Dimora Storica In Pietra Finemente Ristrutturata, Dotata DI Una Vista Mare.

Sospesa tra le vette incontaminate del Parco Nazionale del Pollino e le distese dorate della Costa Jonica, Francavilla Marittima è un antico borgo dove il profumo degli ulivi incontra la brezza del mare.
Proponiamo una caratteristica dimora in pietra finemente ristrutturata: un’abitazione dal fascino autentico, ideale sia come residenza di charme, come abitazione principale o casa vacanze, sia come eccellente investimento per la messa a reddito (locazioni turistiche / B&B) grazie all’elevata capacità ricettiva di 8 posti letto totali.
Si tratta di una storica casa in sasso del 1900, magistralmente ristrutturata nel 2005. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli per mantenere l’autenticità e il ”calco” della vecchia abitazione, impiegando materiali nobili che richiamano la terra: pareti con sassi originali raccolti nel vicino fiume Raganello, pregiati pavimenti in cotto autentico proveniente da una fornace del 1700, oltre a finiture in legno e ferro. L’immobile, sviluppato su tre livelli per un totale di 161 m², gode di un doppio ingresso indipendente e di comfort impareggiabili.
Dettagli Tecnici e Costruttivi di Prestigio
L’immobile vanta un’opera ingegneristica di grandissimo valore: trovandosi in una zona ricca di rivoli sotterranei, in fase di restauro è stato effettuato un profondo e costosissimo scavo al di sotto delle fondamenta per l’installazione di un isolamento tramite ”ragni” (vespaio aerato). Questo intervento garantisce la totale assenza di infiltrazioni d’acqua e umidità di risalita. A livello impiantistico, la casa è servita dagli allacci diretti alla rete idrica e fognaria cittadina. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas di città con impianto a termosifoni. L’eleganza si riflette anche nei sanitari, tutti in pregiata porcellana Dolomite.
Disposizione degli Interni
• Piano Terra (Primo Livello - Entrata Indipendente): L’ingresso principale si apre su un’ampia e accogliente zona giorno, caratterizzata da un suggestivo camino e spazio per divano letto (2 posti letto). A servizio del piano, un comodo bagno dotato di doccia. Una scala interna in muratura collega al livello superiore.
• Primo Piano (Secondo Livello - Accesso Esterno + Scala Interna): Accessibile sia internamente sia dall’esterno tramite il secondo ingresso indipendente, questo livello ospita una spaziosa cucina abitabile e completa. Troviamo inoltre una seconda zona giorno con divano letto (2 posti letto), riscaldata da un secondo camino, e un secondo bagno anch’esso dotato di doccia.
• Secondo Piano (Terzo Livello - Zona Notte): Proseguendo lungo la scala interna si accede all’ultimo piano dedicato alla zona notte, che comprende una camera da letto matrimoniale (2 posti letto), una stanza doppia (2 posti letto) e un caratteristico soppalco. A impreziosire il piano, un terzo bagno che rappresenta una vera chicca: è dotato di una meravigliosa vasca da bagno incastonata tra il cotto autentico e i sassi in pietra, creando un ambiente perfetto per i momenti di assoluto relax.
• Terrazzo Panoramico: A completare la proprietà, un meraviglioso terrazzo di circa 12 mq dal quale è possibile godere di una splendida vista aperta sul mare e sul Golfo di Taranto.
Posizione, Clima e Collegamenti
La posizione del palazzetto è strategica e invidiabile. Situato a 400 metri sul livello del mare, il paese di Francavilla Marittima gode di un piacevole microclima temperato e arieggiato tutto l’anno.
• Capacità e Potenzialità: 8 posti letto totali, perfetto per famiglie numerose o per essere inserito nei circuiti degli affitti brevi / case vacanza.
• Il Mare: A soli 5 km di distanza si raggiungono le meravigliose spiagge bagnate dal Mar Ionio (Villapiana, Trebisacce, Laghi di Sibari).
• Natura ed Escursioni: Esattamente alle spalle del paese si erge il Parco Nazionale del Pollino. A pochi chilometri (10-15 km) si trovano le spettacolari Gole del Raganello, Civita e Cerchiara, paradisi per trekking, canyoning e mountain bike.
• Servizi Locali: In centro paese (a 2-5 minuti a piedi, circa 100-300 metri), si trovano tutti i servizi di prima necessità: ufficio postale, banca, farmacia, supermercati, bar e ristoranti tipici.
• Stazioni Ferroviarie: Stazione locale di Villapiana-Torre Cerchiara a circa 8 km; Snodo ferroviario principale di Sibari a circa 15 km (con collegamenti diretti Frecciargento/Intercity).
• Aeroporti: Aeroporto di Lamezia Terme (SUF) a circa 130 km (1h 30m in auto); Aeroporto di Bari Palese (BRI) a circa 190 km (2h in auto).
• Fermate Autobus: Fermate autolinee locali in paese per i collegamenti limitrofi; terminal bus a Sibari e Villapiana per le principali tratte nazionali (es. Flixbus, Intersaj).
L’incarico di vendita è gestito in esclusiva dalla nostra società. La nostra agenzia, con sede a Carpi (MO), opera e gestisce la vendita di immobili sull’intero territorio nazionale. Per informazioni e appuntamenti di visita in loco, prendi contatto con la nostra agenzia operativa in Calabria tramite una rete capillare di collaboratori locali.