Un Bien D'exception Et Un Cadre Exceptionnel !

South of Fontainebleau, in the heart of the Lunain Valley and located in an idyllic setting, here is a residence in the Country Chic style.
This residence with a surface area of approximately 365M² is installed on a landscaped garden of 2,075M² offering a panoramic view of the valley. A feast for the eyes!
On the ground floor: an entrance with cloakroom, a beautiful bright living room with fireplace, an office with plenty of storage space, a large cathedral dining room with a second fireplace, a kitchen with terrace access, a second entrance, three bedrooms with shower room.
We appreciate the stone, the beams, the terracotta tiles, the fireplaces in the style of yesteryear, and especially this unique view of the countryside.
Upstairs, a large master suite, with bathroom, toilet, and dressing room, a mezzanine, a bathroom, a beautiful bedroom, an office, a comfortable bedroom and a shower room. We appreciate the remarkable floors (Souppes stone). Outside, we benefit from large outbuildings: 4 garages with automated doors, a large laundry room, a summer kitchen, storage spaces, and a beautiful swimming pool ideally exposed.
Technical: The heating system offers three possibilities: a heat pump, an oil-fired boiler and a generator.
+++ The roof was renovated in 2022 with local tiles
+++ The aluminum windows with double glazing
++ A water source
++ Independent sanitation.
An exceptional property, an exceptional setting, conducive to relaxation and rest
a stopover where serenity reigns...
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 25244

Au sud de Fontainebleau, au cur de la vallée du Lunain et située dans un cadre idyllique, voici une demeure au style ”Campagne Chic”.
Cette demeure d’une superficie de 365M² au sol environ est installée sur un jardin paysager de 2.075M² proposant une vue panoramique sur la vallée. Un régal pour les yeux !
Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un beau salon lumineux avec cheminée, un bureau comportant de nombreux rangements, une grande salle à manger cathédrale avec une seconde cheminée, une cuisine avec accès terrasse, une seconde entrée, trois chambres avec salle d’eau.
On apprécie, la pierre, les poutres, les tomettes, les cheminées au style d’antan, et surtout cette vue unique sur la campagne.
A l’étage, une grande suite parentale, avec salle de bains, toilettes, et dressing, une mezzanine, une salle de bains, une belle chambre, un bureau, une chambre confortable et une salle d’eau.
On apprécie les sols remarquables (pierre de Souppes).
A l’extérieur, on profite de grandes dépendances : 4 garages avec portes automatisées, une grande buanderie, une cuisine d’été, des espaces de rangement, et une belle piscine idéalement exposée.
Technique : Le système de chauffage propose trois possibilités : une pompe à chaleur, une chaudière au fioul et un groupe électrogène.
+++ La toiture a été renovée en 2022 avec des tuiles de pays
+++ Les fenêtres en alu avec double vitrage
+++
Une source d’eau
++
L’assainissement autonome.
Un bien d’exception, un cadre exceptionnel, propice à la détente et au repos
une halte où la sérénité règne...
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 25244
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/