzata con campo da calcetto e rete da pallavolo.
Situata in una cornice collinare di straordinaria bellezza, la villa gode di una posizione panoramica e strategica, ideale per raggiungere con facilità le principali vie di comunicazione e i suggestivi borghi di Spello, Montefalco, Amelia, Narni e Orvieto.
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Eingebettet in das Grün der umbrischen Landschaft, 10 km von der Stadt Todi und 35 km von Perugia entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Steinvilla mit einer Fläche von etwa 650 qm auf drei Ebenen an, die durch große und helle Räume mit typischen Umbrien Stilmerkmalen gekennzeichnet ist.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingangsbereich, einer großen Wohnküche, einem gemütlichen Esszimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, ein raffinierter Wohnbereich mit einem charakteristischen Kamin und ein Badezimmer mit Dusche.
Im zweiten Stock gibt es drei helle Doppelzimmer mit eigenem Bad und eine Hauptsuite mit einem kleinen Innenwohnzimmer.
Das Anwesen verfügt über einen üppigen, komplett eingezäunten Privatpark von 4,5 Hektar mit zahlreichen Bäumen, einem herrlichen Panoramapool, einem Grillplatz mit Holzofen und einem großen Sportbereich mit Fußballplatz und Volleyballnetz.
In einer malerischen Hügellandschaft von außergewöhnlicher Schönheit gelegen, bietet die Villa eine panoramische und strategische Lage, ideal für den einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und den charmanten Dörfern Spello, Montefalco, Amelia, Narni und Orvieto.
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