Villa Art Nouveau

Built in 1906 by Jules Viatte, this villa was his home and workplace until his death. It showcases the architect-artist’s pronounced taste for the picturesque inventiveness of the Art Nouveau movement. It is listed locally as a remarkable heritage site.
Set on a 403 m² wooded plot, the villa offers 303 m² of living space.
On the ground floor, an entrance hall leads to a kitchen and superb reception areas, comprising a dining room, a living room, and an office/studio with a skylight. This space features a mezzanine leading to the villa’s 37 m² roof terrace. A few steps below the living areas leads to a summer lounge with independent access.
A beautifully crafted wooden staircase, illuminated by a stained-glass window from the Nancy School depicting an orange tree, leads to the first-floor landing, which provides access to three bedrooms, one with a roof terrace, and two bathrooms.
The second floor comprises two additional bedrooms, a bathroom, storage space, and access to the attic via a pull-down staircase.
The partially underground basement includes a functional kitchen, an office, a laundry room, a boiler room, a cellar, and storage areas.
Just steps from the town center, in a sought-after neighborhood renowned for its elegance, history, and architectural quality, the villa is close to shops, schools, and the Fontainebleau forest.
It is an 18-minute bus ride from the Fontainebleau/Avon train station on line R, which connects to Paris in 45 minutes.
Sextant France - Fabrice Lambert agent basé à BOISSISE LE ROI - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 25807

Construite en 1906 par Jules Viatte, cette villa a été son lieu de vie et de travail jusqu’à sa mort. Elle montre le goût affirmé de l’architecte-artiste pour l’inventivité pittoresque du courant Art Nouveau. Elle est répertoriée localement comme site patrimonial remarquable.
Sur un terrain arboré de 403 m², la villa déploie une surface de 303 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et de superbes espaces de réception, composés d’une salle à manger, d’un salon et d’un espace bureau-atelier avec verrière zénithale. Celui-ci dispose d’une mezzanine menant au toit-terrasse de 37 m² de la villa. Depuis les espaces de vie, en contrebas de quelques marches, se trouve un salon d’été avec accès indépendant.
Un escalier en bois ouvragé, éclairé par un vitrail de l’Ecole de Nancy représentant un oranger, mène au palier du premier étage qui distribue trois chambres dont une avec accès au toit-terrasse, et deux salles de bain. Le 2e étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des rangements et un accès vers le grenier par un escalier escamotable.
Le sous-sol, partiellement enterré, intègre une cuisine fonctionnelle, un bureau, une buanderie, une chaufferie, une cave et des espaces de stockage.
A deux pas du coeur de ville, au sein d’un quartier recherché pour son élégance, son histoire et sa qualité architecturale, la villa est à proximité des commerces, écoles et de la forêt de Fontainebleau.
Elle est à 18 minutes en bus de la gare de Fontainebleau/Avon sur la ligne R, qui relie Paris en 45 minutes. Sextant France - Fabrice Lambert agent basé à BOISSISE LE ROI - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 25807
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/